前幾天，濱江海潮望月城公示了首批房源的預(yù)售證，不少人稱這是一場杭州有錢人的檢閱場！
最大的原因便是項(xiàng)目最為杭州最高限價(jià)樓盤之一、且總價(jià)門檻高昂，想要上車該樓盤的購房者，起碼要1500萬起步。
極高的總價(jià)門檻成為了阻擋搖號大軍的屏障，幾乎宣判了樓盤只能是富人們的“搖號局”。
項(xiàng)目位于望江新城板塊，地段優(yōu)越。樓盤所屬板塊和江河匯一道成為杭州唯二新房限價(jià)6.98萬元/㎡的板塊，也是目前杭州新房限價(jià)的天花板。
海潮望月城面對的客群是高端改善，此次項(xiàng)目推出是2#、7#，合計(jì)房源131套。主力戶型272-483㎡，超過很多排屋別墅。
最大戶型面積483㎡，設(shè)計(jì)七室兩廳七衛(wèi)。縱觀近年的杭州豪宅市場，像這樣接近500㎡的超大戶型，是極其少見的。
項(xiàng)目均價(jià)69800元/㎡（含裝修），大部分房源總價(jià)在1700萬~3600萬左右，最便宜的1套也要大約1500萬，讓大部分購房者望塵莫及。
不過，海潮望月城的價(jià)格相對周邊二手次新房，還是具有比較明顯優(yōu)勢的。以周邊的海潮雅園為例，掛牌均價(jià)已經(jīng)達(dá)到89868元/平米。
值得注意的是，項(xiàng)目并不是純住宅小區(qū)，地塊內(nèi)還包含了3棟商業(yè)性質(zhì)的大平層。對于居住舒適度來說，還是有一些影響的。
此外，由于項(xiàng)目靠近城站火車站，多多少少會(huì)受到一些噪音的影響。不過，具體情況具體分析，還是要看不同樓棟。
說實(shí)話，以上樓盤的小缺點(diǎn)對于富豪們來說可能微不足道，光是地段和戶型就已經(jīng)是不少購房者的“心頭好”。
這樣的新房搖號算是杭州少有，預(yù)計(jì)到時(shí)候會(huì)有不少富人參與，不出意外的話將會(huì)在杭城樓市掀起一陣熱浪，海潮望月也有很大可能會(huì)觸發(fā)社保。
不過，無論會(huì)不會(huì)觸發(fā)社保，這對于富豪來說都是一次不可錯(cuò)過的機(jī)會(huì)。作為圍觀群眾的我來說，只能是看個(gè)熱鬧罷了！
