昨天杭州樓市新政出臺(tái)：二手房全面放開限購，增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年。
關(guān)于這兩點(diǎn)變化，各路房東給到的反饋并不相同不同。二手房全面放開限購，看上去購房者范圍擴(kuò)大，買家增多受益于所有房東，但增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年，卻并非如此。
有房東反饋，按照以往“滿五免增值稅”的政策，自己的房子好不容易熬過五年，在市場(chǎng)上有了一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，但隨著新政來臨，意味著將有大批滿兩年的二手房入市，競(jìng)爭(zhēng)者變多，意味著房子更難出手。
二手房掛牌量能否上升，時(shí)間會(huì)證明。與此同時(shí)，新房這邊也有了些許變化，最為明顯的就是新房限價(jià)范圍正在逐漸縮小。
今天，杭州掛牌新一批地塊，新房限價(jià)“地圖”繼續(xù)調(diào)整。
此次共有掛牌8塊涉宅地塊，涉及錢二、云城、良渚等熱門板塊。其中，蕭山區(qū)新街、江南科技城南地塊取消新房限價(jià)，市中心錢二仍然限價(jià)，將于4月16日出讓。
據(jù)了解，目前杭州蕭山區(qū)、余杭區(qū)部分放松限價(jià)，錢塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)完全放開限價(jià)。
值得一提的是，8宗地塊中，西湖區(qū)雙浦沿江繼2011年中維拿下之江度假區(qū)單元R21-C-10-2地塊后，即禹洲·濱之江項(xiàng)目，時(shí)隔13年后再次出讓宅地，值得期待。
