終于，杭州的二手房“止跌回升”了！
截至發(fā)稿前，杭州本月累計(jì)成交二手房約4519套。同7月份4129套的成交量相比，本月的成交量終于有所上漲！
由于本月還剩最后一天，按照目前的成交推算，總成交量大概率在4800套左右。
這是今年杭州二手房成交量“四連跌”以來，首次出現(xiàn)的回暖。
同上個月的“集體遇冷”相比，本月一些熱門板塊正在率先復(fù)蘇。
最明顯的就是奧體。
7月份，創(chuàng)世紀(jì)的帶看量只有約880次，本月上升到了近1260次；上個月帶看量只有約1200次的澄品，本月則上漲到了近1500次。
勾莊的標(biāo)桿幸福里，帶看量同樣從約800次漲至本月的1100多次。
不難發(fā)現(xiàn)，擁有話題度的板塊總能走在前列。
隨著亞運(yùn)會的臨近，各大視頻都在刷屏奧體。尤其是最近奧體的燈光秀，更是讓人直呼“簡直像科幻片里的未來都市”。
奧體的知名度和價值感，正在被無限放大。
據(jù)周邊的中介介紹：“最近看房的人多了不少，還是有很多人看中奧體的長期價值，想在亞運(yùn)會前淘淘寶。”
與此同時，近兩年奧體接連不斷地有新樓盤交付，如澄品、御虹府、嘉品、君品等，每個樓盤交付都能炸出一大波投資客和話題。
雖然相比高點(diǎn)的8萬+，如今奧體的價格已有一兩萬的下降。正因如此，也換來了帶看量和成交量的上漲。
奧體尚且如此，其他板塊更是要靠“降價續(xù)命”。
事實(shí)上，自從7月底住建部發(fā)聲呼吁適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策后，全國已有多城市出臺新政。
諸如購房補(bǔ)貼、公積金貸款額度、適當(dāng)降首付、稅費(fèi)優(yōu)惠等。在一陣?yán)茁曋�，市場的情緒都已經(jīng)被調(diào)動起來了。
心狠的房東，甚至都已經(jīng)在上調(diào)掛牌價了。
但過了幾天，大家發(fā)現(xiàn)并沒有實(shí)質(zhì)性的利好落地，刺激力度非常有限。杭州除了放寬閑林部分街道的限購?fù)�，更是未有任何新政出臺。
而且就在本周，杭州掛出了新一批的宅地。
從位置上看，不少都是稀缺的寶地。只是新房市場的熱鬧，此時只會進(jìn)一步分走購買力，繼續(xù)給二手房加壓。
二手房市場想回暖，恐怕還要很長時間。
當(dāng)然，這未嘗不是一件好事：喧鬧久了，偶爾也要學(xué)會沉寂。
來源：杭州樓市動態(tài)
