隱秘的豪宅

熟悉《康熙來(lái)了》的朋友，應(yīng)該對(duì)小S住的豪宅——臺(tái)北帝寶，并不陌生。它常常成為小S不經(jīng)意間炫耀的資本

最近，我聽(tīng)說(shuō)，杭州居然也有一個(gè)帝寶，這個(gè)“隱秘的豪宅”究竟什么樣？

臺(tái)北帝寶位于寸土寸金的仁愛(ài)路，距離101大樓2.5公里，可謂鬧中取靜。除了小S一家，這里還住著鴻海集團(tuán)創(chuàng)始人郭臺(tái)銘、康師傅老板魏應(yīng)州，非富即貴

杭州帝寶的位置也不差，在“宇宙中心”核心，卻非常非常低調(diào)

盡管在世紀(jì)城已混跡近兩年，我也是第一次聽(tīng)說(shuō)它

但是，當(dāng)我站到它的面前，才恍然大悟，原來(lái)是它啊！之前沒(méi)少經(jīng)過(guò)，但我一直以為，它是山寨版的帝國(guó)大廈

“杭州帝寶”

這幢歐式風(fēng)格的雙子塔，高170米、共35層，一幢是商業(yè)大平層（共58戶(hù)），另一幢是寫(xiě)字樓；距離2/6號(hào)線(xiàn)換乘站錢(qián)江世紀(jì)城站約400米，陽(yáng)光下金燦燦的，卻沒(méi)有l(wèi)ogo，默默隱身在世紀(jì)城的高樓大廈里

在百度地圖上，它的名字叫世華大廈

旁邊的傳化大廈可就“高調(diào)”多了，即使站在江北岸的錢(qián)江新城，傳化醒目的logo也能看得清清楚楚

帶logo的傳化大廈與無(wú)logo的“杭州帝寶”

低調(diào)歸低調(diào)，但它身上散發(fā)著的“土豪味兒”，卻一點(diǎn)也不遮掩

最近，在世紀(jì)城做了多年中介的超哥，帶我見(jiàn)識(shí)了“杭州帝寶”的廬山真面目

晃眼的金色外立面，其實(shí)是豹紋花崗巖，來(lái)自巴西，每平造價(jià)700元，一身行頭就值半個(gè)億，一般人還真看不出來(lái)

走進(jìn)大堂，看到大大的“帝寶”兩個(gè)字，它就更低調(diào)不起來(lái)了

首先是進(jìn)門(mén)難。保安看守非常嚴(yán)格，即便是中介帶看，也要拿到業(yè)主鑰匙才肯放行

不過(guò)，相比臺(tái)北帝寶，這已經(jīng)算低門(mén)檻了。因?yàn)樵谂_(tái)北，買(mǎi)家看房都要驗(yàn)資260萬(wàn)新臺(tái)幣（約合60萬(wàn)元人民幣）

其次，里面的金碧輝煌，真的可能會(huì)“亮瞎眼”。你可以說(shuō)它高大上，卻也讓人想起了十幾年前的豪宅審美

“杭州帝寶”大堂

10米高的大堂里，用的也都是進(jìn)口石材，每塊都有編號(hào)

超哥提醒我說(shuō)：快看，下面這些大理石的拼接花紋“可不是畫(huà)的”，頭頂?shù)?個(gè)水晶燈，每個(gè)都要20萬(wàn)。還有那個(gè)大理石石柱，是一整塊打造，稍有閃失，就得重來(lái)；拱門(mén)上曾因?yàn)橛幸稽c(diǎn)點(diǎn)翹邊，進(jìn)行了為期三個(gè)月的調(diào)整

真的用心了！可是看到這花紋，就讓我想起了“杭州第一豪宅”武林壹號(hào)。這風(fēng)格，曾經(jīng)確實(shí)風(fēng)靡一時(shí)，但現(xiàn)在，最?lèi)?ài)用這個(gè)的開(kāi)發(fā)商，都在慢慢拋棄它了

土豪味兒還沒(méi)完

電梯用的是臺(tái)北101大樓同款的東芝電梯，每秒4米；總共6部，其中一個(gè)是保姆電梯，而每層只有兩戶(hù)。一梯一戶(hù)已經(jīng)算奢侈了，人家可是五梯兩戶(hù)

“九龍戲珠”水景

穿過(guò)大堂，還有一個(gè)4000㎡的后花園，斥資2000萬(wàn)打造，光是兩顆日本進(jìn)口的黑松，就要400萬(wàn)

花園里的“九龍戲水”噴泉景觀(guān)，每天中午12點(diǎn)才開(kāi)，大約開(kāi)兩個(gè)小時(shí)。每次開(kāi)放時(shí)，就營(yíng)造出一種云山霧繞的感覺(jué)

