濱江錢江翠語彩虹里
板塊：三墩北
新房精裝限價：28600元/㎡
土拍回顧：今年6月30日，經(jīng)過1輪報價，濱江聯(lián)合浙江錢江房地產(chǎn)集團有限公司拿下三墩北單元A-R21-02A地塊，成交總價114205萬元，成交樓面價16123元/㎡。
8月份，項目規(guī)劃公示，擬建設(shè)6幢21-26層可售高層以及1幢公租房，約595戶（含公租），主力戶型建面約在109-130㎡，定位偏剛需、剛改群體。
據(jù)了解，項目在本月有可能領(lǐng)出首批房源預(yù)售證。
項目效果圖
配套方面，項目距離最近的地鐵是2號線白洋站，直線約500米，但附近缺少大型綜合體，主要依靠三墩的金地廣場、蔣村的龍湖紫荊天街等。教育附近有景匯幼兒園、
嘉綠苑小學(xué)景匯校區(qū)、景匯中學(xué)等。
西房宸鷺晴語軒
板塊：東新單元
新房精裝限價47000元/㎡
土拍回顧：項目地塊當(dāng)初拍賣時競爭十分激烈，經(jīng)過14輪競價達到中止價145979萬元，樓面價33250元/㎡，溢價率9.78%，最終由西房收入囊中。
根據(jù)規(guī)劃，項目擬建設(shè)計9幢住宅，其中1幢13層、2幢14層、6幢16層住宅，共計256戶。據(jù)了解，項目預(yù)計12月中旬首開112套房源，戶型建面約139、176方。
項目配套：附近地鐵線路眾多，距離最近的地鐵站點3、4號線新天地站直線約160米，另外與地鐵5號線西文街站直線距離約950米等。
教育資源同樣豐富，附近有杭州市勝藍實驗中學(xué)、安吉路教育集團新天地實驗學(xué)校（九年一貫制），另外還有東新實驗幼托園以及觀城實驗學(xué)校等，不過新房交付前不劃分學(xué)區(qū)，因此無法確定，
商業(yè)方面，斜對面就是杭州新天地購物廣場，不遠處有西聯(lián)廣場以及銀泰百貨等。
綠城申花項目
板塊：申花
新房精裝限價55000元/㎡
土拍回顧：在今年杭州第三批集中拍地過程中，綠城競得三宗地塊，其中一宗位于申花地塊，成交樓面價高達39787元/㎡，總價70億元。
值得一提的是，拿地17天后，項目規(guī)劃便公式，可謂快速。
根據(jù)規(guī)劃，項目擬建設(shè)25幢14~17層的高層可售住宅，其中1號樓，2號樓，16號樓，19~21號樓底層為配建，其余底層為架空層。
位置上看，項目周邊新小區(qū)眾多，包括九龍倉華發(fā)天薈、濱江攬云錦繡里以及首開杭州金茂府等，未來居住氛圍濃厚。
周邊配套上，項目與地鐵5號線萍水街站、地鐵10號線
北大橋站直線距離約850米，另外商業(yè)配套有大悅城，距離約450米。
樓盤精裝修限價55000元/㎡，與隔壁的攬云錦繡里新房限價相同。攬云錦繡里上一次推盤整體中簽率僅11.40%，可見區(qū)域內(nèi)的新房搖號競爭壓力不小。
江翠軒
板塊：艮北
新房精裝限價44400元/㎡
土拍回顧：今年9月15日，地塊經(jīng)過11輪報價，被濱江以131863萬元總價競得，樓面價28034.48元/平方米，溢價率12%。
地塊總用地面積為23518㎡，總建筑面積為65055.5㎡，地上計容建筑面積為47036㎡，地下建筑面積為18019.5㎡，建筑密度22%，容積率2.0，綠地率35%。
同樣是拿地15天左右的時間，項目規(guī)劃公示。根據(jù)公示，項目擬建造9幢高層建筑，其中8幢為層高15層的住宅高層，1幢為11層的公租房，從規(guī)劃圖上看，小區(qū)帶有濱江標(biāo)志性的藍寶石景觀水池。
配套方面，項目與地鐵1號線七堡站直線距離約900米，與在建中的地鐵9號線六堡站約800米，另外臨近李寧體育公園、七堡花園城等。
板塊內(nèi)目前的新房多數(shù)中簽率較高，搖號競爭壓力相對不大，改善購房者可以多加留意。另外板塊靠近錢江2.0，未來能夠享受一定的輻射。
華潤申花項目
板塊：申花
新房精裝限價50840元/㎡
土拍回顧：今年杭州第三批集中拍地申花曾推出兩宗地塊，一宗是上面提到的綠城申花項目，另一宗則由華潤競得。
項目體量不大，總用地面積為14333㎡，總建筑面積為29948.31㎡，地上建筑面積為21499.5㎡，地下建筑面積為8448.81㎡，建筑密度22%，容積率1.5，綠地率35%。
能夠看出地塊容積率較低，因此項目擬規(guī)劃建造6幢洋房建筑，層高在7-8層。
項目靠近杭曜置地中心、杭樾潤府以及星瓚頌錦府等，均是當(dāng)下炙手可熱的紅盤，不過因為是洋房住宅，因此新房價格偏高一些，當(dāng)然這并不影響其成為紅盤備選之一。
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