2024年春節(jié)當周（2.10-2.16），全市成交商品住宅16套，不僅較23年春節(jié)當周翻了四番，更是刷新近五年新高，成交房源主要來源于余杭、臨平、蕭山、富陽、臨安5區(qū)的剛需項目。
盡管春節(jié)當周成交同比翻四番，但拉長時間維度來看，結(jié)合春節(jié)前一周和春節(jié)當周供應成交情況，2024年開局杭州新房市場行情略顯平淡，房企推盤積極性下挫，多以去庫存為主。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測，對比2020-2024這5年杭州商品住宅供應及成交數(shù)據(jù)，春節(jié)雙周整體供銷乏力，不及23年春節(jié)雙周的四成，尤其是春節(jié)前一周（2.3-2.9)，不論是供應還是成交，數(shù)量均為近五年新低，分別為23套、412套。
從樓盤表現(xiàn)來看，去化普遍處于低位，106個成交項目中，99個項目單盤成交量為個位數(shù)，其余7盤中，宸鷺弦歌里成交量最高，達60套。取證方面，春節(jié)雙周（2.3-2.16）共4個項目領出預售證，合計新增入市房源197套，較23年春節(jié)當周減少58.3%。具體來看，市場供應以剛需、剛改為主，多分布于近郊板塊，包括建杭綠翠芳映軒（臨平經(jīng)開區(qū)）、華元前程和悅府（瓶窯）和華元啟歆府（仁和），以及首次入市的改善樓盤藍城· 蕭山桃李春風（進化鎮(zhèn)）。
從春節(jié)雙周（2.3-2.16）各區(qū)成交套數(shù)的排名來看，前三分別為蕭山區(qū)（成交122套）、富陽區(qū)（成交76套）、臨平區(qū)（成交64套）；從各區(qū)的成交均價來看，上城區(qū)以45996元/平米的成交均價名列前茅，其次是濱江區(qū)，成交均價39282元/平米，再次是錢塘區(qū)，成交均價34111元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分別為蕭山區(qū)的中天西房海威·宸鷺弦歌里（備案名：宸鷺弦歌里，成交60套，均價32248元/平米）、富陽區(qū)的陽光城· 檀瑞府（備案名：山水華府，成交43套，均價21907元/平米）、臨安區(qū)的浮玉府（同備案名，成交27套，均價10342元/平米）。上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分別為臨平區(qū)的萬科四季都會（備案名：璞云府，均價17863元/平米）、西湖區(qū)的杭州世京云峯（備案名：世峯銀座，均價15018元/平米）、濱江區(qū)的中南·江一云境商業(yè)中心（備案名：江一云境商業(yè)中心，均價39939元/平米）。
從各面積段房源的成交及價格表現(xiàn)上來看，90-140平米的房源仍為成交主力，占比59%；180-200平米的房源成交均價較高，為33187元/平米。
來源：易居克爾瑞浙江區(qū)域
