今天看到杭州2021年的常住人口已經達到了1220.4萬人左右，如今2022年已經要過去了，相信人口數量還會有所上升，但是這么多人進來了，買房都買在哪里？
不出意外的話，資金充足的富人還是少數，絕大多數人如果想要在短期內買到房，還是會選擇去杭州外圍。
根據愛家房產研究的數據，2022年以蕭山、臨平、錢塘（含大江東）為代表的外圍區(qū)域，今年購房比例上升趨勢明顯，反之傳統(tǒng)核心區(qū)域的購房比例卻在下降。具體來看，拱墅區(qū)、上城區(qū)仍舊是購房置業(yè)首選，兩者比例不相上下，分別占到16.35%和16.28%。
來源愛家房產研究
緊隨其后的排名依次為臨平區(qū)（15.11%）>蕭山區(qū)（14.22%）>余杭區(qū)（14.18%）>西湖區(qū)（10.81%）>錢塘區(qū)（7.35%）>濱江區(qū)（5.7%）。從逐漸縮窄的占比差距來看，也可以發(fā)現(xiàn)杭州這座城市的張力正在擴大，購房區(qū)域外溢愈發(fā)明顯。
究其原因，一方面是主城土地庫存有限，物以稀為貴，主城的無論是新房還是次新房價格都不低，這也就凸顯出外圍房源的性價比，尤其是對于剛需群體而言更是如此。
另一方面，目前很多外圍板塊的配套正在一步步配齊，日常生活環(huán)境在改善，這些對購房者來說也有一定的誘惑力。
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