2
更新于2023-01-02 23:04:02 IP歸屬地:浙江
18896
閱讀
16
回復
微信掃一掃 
看【樓市行情】
查【名校學區(qū)房】
領(lǐng)杭州【跑盤日記】
最近,樓市回暖的消息此起彼伏,尤其是一些新房重新觸發(fā)社保機制,讓不少購房者再次拾起購買新房的信心,但仔細觀察就會發(fā)現(xiàn),并非是每一個板塊內(nèi)的新房都如此幸運,臨平山北就是案例之一。
 
回顧今年臨平山北的新房搖號數(shù)據(jù),6月份板塊內(nèi)的風荷疊翠府迎來首開,185套房源最終有646戶意向家庭登記,最終整體中簽率28.64%。
 0登記頻現(xiàn)!臨平山北的新房性價比不高了?

項目周邊配套相對成熟,直線800米左右有地鐵9號線荷禹路站以及萬寶城商業(yè)綜合體等,另外教育資源豐富,居住氛圍相對濃厚。
 
除以上原因外,該批房源含精裝均價為20178元/㎡,價格低也是項目備受購房者青睞的原因之一。
 
值得一提的是,與風荷疊翠府直線距離不到400米的華城茶語華邸,當時也推出一批聯(lián)排房源,雖然價格不低,面對的主要購房人群是改善類,但最終中簽率也有42.1%左右。
 
隨后幾個月,板塊內(nèi)接連推出新盤,位置具有優(yōu)勢的項目中簽率維持在30%上下,位置稍差的項目中簽率則在80%左右。
 0登記頻現(xiàn)!臨平山北的新房性價比不高了?

但這樣的狀態(tài)并沒有持續(xù)很久,當時間來到11月份,臨平山北的新房中簽率明顯提高,風荷疊翠府隔壁的綠荷疊翠軒,在配套相似的情況下中簽率躍升至77.29%。
 
12月初綠荷疊翠軒再次推盤,但最終卻是0登記,并且板塊內(nèi)0登記樓盤正在增多,可見區(qū)域內(nèi)新房人氣急速下降。
 
這或許與新房限價有一定的關(guān)聯(lián),如今山北的新房含裝修限價已經(jīng)上漲至22600元/㎡,而在去年,區(qū)域內(nèi)還有不少均價在2萬/㎡左右的房源,雖然如今單價每平上漲2000元左右,對很多區(qū)域而言并不算多,但是對價格很敏感的剛需板塊而言,這樣的上漲幅度并不小,很多購房者一時間并不能完全接受。
 
另一方面,二手房也對新房造成一定的沖擊。
 
一直以來,臨平山北的二手房與新房價格基本持平,并且還有現(xiàn)房的優(yōu)勢。所見即所得,是現(xiàn)在很多購房者最大的心愿,大多數(shù)新房很明顯沒有這樣的優(yōu)勢。
 0登記頻現(xiàn)!臨平山北的新房性價比不高了?
溫馨提示:
關(guān)注19樓房產(chǎn)微信公眾號,輸入框回復【跑盤日記】,馬上查看杭州近期熱點樓盤信息。點擊下方菜單欄“購房攻略”,查看地鐵盤、熱門板塊樓盤、各價格區(qū)間樓盤等內(nèi)容。近期【每日行情學區(qū)房】查詢功能同時上線,趕緊來關(guān)注吧!

  • 人贊過
查看更多
相關(guān)推薦
回復(16)
V14 發(fā)表于2022-12-21 14:20:01 IP歸屬地:浙江

的確性價比在降
V14 發(fā)表于2022-12-21 14:20:33 IP歸屬地:浙江

二手房還比新房便宜
V14 發(fā)表于2022-12-21 14:21:08 IP歸屬地:浙江

要是我也會選擇二手房,新房還要等幾年
V14 發(fā)表于2022-12-21 14:21:10 IP歸屬地:浙江
1#

現(xiàn)在的新房質(zhì)量……
V14 發(fā)表于2022-12-21 14:21:49 IP歸屬地:浙江
2#

山北這塊二手房比新房性價比高,前提是價格沒那么貴
V16
勛章
發(fā)表于2022-12-21 21:15:03 IP歸屬地:浙江
3#

一直不是很好吧
V14 發(fā)表于2022-12-22 08:07:42 IP歸屬地:浙江
4#

看19樓就是為了房子的,所以不管什么帖子我都頂一下。
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2022-12-22 08:55:58 IP歸屬地:浙江
5#

距離市中心太遠了
V11 發(fā)表于2022-12-22 14:07:38 IP歸屬地:浙江
6#

普通房子只會越來越貶值
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2022-12-22 15:00:04 IP歸屬地:浙江
7#

貴賓
勛章 勛章
發(fā)表于2022-12-22 15:26:41 IP歸屬地:浙江
8#

主要大家都陽了,沒法去看房了
V13 發(fā)表于2022-12-22 15:40:48 IP歸屬地:浙江
9#

還是買二手房得了
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2022-12-22 17:39:27 IP歸屬地:浙江
10#

臨平人買買還行,杭州人住太遠了
V17 發(fā)表于2022-12-22 21:01:03 IP歸屬地:浙江
11#

看看熱鬧
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2022-12-22 23:09:38 IP歸屬地:浙江
12#

性價比高的房子越來越少
V15 發(fā)表于2022-12-26 14:00:51 IP歸屬地:浙江
13#

山北和大江東一個價

快速回帖 使用(可批量傳圖、插入視頻等)

表情
新用戶注冊
  Ctrl + Enter 快速發(fā)布
 

 19