當(dāng)然，“杭州帝寶”也不免俗地在大堂掛著自己的勛章

2015年7月，它獲得了美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)LEED建筑設(shè)計(jì)類(lèi)金獎(jiǎng)

審美雖然可能過(guò)時(shí)，但“杭州帝寶”的內(nèi)在，還是很扎實(shí)的，有兩點(diǎn)體現(xiàn)

一是隱蔽工程做得好

“杭州帝寶”是毛坯交付，產(chǎn)權(quán)40年，每層?xùn)|西各一套400㎡大平層，空間方正，全框架結(jié)構(gòu)，沒(méi)有一根柱子，只有一些上下水的水管

圖片來(lái)自貝殼找房 超哥告訴我，他曾有一個(gè)客戶(hù)是做水電工程出身的，看了“杭州帝寶”之后，贊不絕口：排線(xiàn)排得好；pc管也比一般的厚；衛(wèi)生間都做了防水加固，并做了標(biāo)識(shí)

其他指標(biāo)也很有豪宅的樣子 樓板厚度達(dá)到15厘米，比普通住宅多了一倍；層高是3.85米，夠掛一個(gè)1米長(zhǎng)的水晶燈了

略顯遺憾的是，雖然是270度可觀(guān)景，但景觀(guān)被一個(gè)個(gè)窗戶(hù)割裂了，并沒(méi)有超大面寬的視野，少了點(diǎn)“豪”的氣勢(shì) 二是設(shè)計(jì)理念超前

在每部電梯門(mén)口，有一部分車(chē)位是不賣(mài)的 這是為了方便兩種人使用 1、客人，提前打電話(huà)給管家，車(chē)位預(yù)留好2、緊急情況時(shí)使用，比如120急救車(chē)等 此外，地下室還專(zhuān)門(mén)設(shè)立了司機(jī)休息室，這是預(yù)想到業(yè)主們會(huì)有私家司機(jī) “可能是我沒(méi)見(jiàn)過(guò)世面吧，地下室的防滑材質(zhì)很特別，顏料不像顏料，膠水不像膠水，但走上去很安全的感覺(jué)。”超哥說(shuō)

“杭州帝寶”于2009年拿地，2012年才動(dòng)工，相比周邊同期拿地項(xiàng)目，它的工期最慢

敢這么做，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商“財(cái)大氣粗”，拿地不用貸款，也沒(méi)有很強(qiáng)烈的賺錢(qián)預(yù)期，因?yàn)楸緛?lái)就是要做企業(yè)總部
這才有了“杭州帝寶”的慢工出細(xì)活，僅地基就打了半年，一直打到50米深的巖層。通常這個(gè)高度的建筑，通常是打到30米 不過(guò)，當(dāng)時(shí)的世紀(jì)城，市場(chǎng)接受度并不高 2015年，“杭州帝寶”開(kāi)賣(mài)的價(jià)格約1.3W/㎡，隔壁的嘉潤(rùn)公館則是1W/㎡，加上公寓產(chǎn)品40年的產(chǎn)權(quán)，可想而知，賣(mài)得并不好

別說(shuō)公寓，屬于濱江區(qū)的綠地旭輝城等住宅，均價(jià)2.6W/㎡，即使有折扣，買(mǎi)的人不僅需要勇氣，還要抵得住身邊親朋好友的“勸退警告” “杭州帝寶”的客戶(hù)，大都是在濱江、蕭山工作的企業(yè)高管，他們看上的除了地段和產(chǎn)品，也確實(shí)需要一點(diǎn)想象力

超哥還記得，當(dāng)時(shí)的世紀(jì)城，遠(yuǎn)沒(méi)有現(xiàn)在高樓林立的摩登感，雖然已經(jīng)是個(gè)大工地，但周邊建好的配套幾乎沒(méi)有，公交車(chē)只有一班 后來(lái)，隨著世紀(jì)城熱度的攀升，“杭州帝寶”陸續(xù)賣(mài)到了2W、3W/㎡，2018年，終于賣(mài)得七七八八了 去年，杭州突然興起一股大平層熱潮，最后一批尾貨也被掃光，甚至有業(yè)主直接買(mǎi)了上下兩套，打通了用

買(mǎi)了之后，基本也都是自住，拿出來(lái)賣(mài)的也不多

目前，“杭州帝寶”只有3套二手房在售，一套為精裝，掛價(jià)2000萬(wàn)，約合5W/㎡。另外兩套為毛坯，均價(jià)4W/㎡

它很另類(lèi)，也很低調(diào)，不做推廣，在杭州鮮為人知，但在產(chǎn)品上確實(shí)下了不少功夫 突然也有點(diǎn)懷念那個(gè)可以耐心雕琢好產(chǎn)品的時(shí)代了