PART.01
杭州法拍房市場上，總價(jià)最高的單套住宅房源出現(xiàn)了，起拍價(jià)115500000元（1.155億元）。
什么概念，就是套均1500萬的杭州壹號(hào)院，可以買近8套。
這是位于中泰街道的
桃花源西錦園6幢6-1室、6-2室住宅房地產(chǎn)，將于9月6日10:00正式拍賣。
△拍賣頁面（圖源阿里拍賣）
在阿里拍賣的頁面上，可以看到這套房源曾經(jīng)有撤回的記錄，原因顯示是：錄入信息有誤，撤回重新發(fā)布。
我們對(duì)比發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目的市場評(píng)估價(jià)也從1.155億調(diào)至1.65億元。而這個(gè)價(jià)格也基本上與去年中介朋友圈主推的價(jià)格相符合。
PART.02
這套房產(chǎn)整體為中式庭院，總占地面積5.5畝，相當(dāng)于9個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場的面積。
雖然分為6幢6-1室、6-2室有兩本產(chǎn)證，但實(shí)際為同一處住宅。
其中6-1室地上2層，地下1層。建筑面積959.68m²，土地面積786.6m²；6-2室地上1層，建筑面積89.19m²，土地面積73.1m²。
△項(xiàng)目實(shí)景圖（圖源阿里拍賣）
不僅家大，裝修也很壕，據(jù)說裝修就花了7000萬！我們來看看錢都花在哪里了。
△（圖源阿里拍賣）
室內(nèi)為200噸純紅木中式精裝修，據(jù)說是來自東陽頂級(jí)工藝大師的私人訂制。
客廳有七彩琉璃玄關(guān)屏風(fēng)、整套定制紅木家具及紅木根雕茶桌茶椅等；餐廳含3套紅酸枝餐桌椅及紅木格子架等；臥室衣帽間及書房全紅木定制家具。
細(xì)節(jié)上也很壕，墻面是刺繡墻紙；廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)大理石，墻面鋪設(shè)玉石。
△地下室泳池（圖源阿里拍賣）
地下室標(biāo)準(zhǔn)尺寸游泳池、酒窖、桑拿房、健身房、7米紅木老茶臺(tái)、bose家庭影院。
室內(nèi)全屋智能通風(fēng)、采光較好，水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全，房屋總體保養(yǎng)狀況較好。
△室外園林（圖源阿里拍賣）
室外花園為大型蘇式園林，種有130多種綠植及大型錦鯉池，包括百年紅豆杉及百條日本錦鯉，園林定期維護(hù)，綠植狀態(tài)良好。
PART.03
從前期在中介處掛牌出售，到現(xiàn)在被法拍，想必這套豪宅的背后也有無奈的故事。
而除了這套目前總價(jià)最高的法拍住宅之外，這么多年來，杭州法拍房市場上的豪宅就沒有斷過。
2018年8月，上城區(qū)陽光海岸公寓2幢1單元1601室房產(chǎn)及室內(nèi)物品以約1.13億元成交。
這是一套躍層設(shè)計(jì)房源，建面約1219.68㎡，是目前法拍房單套住宅的最高成交保持者。
△長生路32號(hào)成交結(jié)果
2019年5月，離西湖400米的徐青甫故居長生路32號(hào)，不老里3號(hào)房地產(chǎn)以8804萬成交。
但，誠如1.13億元的桃花源雖然可貴，真正的“有緣人”其實(shí)也難覓。
是否能順利成交呢？答案9月7日正式揭曉。
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來源：杭州樓市365
