前不久，千億房企世茂集團被建行提出清盤呈請，一時間輿論嘩然。
根據(jù)世茂集團發(fā)布的公告顯示，中國建設(shè)銀行(亞洲)股份有限公司于4月5日向香港特別行政區(qū)高等法院提出對公司的清盤呈請，涉及公司的財務(wù)義務(wù)金額約為15.795億港元。受此影響，世茂集團股價出現(xiàn)大幅波動，一度跌幅超14%。
世茂集團清盤呈請公告
世茂作為房地產(chǎn)行業(yè)品牌房企，曾經(jīng)在杭州打造過多個經(jīng)典樓盤項目，由其開發(fā)建設(shè)的現(xiàn)房樓盤——棲棠譽灣也再度引發(fā)話題討論。
棲棠譽灣是2018年世茂在濱江區(qū)浦沿開發(fā)的地鐵盤，距離4號線楊家墩站直線僅約200米左右，且為“現(xiàn)房銷售”，因此從拿地之初就備受關(guān)注。由于拿地時間較早，且當時杭州并未實行土地、房價“雙限”政策，棲棠譽灣的開盤價格也成為熱議焦點。
近日，據(jù)網(wǎng)友爆料小道消息，棲棠譽灣遲遲沒有開盤，是因為開發(fā)商已經(jīng)將整盤抵押，也有網(wǎng)友說，棲棠譽灣這個項目有可能會整體拍賣。
關(guān)于網(wǎng)上傳言，快房向濱江區(qū)住建局進行求證，工作人員對于項目是否拍賣并未正面回答，只表示，該樓盤開發(fā)商尚未申請樓盤預(yù)售許可證。隨后該工作人員補充，樓盤也沒有申請過竣工備案等手續(xù)，這意味著世茂棲棠譽灣還不具備對外出售條件，目前也沒有下一步動作。
查閱相關(guān)裁判文書資料得知，世茂棲棠譽灣所屬建設(shè)單位杭州東奧投資管理有限公司目前有涉及施工單位合同等多項法律糾紛，此外，文件顯示世茂棲棠譽灣項目土地、在建工程等資產(chǎn)已被法院查封保全，目前是否解封尚不清楚�？梢�，項目的確有可能上架拍賣。
裁判文書顯示該項目土地、在建工程等資產(chǎn)被查封
按照以往房地產(chǎn)開發(fā)模式，有不少房企為獲得更多資金，會選擇將在建工程抵押以獲得周轉(zhuǎn)資金，這背后可能涉及抵押、還貸等諸多復(fù)雜環(huán)節(jié)，而從世茂被提出清盤呈請來看，其背后的債務(wù)危機應(yīng)該還沒有化解。
眾所周知，前幾年不少開發(fā)商經(jīng)歷資產(chǎn)危機，世茂也經(jīng)歷了暴雷、資金鏈斷裂、債務(wù)重組等風波，其名下資產(chǎn)處置或許頗為棘手，因而，棲棠譽灣的命運也變得撲朔迷離。
難道擱置6年的項目徹底涼涼？近日，為追蹤該項目最新進度，快房來到工地現(xiàn)場實探。從工程進度上看，樓盤外立面已經(jīng)基本完成，室內(nèi)裝修還是毛坯狀態(tài)，整個售樓處關(guān)閉中，且沒有工作人員，門前已經(jīng)變成了臨時停車場，看上去十分荒涼。
另一邊的工地上同樣空無一人，工地大門已經(jīng)破敗不堪，透過大門向里看，可以看到很多建筑材料隨意堆砌，門口的公示牌上標注項目竣工時間為2022年2月。
世茂棲棠譽灣項目進度停滯不前，曾被購房者高度關(guān)注的“地鐵現(xiàn)房”，如今周圍已經(jīng)有多個新房入市，比如偉星濱望世茂棲棠譽灣也已經(jīng)升級，消耗了不少看好這一帶的客戶購買。
根據(jù)此前規(guī)劃，世茂棲棠譽灣共計600多套房源，共3幢高層、6幢7F洋房，是典型的“高低配”項目，其中還包括一幢公租房，放在如今的樓市，似乎不是買房的優(yōu)選項。
更可惜的是，遲遲不開售的棲棠譽灣，最終等來的會是解封，還是上架法拍的命運？
來源：快房網(wǎng)
