“當(dāng)時是跟我負責(zé)推銷房產(chǎn)的，
后來怎么變成了我這套房子的產(chǎn)權(quán)人？”
“我覺得這要么就是‘一房二賣’，
要么就是詐騙。”
近日，記者接到求助，表示自己買的房子，房產(chǎn)證上居然寫的是其他人的名字。這究竟是怎么回事？記者在余杭見到了兩位當(dāng)事人。
銷售成了我房子的產(chǎn)權(quán)人
據(jù)了解，2017年，鄧女士以按揭的形式，花費60多萬元，同杭州上尚新商業(yè)管理有限公司（曾用名：杭州上尚資產(chǎn)管理有限公司）購買了一套公寓。開發(fā)商以“購房人數(shù)較多需要排隊辦理房產(chǎn)證”為由，并未給鄧女士辦理房產(chǎn)證。這一排就是半年，半年后鄧女士再次聯(lián)系辦理房產(chǎn)證，依舊被各種理由拖到現(xiàn)在。同時，鄧女士向銀行辦理的貸款也沒有被批下來。“銀行說我這個房子有問題，辦理不了貸款。當(dāng)時我也不知道怎么辦。”
企業(yè)信息
鄧女士說：“購房后，房子一直在出租。”但不久前，租客給鄧女士發(fā)來一份來自杭州市拱墅區(qū)人民法院的通知，通知要求杭州尚軒裝飾設(shè)計有限公司、姚某、吳某某履行義務(wù)，否則將拍賣姚某名下不動產(chǎn)。而這套不動產(chǎn)居然就是鄧女士的這套公寓。此時，鄧女士才發(fā)現(xiàn)自己房子居然在姚某名下。姚某是誰？鄧女士告訴潮新聞記者，買房時姚某還跟他們聯(lián)系推薦房產(chǎn)，是當(dāng)時的銷售。
杭州市拱墅區(qū)人民法院通知 鄧女士提供
“我就想問，銷售怎么成了我房子的產(chǎn)權(quán)人？”隨后，記者登錄企查查搜索發(fā)現(xiàn)，姚某與當(dāng)時的杭州上尚資產(chǎn)管理有限公司此前確實存在雇傭關(guān)系。現(xiàn)場，鄧女士也電話聯(lián)系了姚某，告知身份后，姚某掛斷了電話。鄧女士告訴記者，這棟樓里還有十幾戶和她遭遇了相似的事情。“我覺得這就是‘一房二賣’了，我現(xiàn)在能怎么辦呢？我明明買了房，現(xiàn)在不僅房子沒拿到，還要在杭州租房。”
鄧女士購房合同
全款買的房，
被老板做了抵押貸款
購房合同 陸女士提供
跟鄧女士相似，陸女士在2018年全款買下了一套60㎡左右的公寓房， “當(dāng)時他們說還有些售房手續(xù)沒有辦清，不能馬上幫我們辦房產(chǎn)證，可以辦的時候會通知我們。”此后兩年，陸女士都沒有接到可以辦理房產(chǎn)證的電話。意識到不對后，陸女士聯(lián)系了律師并做了訴訟，此時他們才發(fā)現(xiàn)，自己的房子早已辦下了房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上的名字則是當(dāng)時杭州上尚資產(chǎn)管理有限公司的法人鞠某某。而且，鞠某某還拿著這套房做了抵押貸款。
遭遇“一房二賣”，怎么辦？
潮新聞記者聯(lián)系咨詢了浙江凱旺律師事務(wù)所的陳根律師。律師表示，“一房二賣”是開發(fā)商的違約行為，如果受害案例數(shù)量較多的話，可以判定開發(fā)商在預(yù)售過程中存在違規(guī)違法行為。首先可以到街道的三方辦進行調(diào)解，街道調(diào)解不了可以報送給房產(chǎn)主管部門進行辦理。如果投訴無門，只能通過訴訟的形式來維護自己的合法權(quán)益。
來源：錢江晚報
