“是的，我當時的心態(tài)就是撿漏，因為該小區(qū)（梅諾卡小鎮(zhèn)）二居室的成交價在2017年3月時普遍達到140萬以上，最高峰甚至超過160萬。160萬VS不到70萬，很簡單的數(shù)學題，對不對?”
“沒人想到，短短一兩年的時間，本已經(jīng)腰斬的房價，沒有出現(xiàn)預期中的報復性大漲，反而開啟新一輪的暴跌。天津高村、泗村地區(qū)很多小區(qū)的房價，只跌到了高峰期的一小半。”
“我所在的那個小區(qū)，近期已經(jīng)出現(xiàn)了成交價不到39萬的兩居室。”
……
近日，一篇名為《我們小區(qū)房價跌到39萬元，歡迎大家來天津武清和我做鄰居》的文章在網(wǎng)絡(luò)流傳，閱讀量甚至超過10萬+，相關(guān)詞條迅速登上微博熱搜，引起眾人熱議。
文章中提到的小區(qū)屬于首創(chuàng)新北京半島組團之一，該項目是首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司在天津體量最大的一個項目，規(guī)劃建筑面積200萬㎡，分多個組團先后進行開發(fā)，每一組團主打一種風格，并命名為不同的小區(qū)，包括：雪萊小鎮(zhèn)、梅諾卡小鎮(zhèn)、伊維薩小鎮(zhèn)、采薇雅苑、禧瑞琨庭和多維時光等。
據(jù)文章作者介紹，小區(qū)距離北京一河之隔，從北京國貿(mào)出發(fā)，不堵車40分鐘可到；小區(qū)內(nèi)部有有噴泉，有綠化，有充電樁，開車進出小區(qū)有保安敬禮；周邊配套有學校、超市、飯店、菜市場、藥店、理發(fā)、電器等基本的生活基礎(chǔ)，應有盡有……
然而就是這樣一個小區(qū)，房價卻從2017年的最高點160萬，變成如今的39萬。
值得一提的是，這一說法得到了驗證。有媒體從當?shù)刂薪槿耸靠谥械玫阶C實，“有非常著急出售的降價到39萬元/套也很正常。”
該中介表示，“2016年~2017年初，是這個項目最火的時候，有高層房源曾達2萬元/平方米的售價。一套83平方米的房子，價格正好是160萬元左右。現(xiàn)在這邊在售新房價格都降到7000元/平方米了，同類二手房源價格也就到了40萬元/套~50萬元/套。”
在相關(guān)二手房網(wǎng)站上同樣看到，目前梅諾卡小鎮(zhèn)小區(qū)二手房掛牌戶型約84方的房源，總價在55萬上下，平均價格在6500元/㎡左右，一些急售的房源，甚至更低。
事實上，在樓市遇冷時，這一類小區(qū)的確最容易受到影響，當初憑借外溢熱度而備受關(guān)注，如今也同樣會遭到“反噬”，如此看來，如果不是急于買房自住，那么在選擇時就需要更加注意。
