更新于2023-02-13 11:01:47 IP歸屬地:河北
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領(lǐng)杭州【跑盤日記】
     我目前在下沙沿江(宋都晨光,2013年建成)有套90方小三房,市值約280萬(wàn),目前手機(jī)有現(xiàn)金380萬(wàn),想再購(gòu)置一套120方左右三房,接父母來(lái)養(yǎng)老。
     尋房幾個(gè)月,新房的商業(yè)體和地鐵都遠(yuǎn),只好轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房。
     目前兩個(gè)選擇:

      1、方案一:在同小區(qū)再買一套135方的三房,毛坯約380萬(wàn)。兩套都在同一小區(qū)。
              缺點(diǎn):30多層的高層,10年房齡,群租戶多。
              優(yōu)點(diǎn):300米地鐵口、200米天街、400米江邊。

      2、方案二:賣掉目前90方小房,去15公里外的大江東核心區(qū)(東湖城,2020年建成)購(gòu)買139方排屋,總價(jià)毛坯580萬(wàn)。
               缺點(diǎn):離主城區(qū)更遠(yuǎn),周邊以后工廠多、裝修費(fèi)用昂貴。
               優(yōu)點(diǎn):有花園的排屋可以與照顧父母一起住、200米江東天街、300米地鐵口、500米東湖邊、地下室做小孩子琴房,不擾民。

       由于我們夫妻的工作是居家辦公,不用考慮工作地點(diǎn)。
       所以請(qǐng)教:
        這兩個(gè)方案,以居住屬性為主,投資屬性為輔,總價(jià)都一樣多,無(wú)論一套排屋或兩套高層住宅約700萬(wàn)(含裝修),哪種方案更好?
       謝謝,期待您的解答!
 下沙的兩套房換一套大江東排屋,是否合適?
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回復(fù)(50)
V13 發(fā)表于2022-12-07 20:28:35 IP歸屬地:安徽

如果居家辦公, 當(dāng)然排屋更好.
你有足夠的時(shí)間琢磨家里的布置.
V7
發(fā)表于2022-12-08 09:06 IP歸屬地:河北

謝謝您的建議,目前在猶豫值不值換排屋的問(wèn)題。

實(shí)人認(rèn)證

已注銷
勛章
發(fā)表于2022-12-12 17:44 IP歸屬地:浙江

該用戶的發(fā)言被禁止!

V14 發(fā)表于2022-12-08 11:26:33 IP歸屬地:浙江

這兩個(gè)選項(xiàng)看著也有點(diǎn)糾結(jié),首先是方案一房子太舊了,住起來(lái)舒適性一般,但是下沙總比大江東好一些,個(gè)人的想法。
V14 發(fā)表于2022-12-08 11:28:09 IP歸屬地:浙江

自己居家辦公的話,又不考慮投資屬性,那就東湖城,地段也可以,住著也寬敞
V14 發(fā)表于2022-12-08 11:28:55 IP歸屬地:浙江
1#

能不能在下沙再找一個(gè)稍新的二手房……
V7
發(fā)表于2022-12-08 15:00 IP歸屬地:河北

主要是下沙沒(méi)有新房子,都是“10年陳”的房子,所以糾結(jié)。下沙區(qū)域有幾個(gè)新盤,沒(méi)地鐵沒(méi)商業(yè)的
V7
發(fā)表于2022-12-12 08:02:21 IP歸屬地:河北
2#

自己頂,請(qǐng)賜教,謝謝
V4 發(fā)表于2022-12-12 09:48:11 IP歸屬地:浙江
3#

居住保值的話還是下沙吧,大江東還要好多年,沿江的大戶型或者別墅看看
V7
發(fā)表于2023-01-19 16:49 IP歸屬地:河北

下沙沿江的別墅都是千萬(wàn)以上了,買不起
V10
勛章 勛章
發(fā)表于2022-12-12 14:09:43 IP歸屬地:浙江
4#

排屋的潮和喜歡靜能接受就排屋了!
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2022-12-12 14:32:21 IP歸屬地:浙江
5#

