疫情之下，對(duì)各行各業(yè)都有不小的影響。
12月初，根據(jù)貝殼研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，2022年11月的杭州二手房成交量突破5700套，單量環(huán)比提升32%，是今年以來第二高的一個(gè)月，僅次于6月。
同時(shí)，從區(qū)域上看，上城、余杭、拱墅、錢塘以及濱江區(qū)二手房成交環(huán)比提升均在50%以上，其中濱江區(qū)環(huán)比提升62%，為各區(qū)域中最高。
除此之外，在12月上半月，杭州成交量一度高達(dá)3000多套。無論從哪一方面看，當(dāng)時(shí)的杭州二手房市場的確是有回暖的跡象，但好景不長，當(dāng)時(shí)間來到12月末，情況發(fā)生了轉(zhuǎn)變。
根據(jù)手邊買房數(shù)據(jù)顯示，上一周杭州二手房的成交有走低趨勢，究其原因，與疫情有著不可避免的聯(lián)系。
截圖自手邊買房
從熱門成交小區(qū)上看，當(dāng)前成交量大的小區(qū)依舊以剛需小區(qū)為主，12月份前三周二手房成交量排在前列的小區(qū)主要位于余杭區(qū)閑林、臨平區(qū)東湖板塊等。
其中，閑林板塊的竹海水韻，在透明售房網(wǎng)二手房平臺(tái)上，近30日掛牌均價(jià) 30256元/㎡，成交均價(jià)23380元/㎡，簽約價(jià)環(huán)比變化不大，近30日簽約了19套房源。
小區(qū)的主要優(yōu)勢在于價(jià)格不高，有性價(jià)比。小區(qū)作為一個(gè)大體量樓盤，共有8個(gè)小組團(tuán)，居住氛圍濃厚，另外小區(qū)內(nèi)有住宅底商、超市、水果店等，生活配套齊全，附近教育資源也比較豐富等。
臨平的眾安理想灣近30日成交量同樣不少，高達(dá)20套。小區(qū)掛牌均價(jià) 22258元/㎡，簽約均價(jià)18240元/㎡，簽約價(jià)環(huán)比下降了6%左右。
最近一次成交是在12月20日，一套建面約89方的小戶型中間樓層房源，成交價(jià)格約2.02萬/㎡。
總體上看，這些剛需小區(qū)之所以成交量大，主要原因在于，剛需買房多以自住為主，面對(duì)現(xiàn)在二手房買方市場的情況下，不少剛需趁此機(jī)會(huì)挑選合適的房源。
不過，隨著大家逐漸“楊康”，相信不久的將來，市場也會(huì)迎來一波復(fù)蘇。
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