世界的奇妙之處在于，可能你嗤之以鼻的，恰恰是別人最需要的。
丁橋，就是一個(gè)最好的例子。
2018年二手房最高4.6萬/㎡！如今均價(jià)才3.3萬/㎡
丁橋，位于江干區(qū)東北部。
其主要區(qū)域，是秋實(shí)高架、留石高架、繞城高速、半山分割出的區(qū)域。主要樓盤都沿在建地鐵3號(hào)線分布。
2018年，是丁橋的房價(jià)的頂峰，不少樓盤都曾“創(chuàng)下奇跡”！但3年后的今天，有些樓盤房價(jià)還不如當(dāng)初！
比如，云錦城，2017年新房1.6萬/㎡。2018年交付，隨即二手房賣到2.7萬/㎡！
3年過去，如今好找房網(wǎng)上簽約均價(jià)也僅2.8萬/㎡！
再比如，上東臻品
2018年，這個(gè)小區(qū)89㎡戶型成交價(jià)在3.3萬/㎡左右。
2021年，鏈家上同樣戶型房源，掛牌價(jià)才2.9萬/㎡！
再比如，
龍湖武林九里2018年，小區(qū)二手房成交價(jià)
3.7萬-4.6萬/㎡！
2021年，好找房網(wǎng)數(shù)據(jù)，武林九里成交均價(jià)也僅3.3萬/㎡！
鏈家上一些大戶型的掛牌價(jià)，僅3萬/㎡！
相似的情況還發(fā)生在丁橋的多個(gè)樓盤。
東寰名邸，去年12月剛交付的新小區(qū)，近期成交價(jià)也才3.1萬/㎡；
龍湖名景臺(tái)，2018年3月就賣3.2萬/㎡，最新成交價(jià)3.3萬/㎡，3年不漲；
中豪四季公館，2018年5月賣到3.45萬/㎡，最新成交價(jià)3.1萬/㎡，3年不漲；
東寰名邸實(shí)景圖
新房限價(jià)回到2019年！大牌房企進(jìn)駐，血拼到自持28%二手房不漲的同時(shí)，新房價(jià)格也在等著剛需們！
比如節(jié)前剛賣出的2塊涉宅地塊，限價(jià)一律為
3.15萬/㎡！而旁邊
2019年開盤的龍湖武林上城，當(dāng)時(shí)新房就已經(jīng)達(dá)到
3.15萬/㎡！
用2年前的價(jià)格買新房，對(duì)剛需來說，這太香了！
環(huán)顧四周，主城內(nèi)這樣房價(jià)洼地，極其罕見！
丁橋向南，地鐵3站路外的下城東新，春來?xiàng)魅A、錦繡華府，新房均價(jià)都在4.7萬/㎡！
中冶錦繡華府實(shí)景圖
3站的路的差價(jià)=1.5萬/㎡！綠城春來?xiàng)魅A開盤價(jià)格
天街今年開業(yè)！地鐵通車在即！利好正在爆發(fā)
限價(jià)，是這個(gè)時(shí)代給剛需的最好的禮物！
而幾乎處于歷史最好發(fā)展時(shí)期的杭州，沒有任何一個(gè)板塊會(huì)被拋棄！相反，不少你期盼已久的利好，如今正在成為現(xiàn)實(shí)！
相比許多新興區(qū)域，丁橋該有的該有的配套全都有：
丁蘭廣場(chǎng)、物美超市、星巴克、肯德基、漢堡王、必勝客…
采荷一小丁信小學(xué)、采荷二小丁荷小學(xué)、采荷中學(xué)丁荷校區(qū)…
三甲醫(yī)院市中醫(yī)院丁橋園區(qū)…
明年開通的地鐵3號(hào)線，一路直達(dá)武林新城！
接下來，還有不少利好撲面而來！
體量高達(dá)21萬㎡的龍湖丁橋天街，今年四季度就會(huì)開業(yè)，地下3層，地上6層，超260家品牌，號(hào)稱“吃1個(gè)月不重樣”！
約20萬㎡的桃花湖公園，最快今年就能開園。
杭州第二家山姆會(huì)員超市，前不久的開業(yè)也一度引起轟動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)人多到擠不動(dòng)！
其實(shí)，拋開房價(jià)不談，丁橋人民還是蠻幸福的！
任何事情，都要分2面來看！
就比如丁橋，你可以說它是英雄遲暮！房價(jià)不漲反跌！曾經(jīng)賣到4.6萬/㎡的房子如今僅3.3萬/㎡！
但相比討論房價(jià)下跌，我更愿意認(rèn)為，這是剛需的希望！
89㎡的小三房只要2.5萬-2.8萬/㎡，60㎡左右的經(jīng)適房，兩房總價(jià)才150萬！
一對(duì)年輕人，在杭州打拼多年只為有一個(gè)自己的小家，七八十萬的首付已經(jīng)掏空家底，這樣的丁橋，是他們留在杭州的希望。
來源：杭州樓市頭條