前地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者給你點(diǎn)個(gè)人建議,首選同小區(qū)的,理由很簡(jiǎn)單:1.生活習(xí)慣,環(huán)境熟悉,不存在適應(yīng)問(wèn)題。2.資產(chǎn)保值,從保值增值角度看,短期內(nèi)下沙更加保值增值。3.裝修成本,同小區(qū)130方左右的裝修費(fèi)用肯定比排屋的裝修成本低,排屋地上2層,地下1層,裝修成本至少是平層住宅的2倍,設(shè)計(jì)費(fèi)也更高。4.孩子讀書,下沙的中小學(xué)幼兒園比大江東更加成熟,也更方便。5.同小區(qū)多于一套可做租賃房。
V7
發(fā)表于2022-12-13 08:55 IP歸屬地:河北

謝謝您的建議
V12 發(fā)表于2022-12-12 15:16:27 IP歸屬地:浙江
6#

排屋
V14 發(fā)表于2022-12-12 15:45:44 IP歸屬地:浙江
7#

住的舒服角度,肯定是排屋更好,投資角度,下沙更穩(wěn)妥一點(diǎn)。
V16
勛章
發(fā)表于2022-12-12 16:05:33 IP歸屬地:浙江
9#

只要去住就可以
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2022-12-12 16:11:26 IP歸屬地:浙江
10#

買市區(qū)吧
V15 發(fā)表于2022-12-12 16:36:53 IP歸屬地:浙江
11#

30多層的確實(shí)不適合居住
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2022-12-12 17:01:54 IP歸屬地:四川
12#

嘖嘖嘖,這條件,秒殺19樓90%以上用戶了,住排屋吧,大點(diǎn)好
V7
發(fā)表于2022-12-13 08:42 IP歸屬地:河北

夸張了,在杭州妥妥的底層剛需,杭州房子太貴了。我買的下沙區(qū)域和大江東區(qū)域相當(dāng)于北京的六環(huán)外了

實(shí)人認(rèn)證

V15
勛章 勛章
發(fā)表于2022-12-13 09:14 IP歸屬地:四川

回復(fù)@大鵬750310 你這還是底層???建議去杭州大馬弄和饅頭山,看看水深火熱的老杭州土著!去看看5口人擠在不足48平米的小房子蝸居的“幸福生活”他們可沒(méi)有什么住排屋還是別墅的糾結(jié),因?yàn)橄攵疾桓蚁?
V14
發(fā)表于2022-12-13 10:55 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@大鵬750310 的確,600萬(wàn),杭州市區(qū)也可以買性價(jià)比較高的房子了
V16 發(fā)表于2022-12-12 17:40:47 IP歸屬地:浙江
13#

這個(gè)條件羨慕了
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2022-12-12 17:52:49 IP歸屬地:浙江
14#

排屋是好,可總感覺(jué)大江東的排屋不太好
V12 發(fā)表于2022-12-12 17:53:41 IP歸屬地:浙江
15#

排屋吧,和父母一起又相對(duì)獨(dú)立
V11
勛章 勛章
發(fā)表于2022-12-12 18:03:10 IP歸屬地:浙江
16#

可以看一下江對(duì)面朝聞天下的排屋房子,房子價(jià)格也合適,邊上現(xiàn)在又開(kāi)了個(gè)綠城的別墅區(qū),已經(jīng)要1200萬(wàn)了,環(huán)境還可以
V7
發(fā)表于2022-12-13 08:50 IP歸屬地:河北

確實(shí)朝聞天下的排屋面積更大,而且價(jià)格便宜100萬(wàn),但是考慮到周邊沒(méi)有地鐵、沒(méi)有商業(yè),可能接父母住不方便。
V14
發(fā)表于2022-12-13 10:57 IP歸屬地:浙江

