關(guān)于取消“公攤面積”的討論，網(wǎng)上從來(lái)沒(méi)有停止，每一次出現(xiàn)，必然會(huì)引起眾人的關(guān)注。近日，位于杭州市富陽(yáng)區(qū)的某樓盤出其不意地推出類似的促銷活動(dòng)，在活動(dòng)宣傳板上赫然寫著“杭州首例 套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷售 拒絕公攤”宣傳語(yǔ)，一時(shí)間售樓部迎來(lái)大量購(gòu)房者。
據(jù)了解，該項(xiàng)目占地約9.3萬(wàn)方，容積率約1.2，規(guī)劃有洋房、疊墅、合院三種產(chǎn)品，此前曾多次推盤，但搖號(hào)登記結(jié)果并不理想，0登記更屬于常態(tài)。
此次，該樓盤推出按套內(nèi)面計(jì)價(jià)銷售的確達(dá)到了理想效果，在相關(guān)報(bào)道中看到，銷售員表示，“按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷售的宣傳推出以后，看房的客戶確實(shí)比以前多了，大部分都是沖著疊墅、合院來(lái)的。”
不過(guò)，也有銷售員表示，所謂按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，實(shí)際上是按照房源的得房率來(lái)算。“我們洋房的得房率大概在84%，那么購(gòu)房款就按總價(jià)的84%來(lái)折算。但物業(yè)費(fèi)這些，都還是按照我們現(xiàn)在的建筑面積來(lái)計(jì)價(jià)的。”
“套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”就是打折銷售，無(wú)非是一個(gè)宣傳的噱頭而已。
實(shí)際上，近期杭州樓市新政中的重點(diǎn)“全面放開(kāi)限購(gòu)”，對(duì)于富陽(yáng)這類區(qū)域來(lái)說(shuō)，并非完全都是好事，此前區(qū)域就已經(jīng)放開(kāi)限購(gòu)，但新房銷售并不理想，而隨著主城區(qū)限購(gòu)放開(kāi)只會(huì)搶走更多客源，且目前想要享受首套貸款政策也并非難事。
與富陽(yáng)相似的，臨安樓市似乎也并不樂(lè)觀。因?yàn)椴幌拶?gòu)，臨安曾是外地投資客主要選擇之地，可如今隨著各個(gè)區(qū)域解開(kāi)限購(gòu)，臨安二手房?jī)r(jià)格也在持續(xù)下降。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，上周（5.6-5.12）臨安成交二手住宅21886.05平方米，共計(jì)173套，分別環(huán)比上周（4915.08平方米、45套）上漲345.28%和上漲284.44%，但是簽約均價(jià)已經(jīng)降至12419元/平方米。
目前買臨安房子的客戶群體，可能更適合工作生活在周邊的群體，買來(lái)自住才能抵御價(jià)格起伏的落差。
