近日，杭州發(fā)布關于優(yōu)化調整“杭州市居住證積分管理指標體系”的公告，其中明確：
自本公告之日次月起，將“杭州市居住證積分管理指標體系”中“在本市市區(qū)自購產(chǎn)權住房且實際居住”指標標準分值由現(xiàn)行的30分提高到80分。
根據(jù)《杭州市居住證積分管理指標體系》，年齡18至40周歲積30分，超過40周歲，每增加1歲減2分，直至不得分。
原則上經(jīng)審核符合居住證積分落戶基本申請條件（積分滿100分）的均可落戶。
根據(jù)這個公告，對于18至45周歲人群而言，新政后只要在杭州買房，基本就可以落戶了。
關于優(yōu)化調整
“杭州市居住證積分管理指標體系”的
公 告
廣大市民：5月9日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于優(yōu)化調整房地產(chǎn)市場調控政策的通知》，提出優(yōu)化積分落戶政策。為落實該通知要求，積極回應廣大市民關切，市發(fā)改委、市公安局會同市住保房管局，依據(jù)《杭州市居住證積分管理辦法》（杭發(fā)改社會【2021】177號），研究制定了調整“杭州市居住證積分管理指標體系”部分指標的辦法，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關情況公告如下：
一、調整部分指標分值自本公告之日次月起，將“杭州市居住證積分管理指標體系”中“在本市市區(qū)自購產(chǎn)權住房且實際居住”指標標準分值由現(xiàn)行的30分提高到80分。
二、被調整指標賦分要求（一）“自購產(chǎn)權住房”不含非住宅類產(chǎn)權房，自購多套房不累加計分。（二）“實際居住”指居住登記地址須與被賦分住宅地址一致。（三）持有產(chǎn)權證的提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證；尚未辦理產(chǎn)權證的，提供商品房預售合同和商品房交接書。（四）同一套住宅共有產(chǎn)權的，共有產(chǎn)權人須均為非杭州戶籍，如為共同共有產(chǎn)權的，商定一人賦分；如為按份額共有產(chǎn)權的，僅賦分于份額最高者。與杭州戶籍人員共同購房的，不賦分。（五）購入二手房賦分，要求該房產(chǎn)原戶口全部遷出且一年內該房產(chǎn)未參加過賦分。
三、其它說明事項市民申請杭州市居住證積分，或將積分應用于落戶、入學等事項，所涉及的其它政策、規(guī)定均保持不變，繼續(xù)按照《杭州市居住證積分管理辦法》《杭州市居住證落戶實施細則》《杭州市區(qū)流動人口隨遷子女積分入學實施辦法》等文件執(zhí)行。希望通過居住證積分落戶的新市民，可通過“杭州發(fā)布”“新杭州人家園”微信公眾號查閱《關于2024年積分落戶組織方案的公告》，在線了解相關操作細則，或線下咨詢屬地派出所或行政服務中心戶籍服務窗口。
杭州市發(fā)展和改革委員會杭州市公安局
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局
2024年6月11日
積分問答
Q:
5月9日發(fā)布的房產(chǎn)調控政策中關于“優(yōu)化積分落戶政策”細則是怎么樣的？
A:
根據(jù)《優(yōu)化調整“杭州市居住證積分管理指標體系”的公告》，從公告之日次月起，將“杭州市居住證積分管理指標體系”中“在本市市區(qū)自購產(chǎn)權房且實際居住”積分指標標準分值由30分提高到80分。其中，指標賦分規(guī)則為：（一）“自購產(chǎn)權住房”不含非住宅類產(chǎn)權房，自購多套房不累加計分。（二）“實際居住”指居住登記地址須與被賦分住宅地址一致。（三）持有產(chǎn)權證的提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證；尚未辦理產(chǎn)權證的，提供商品房預售合同和商品房交接書。（四）同一套住宅共有產(chǎn)權的，共有產(chǎn)權人須均為非杭州戶籍， 如為共同共有產(chǎn)權的，商定一人賦分，如為按份額共有產(chǎn)權的，僅賦分于份額最高者；與杭州戶籍人員共同購房的，不賦分。（五）購入二手房賦分要求原戶籍人員戶口均已遷出，且一年內該房產(chǎn)已參加過賦分的不重復賦分。
Q:
我有兩套房子，是算160分嗎？
A:同一個申請人，多套房的不累計積分，兩套房也是只能算80分。
Q:
我買的公寓房可以積分嗎？
A:不可以，非住宅類產(chǎn)權房不予計分。
Q:
我有房子，但是我居住登記的地址不是這套房子里，這樣可以積分嗎？
A:
不可以，要計算分值的房屋必須是實際居住，即居住登記地址與產(chǎn)權證地址一致的。
Q:
我還沒有辦理房產(chǎn)證，可以積分嗎？
A:
如果房產(chǎn)已經(jīng)交付是可以的，尚未辦理房屋產(chǎn)權證的，提供商品房預售合同和商品房交接書。 如果尚未交付，還不能積分。
Q:
我和朋友都是外地人，我們一起買的房子，我們兩個都想?yún)⒓臃e分 ，我們倆是不是都能加80分？
A:
不可以，同一套住宅有共有產(chǎn)權的，共有產(chǎn)權人為非杭州戶籍的，如為共同共有的商定一人賦分，不重復賦分。如為按份共有的，僅賦分為份額最高者。
Q:
我和老婆共有的房產(chǎn)，但是我老婆已經(jīng)是杭州戶口了，我還能積80分嗎？
A:不可以，參加積分的房產(chǎn)共有產(chǎn)權人須均為非杭州戶籍，與杭州戶籍人員共同購房的，不賦分。建議通過夫妻投靠政策落戶。
Q:
住房分值提高后，是不是馬上就能參加6月份的積分落戶？
A:不可以，住房積分分值要從7月1日起開始提高。可參加下一季度及之后的落戶應用，即9月1日至9月30日的落戶申請。
Q:
如果我買的房子，前房主也是按積分落戶在房子內的，對我有影響嗎？
A:有影響，《細則》規(guī)定二手房賦分，要求該房產(chǎn)原戶籍人員戶口已經(jīng)遷出且1年內該房產(chǎn)未參加過賦分。在二手房交易中，如需參加積分的，請確保該房產(chǎn)原房東戶口已遷出且一年內未參加過積分。
Q:
這次的購房參加積分落戶和以前的購房落戶有什么區(qū)別？
A:應該說更體現(xiàn)合法穩(wěn)定居住的概念，對房產(chǎn)面積和金額無要求，無需還清貸款和無傳染疾病證明，也沒有文化程度要求，只需實際居住在該房產(chǎn)，居住證積分達到100分即可申請參加積分落戶，除了住房80分以外，年齡、居住年限、社會服務等均可加分。相對于以前需還清貸款才能落戶來說，參加積分會容易很多。但需提醒注意的是，因為是參加居住證積分落戶，所以您必須先在杭申領《浙江省居住證》，才能參加積分并申請落戶。
Q:
那是否是只要我計算積分到100分就可以馬上落戶呢？
A:根據(jù)目前積分落戶規(guī)則，全市每季度最后1個月組織積分落戶申請，您只需按相關積分規(guī)則在規(guī)定時間內申請并獲得100分及以上積分，即可在積分落戶申請時段內提出申請，經(jīng)統(tǒng)一公示無異議的，才正式辦理落戶手續(xù)。
Q:
如果我是參加積分入學，住房指標分提高后，是否能夠直接應用于今年的入學？
A:根據(jù)《杭州市區(qū)流動人口隨遷子女積分入學實施辦法》，2024年積分入學應用已于4月10日截止，可計分指標截止時間為入學當年3月1日前取得，新政策不適用于今年的積分入學，參加明年的積分入學時可正常納入計算。