朝聞天下沒(méi)地鐵是硬傷,現(xiàn)在沒(méi)地鐵就感覺(jué)在偏僻角落里了
V7
發(fā)表于2022-12-13 11:22 IP歸屬地:河北

回復(fù)@家有賢妻 是的,朝聞天下的排屋產(chǎn)品還不錯(cuò),關(guān)鍵價(jià)格低。但是左右兩條地鐵1#和8#分別據(jù)樓盤2.6公里和3.4公里,ZF中間不會(huì)再跑一條地鐵了,所以已經(jīng)沒(méi)有想象空間了。主要父母住不方便,不像年輕人到哪里都開(kāi)車,地鐵無(wú)所謂的。
V14
發(fā)表于2022-12-14 09:24 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@大鵬750310 是的,對(duì)不會(huì)開(kāi)車的老年人來(lái)說(shuō),地鐵是最方便、最快捷的交通工具。
V9 發(fā)表于2022-12-12 18:03:20 IP歸屬地:浙江
17#

排屋住過(guò),最后還是選擇內(nèi)環(huán)大平層。一般人還是選擇第一個(gè)選項(xiàng)好了,排屋后期置換都不好置換,父母倒是喜歡排屋可以養(yǎng)老
V13
發(fā)表于2022-12-12 19:42 IP歸屬地:浙江

我從小就喜歡合院,只喜歡合院
V8 發(fā)表于2022-12-12 18:06:17 IP歸屬地:浙江
18#

不要跟父母一起住。建議再買一套大點(diǎn)的自己住,現(xiàn)在的小套給父母住,小區(qū)里在物色一下,這樣也方便
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2022-12-12 18:18:49 IP歸屬地:浙江
19#

喜歡排屋
V6 發(fā)表于2022-12-12 18:24:25 IP歸屬地:浙江
20#

江東雖然也有學(xué)校、有天街了, 但是沒(méi)有好醫(yī)院。 還是下沙吧。
V10 發(fā)表于2022-12-12 18:24:39 IP歸屬地:浙江
21#

當(dāng)然是兩套平層好了,互不干涉,家庭矛盾少。另外,平層流通性比排屋好。
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2022-12-12 18:26:00 IP歸屬地:浙江
22#

大江東出售困難,但是你自住的話沒(méi)啥問(wèn)題
V14 發(fā)表于2022-12-12 18:46:56 IP歸屬地:浙江
23#

一百四十方的排屋舒適性能有多好,還不如同小區(qū)兩個(gè)平層
V10 發(fā)表于2022-12-12 18:56:42 IP歸屬地:浙江
24#

去大江東還不如去臨安,房?jī)r(jià)也不是很高,環(huán)境也比大江東好,配套也還可以
V8 發(fā)表于2022-12-12 19:39:18 IP歸屬地:浙江
25#

如果交通問(wèn)題不是很大,我一定選排屋。獨(dú)立,完全不用擔(dān)心樓上樓下的鄰居。又有自己的小花園。而且排屋也是稀缺資源。
所以,換成是我,一定選排屋。
V13 發(fā)表于2022-12-12 19:43:26 IP歸屬地:浙江
26#

你有問(wèn)過(guò)你妻子嗎?愿意和父母長(zhǎng)期住一起嗎
V7
發(fā)表于2022-12-13 08:52 IP歸屬地:河北

謝謝您的提醒。這個(gè)問(wèn)題不大,征求過(guò)老婆意見(jiàn)。老婆還是很賢惠的,買排屋就是想父母已經(jīng)70多歲,單獨(dú)住不放心,一起住能相互照應(yīng)。
V13
發(fā)表于2022-12-13 09:44 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@大鵬750310 那就不要猶豫了,買排屋,畢竟住得寬敞,環(huán)境也適合養(yǎng)老養(yǎng)小
V13
發(fā)表于2022-12-13 09:45 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@大鵬750310 如果有適合的別墅,合院這些是更好的選擇

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