9月19日凌晨，美聯(lián)儲議息會議召開，宣布降息50BP，聯(lián)邦基金利率下調(diào)至4.75%-5.00%。這是自2020年3月以來，美聯(lián)儲首次降息。
伴隨美國降息，多國（地）緊隨其后跟進，國內(nèi)股市也旋即翻紅。有人問這一政策會如何影響中國樓市？
回到2020年，美國在這一年宣布降息帶動了中國國內(nèi)信貸寬松，間接也導致了房價的爆發(fā)，所以這次降息對房地產(chǎn)來說也是利好的。
美聯(lián)儲降息通常被視為全球經(jīng)濟政策轉(zhuǎn)向?qū)捤傻男盘�，這會影響國內(nèi)購房者對房地產(chǎn)市場的預期。
同時，市場可能認為經(jīng)濟環(huán)境將更加有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展，對房價上漲的預期增強，從而進一步刺激購房需求。
另外，美聯(lián)儲降息擴大了中國房貸利率的下降空間。
利率的降低一方面提高購房者的購買力，刺激中高端房地產(chǎn)的銷售；另一方面減少購房者的貸款利息支出，降低購房成本和還款壓力，使購房者能夠以更低的成本獲取購房資金，進而激發(fā)購房需求，對房地產(chǎn)市場新房、二手房市場產(chǎn)生直接的利好影響。
總之，美聯(lián)儲降息將對中國房地產(chǎn)市場產(chǎn)生多方面的積極正面影響。
