“消費降級”是今年以來的一個熱議話題。
有人說，自己下館子的次數(shù)明顯少了，去菜場買菜的次數(shù)更多了。
還有人說，今年夏天家里的空調(diào)溫度都不自覺得調(diào)高了幾度。
而作為大多數(shù)人一輩子要買的最貴的商品——房子，自然也逃脫不了被消費降級。
根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，在杭州二手住宅成交量TOP20的板塊中，臨安以1467套的總成交量穩(wěn)居第一名。其中臨安的越秀星匯花園、杭氧和院等小區(qū)表現(xiàn)搶眼，排在全杭州的前列。
于是有人猜測，難道杭州樓市也開始“消費降級”了？
畢竟整個臨安的二手房簽約均價才12187元/㎡，遠低于杭州其他板塊。如果買一套90㎡的小戶型，總價才100萬出頭。
臨安能賣得這么好，便宜肯定是最大的原因之一了。
那么，臨安霸榜杭州二手房成交榜，是否真的是因為杭州樓市“消費降級”呢？
消費降級固然是原因之一，但這里有一個大家不能忽略的點：板塊的大小和體量。
臨安板塊我們習慣把它分為青山湖科技城、錦城、錦北、錦南等多個板塊，但在貝殼的板塊劃分體系中，這些板塊統(tǒng)稱為“臨安”， 這就使得臨安板塊變得更加巨無霸。
而二手房成交榜首中，越秀星匯花園小區(qū)體量十分驚人，二手房源高達900多套，另外一個新晉黑馬小區(qū)杭氧和院在解禁限售之后熱度不下，這些小區(qū)為臨安提供大量二手房，為其霸榜提供條件。
那么，你認為杭州樓市存在消費降級嗎？談談你的看法。
