杭州樓市新政熱度有多高？新政發(fā)布當(dāng)天，公交地鐵上已有年輕人在討論房子限購話題；房產(chǎn)中介忙到半夜才回復(fù)消息；二手房網(wǎng)簽套數(shù)明顯上漲......可見杭州對(duì)樓市的熱情瞬間被點(diǎn)燃。
10月16日上午，被杭州各區(qū)域的樓盤喜報(bào)刷屏，多個(gè)樓盤置業(yè)顧問放出自家樓盤銷控去化信息，二手房中介們也活躍了起來，新政后，樓市這么快就起來了？
置業(yè)顧問發(fā)出的成交喜報(bào)
由于這次新政重新劃分主城限購區(qū)和非限購區(qū)，快房分別聯(lián)系了新房置業(yè)顧問、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及市區(qū)學(xué)區(qū)房資深中介，以了解不同板塊、不同房源的情況。
置業(yè)顧問：續(xù)銷盤加速，半天幾十組簽約
新政當(dāng)天上午，據(jù)銷售說，位于城北板塊的某新盤，售樓處已經(jīng)涌進(jìn)看房客戶，置業(yè)顧問發(fā)出工作群截圖，不斷彈出消息有新客戶來訪。
據(jù)了解，該盤屬于主城區(qū)范圍內(nèi)的近郊樓盤，總價(jià)300萬級(jí)，屬剛需購房門檻，此前搖號(hào)一直是流搖，銷售狀況比較冷清，目前已是尾盤狀態(tài)，據(jù)該盤置業(yè)顧問表示，馬上要清盤了，政策出來后，有客戶趕來下定了。
無獨(dú)有偶，大江東、運(yùn)河新城、崇賢等板塊200-300萬左右的新房項(xiàng)目，置業(yè)顧問也紛紛刷屏成交喜報(bào)，看上去一片熱火朝天，有中介發(fā)文表示，一上午就有近10組客戶簽約，去化速度明顯加快。
多年不見的“溫州炒房團(tuán)”也已出動(dòng)，據(jù)崇賢新盤招商愛達(dá)1872的工作人員表示，當(dāng)天凍資就已超50組客戶。
還有置業(yè)顧問感嘆新政威力之大，客戶一大早從上海趕過來，新政當(dāng)天已經(jīng)成交十幾套新房，另外還有部分客戶是從嘉興、紹興趕來的。網(wǎng)友認(rèn)為，新政對(duì)于此前銷量一般的樓盤，有一定的刺激作用，畢竟吸引了不少新進(jìn)房票。
房東：政策剛出，小區(qū)最低價(jià)房源秒上架
“剛剛新出來的一套低價(jià)房，要不要來看看”，新政剛發(fā)出不到2個(gè)小時(shí)，采荷
商教苑的老破小學(xué)區(qū)房就上架一套50多平房源，單價(jià)3.4萬，從該小區(qū)已掛牌的二手房對(duì)比，均價(jià)大約在3.9-4萬元/㎡，沒有比這套新上架房源更低的價(jià)格。
這套房子由于上架匆忙，室內(nèi)視頻、VR等信息都還沒有，甚至在二手房平臺(tái)上仍未對(duì)外顯示，只有一張戶型圖，看房中介臨時(shí)拍了視頻傳播。
據(jù)中介表示，這套房子由于價(jià)格很低，剛掛出來馬上就有4組客戶約了看房，加上其他同行的帶看，客戶數(shù)量更多。當(dāng)天晚上，中介告訴我，這套房子已經(jīng)成交，推算下來，房子從掛牌到成交僅短短半天時(shí)間。
另外，還有其他區(qū)域的中介表示，一天的時(shí)間都排滿了，以前不少觀望的客戶這次真的動(dòng)起來了。該中介表示，新政出來，看房的客戶的確會(huì)變多，當(dāng)然也有房東想趁著政策節(jié)點(diǎn)賣房，但其實(shí)杭州二手房庫存也比較高，賣房主要還得看價(jià)格，并不是所有房子成交周期都這么短。
中介：咨詢?cè)龆�，電話被打�?/b>
問及門店情況，下沙板塊的中介告訴我，當(dāng)天門店同事都在討論政策和首付這些問題，另一個(gè)門店的中介說，所有同事都在打電話聯(lián)系客戶，通過貝殼平臺(tái)咨詢的客戶一下子多了不少，一位資深豪宅中介表示，自己的電話已經(jīng)被打爆，不少高端客戶，以及同行都沒閑著。
剛需板塊的中介表示，來這邊買房的大多是預(yù)算比較有限的客戶，這次的首付比例降低，支出成本減少，讓不少猶豫的客戶下單了，畢竟一套300萬的房子，首付兩成和三成能差出30萬。
另外，市區(qū)負(fù)責(zé)老破小房源的中介表示，很多客戶看中市區(qū)生活便利，老破小總價(jià)又低，這次新政放開后，以前沒資格的客戶也有想法了，整體的情緒是有變化的。
當(dāng)然，該中介認(rèn)為，這種活躍最終能不能轉(zhuǎn)化，又能轉(zhuǎn)化出多少成交量，短時(shí)間內(nèi)還不好說。
來源：快房網(wǎng)
