房地產(chǎn)問題的核心是土地出讓金

都很需要錢

有些話都說不口��！

中國近三十年的策略是，用高房價獲得土地出讓金，獲得低水費，低電費，低學費，低糧油價格，低工業(yè)用地價格（支持制造業(yè)和出口貿(mào)易），高基礎設施建設支出，高體制薪資支出

在最早期，到城市里買商品房的人是少數(shù)，他們買房的時候有房價上漲的預期，而大多數(shù)的農(nóng)村小鎮(zhèn)人享受便宜的水，電，學費，工業(yè)制品，雙方是皆大歡喜

但是有一個核心問題，誰會為這個策略最終買單？
十年前買房的人？那個時候的房價相比現(xiàn)在是很低的。一輩子都不打算進城的農(nóng)村人？他們沒這個意愿，也沒這個能力買單。十年后買房的人？這個人口出生率情況，他們的父母大概率城里也有房，指望他們不現(xiàn)實

所以答案只有一個，為這個策略買單的人，就是當下十年內(nèi)買房的人（前五年和后五年），極少數(shù)買到核心城市好地段的兄弟，可能還有盈利的機會，大多數(shù)尤其是二三四線城市最近買房的兄弟，會成為最大的接盤俠，最偉大的愛國者。

錢去哪兒了��？

土地出讓金都給老爺們吞肚子里了！

2022年賣地收入6.68萬億，其中3萬億發(fā)了體制內(nèi)工資福利
2021年賣地收入8.70萬億，其中3.5萬億發(fā)了體制內(nèi)工資福利
2020年賣地收入8.41萬億，其中3.3萬億發(fā)了體制內(nèi)工資福利
2019年賣地收入8.04萬億，其中3.2萬億發(fā)了體制內(nèi)工資福利
2018年賣地收入6.50萬億，其中2.6萬億發(fā)了體制內(nèi)工資福利
2017年賣地收入5.20萬億，其中2.1萬億發(fā)了體制內(nèi)工資福利
2016年賣地收入3.75萬億，其中1.5萬億發(fā)了體制內(nèi)工資福利
中國人民大學的關教授，最新文章指出
全國體制內(nèi)人員高達8000多萬
其中5000多萬在崗
剩下2000多萬已經(jīng)退休，在領取高額退休金,
這8千萬人口，每年的開支，相當于我國稅收的40%
也包括賣地收入的40%
我國有300多個城市，
其中最繁榮的40個城市，人口在5億左右
這40個城市的體制內(nèi)人員，工資福利都偏高了
平均年薪超過18萬，包容公積金，社保，年終獎,
剩下260個城市，大部分都是三四五線城市，
這些體制內(nèi)的平均工資在10萬左右
目前民眾對于體制內(nèi)崗位也是分開看待的
發(fā)達城市太高了
普通城市，以及落后城市，還是正常的。
如果這40個城市，平均體制內(nèi)支出的18萬，下降到13萬
國家就能每年省出14300億人民幣，
這筆錢可以分給農(nóng)村2億個普通和貧困家庭，
惠及7億人口，每個家庭分到7150元每年。

去年我國一孩出生還不到450萬，比上一年少了68萬�，F(xiàn)在的大家，似乎都不愿意生了。為什么？我也不知道。前幾天，濟南一名男子綁住自己的雙腳，然后爬過欄桿，跳橋自盡。這件事，光聽聽就讓人覺得絕望。先綁，再跳，這得有多絕望才能這么毅然決然呀。據(jù)說男子生前欠債，每月僅利息就一萬多，實在過不下去了。在車里，男子留下遺書，其中一句：下輩子不來了。6個字，道盡人間酸楚。在跳河前，男子還打開車子雙閃，防止追尾事故。臨死前還能想到別人，這應該不是個窮兇極惡之人，這樣的人，卻被生活壓得無法活下去。廣西代駕司機為了多賺錢，一晚連接7單，結(jié)果猝死。一周后，兒子出生了。可是，他再也看不到了。底層人為了生活，真的太難了。離婚、失業(yè)、破產(chǎn)、負債，家庭和事業(yè)的雙不順，拼盡了全力，困難依然不斷襲來。有人像跳橋男子一樣走向絕路，更多的則像廣西代駕小哥一樣咬牙堅持。但意外和明天，不知道誰先來。昨天一大早去公園，遇到一大幫大爺大媽，個個穿得溜光水滑，看上去精氣神十足。大爺大媽有說有笑，又唱又跳，絲巾不停舞動，臉上笑容不斷。還是他們幸福，社保沒交幾年，養(yǎng)老金卻沒少拿，少則四五千，多則一兩萬。故宮角樓，長槍短炮搞攝影的烏央烏央，但大多數(shù)是大爺大媽，一套設備動輒就是十幾二十萬。網(wǎng)上消息說，不少地方退休金超過1萬的老人數(shù)量，已經(jīng)超過工資1萬的年輕人。前幾年，電視臺在火車站搞隨機采訪，遇到了一個農(nóng)民工。買站票，吃泡面，面吃完了寧愿餓幾天，也不舍得花錢吃飯。都說國人肯干，因為除了干活，很多人幾乎沒有保障。都說國人勤勞，但是不少人卻勞而不富。沒有保障，勞而不富，誰還敢生？外面的世界花花綠綠，自己的貧窮卻無力改變，奮斗了一生卻雙手空空，何苦再把貧窮傳給下一代？