昨天早上,位于望江新城的江明月朗園(K11)發(fā)布退房房源遞補選房公告,共5套房源退房,集中在中高樓層,將于3月7號、8號進行遞補選房。
圖源新世界在華東公眾號
這5套房源戶型面積115-871方,其中K11住宅總價“第二貴”的房源赫然在列,這套9幢2201室房源,面積871.26方,位于頂樓,總價高達6637萬,該面積段在整個項目只此一套。
據(jù)了解,江明月朗園(K11住宅)預(yù)計年底交付,為何買家選擇在這個時候退房呢?
有知情人士透露,這套871.26方的買家早在選房后就因資金問題準備退房,因?qū)儆谶`約退房一直和開發(fā)商協(xié)商。
k11鳥瞰圖
事實上,紅盤退房屢見不鮮。記者咨詢了杭州主流開發(fā)商,對方表示,按照購房合同約定,業(yè)主違約退房,需要賠付一定的違約金,通常就是定金的金額。不過,在實際操作的過程中需要一定時間,因為在退房棄購過程中,還需要業(yè)主配合辦理一些手續(xù),如果棄購的房子本身不愁賣,開發(fā)商也會選擇友好協(xié)商的處理方法。
該知情人士還透露,這套871.26方的房源退房公告發(fā)布后,就有候補的購房者有意接手。
公開資料顯示,K11住宅于2022年開盤,不僅是當(dāng)年新房市場大熱的紅盤,
該項目還曾誕生過杭州進入搖號時代以來公開銷售的總價最高、面積最大的房源,位于10號樓的頂躍,
建面約1468.58方,總價高達1.12億。
K11總價最貴一套房源所在樓幢
2022年5月,K11住宅首推601套房源,觸發(fā)社保排序,有5460組家庭入圍搖號,中簽率11.01%;2022年12月,項目清盤加推,329套房源再次觸發(fā)社保排序,3023組家庭入圍搖號,中簽率10.88%。
來源:錢報杭州房產(chǎn)