內(nèi)卷的杭州樓市，讓人喘不過氣。
買房人、開發(fā)商都深陷其中。
“內(nèi)卷，指非理性的內(nèi)部競爭，大家競相付出更多努力以爭奪有限資源，從而導致個體“收益努力比”下降的現(xiàn)象。可以看作是努力的“通貨膨脹”。
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王霞（化名），今年參與了近10次搖號，都是陪跑。
“快崩潰了，二套搖號根本沒希望。”
沒想到，樓市竟也如此內(nèi)卷。
王霞作為改善一族，剛生完二胎，買房迫在眉睫。無奈搖號太難。
縱觀杭州，今年多個樓盤中簽率創(chuàng)新低，限售已成為常態(tài)。
最近，王霞報名了，運河新城的香港置地上河公園，6981人搖208套房，中簽率僅2.98%，希望渺茫。
不僅是二套，就連人才、無房戶都不易搖中。
所有人都卷作一團。
就連富豪都無法幸免。
據(jù)統(tǒng)計，杭州1000萬以上的豪宅，竟也有7個樓盤中簽率小于10%，限售5-8年。
而
二手房市場更是風起云涌，花樣百出，業(yè)主抱團漲價，誰都不甘落后。
王霞直言：新房搖不中，二手房買不起。
2
樓市看似火熱，但開發(fā)商的日子也并不好過。
5月土拍大戰(zhàn)，各大房企激烈爭奪，有地塊自持達到38%、40%，虧本無疑。
沒有利潤，又怎么做好品質(zhì)？
某TOP房企負責拿地的王恒（化名），吐槽：“時局艱難，想要生存只能拿地。只要干不死，就往死里干。”
他說，為了拿到地，全公司總動員，單獨開辟辦公場所，拉起橫幅，熬夜備戰(zhàn)。
但拿下的高自持地塊，后續(xù)如何開發(fā)運營，又成了頭疼的問題。
“沒有利潤大家還在搶，內(nèi)卷嚴重。毫無疑問，未來杭州樓盤品質(zhì)會下降。”
就連
杭州本土房企大哥，濱江都直言：努力做到1%-2%的凈利潤水平。
利潤僅剩下1、2個點，還要努力才行。
房地產(chǎn)不好混，已成事實。
于是，有樓盤開始用車位篩選客戶，售樓員直言不買車位不要找我。畢竟利潤都在車位上。
3
內(nèi)卷，是一場無聲的悲哀。
杭州每年涌入大量人口，未來激烈的競爭將成為常態(tài)。
這也是一線、強二線城市的游戲法則。
有限的資源，如何做好藝術平衡，對政府也是極大的考驗。
來源：樓市杭州
