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最低首付十幾萬就能在杭州安家！又有共有產(chǎn)權(quán)房要上市了！
馬上，位于大運(yùn)河新城的運(yùn)河清正源府、九堡中心單元人才共有產(chǎn)權(quán)房就要登記。該項(xiàng)目有兩大特點(diǎn)：首付最低僅1.5成，與政府共同持有產(chǎn)權(quán)。
運(yùn)河清正源府位于鐵路北側(cè)，十四中附屬學(xué)校西側(cè)地塊，在去年11月底進(jìn)行過土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變，目前已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)。
項(xiàng)目總共8幢，540套房源。本次開盤2、4、6、7#，面積段約在48㎡-94㎡，單價(jià)約為20254-28300元/㎡。根據(jù)一房一價(jià)表，最低價(jià)僅為98.6萬元，首付約15萬；最高價(jià)94㎡的戶型也僅為265萬，首付僅需40萬。該項(xiàng)目定位為純剛需項(xiàng)目，加上超低首付，很適合新杭青上車首選。
九堡中心單元共有產(chǎn)權(quán)房地理位置就優(yōu)越不少。南面是龍湖杭州國(guó)芳天街，北至九堡家苑二區(qū)，鄰近地鐵1號(hào)線和9號(hào)線的客運(yùn)中心站。
該項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價(jià)為28405元/㎡，最終毛坯交付，購(gòu)房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例為30%-80%。
和距離較近的豐收湖板塊新房限價(jià)33400元/㎡相比，價(jià)格上首先打了個(gè)95折，其次，最低首付22萬不到，天街+地鐵的配置是否讓不少人心動(dòng)。
本次共推出6幢，共計(jì)359套房源，戶型建面約為55.48-142.18㎡。最低價(jià)約為145萬，最高價(jià)約為420萬。
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購(gòu)買資格
共有產(chǎn)權(quán)房簡(jiǎn)單理解就是購(gòu)房者與政府按一定比例共同持有房屋產(chǎn)權(quán)。
按照杭州市2021年12月正式發(fā)布《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》，主要總結(jié)為以下幾點(diǎn)：
市區(qū)戶籍購(gòu)房家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房需同時(shí)滿足以下條件：
1、主申請(qǐng)人具有一定年限以上市區(qū)戶籍；2、購(gòu)房家庭符合本市限購(gòu)政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房；3、單身申請(qǐng)人需年滿30周歲；4、市政府規(guī)定的其他條件。
非市區(qū)戶籍購(gòu)房家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房需同時(shí)滿足以下條件：
1、主申請(qǐng)人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》；
2、主申請(qǐng)人申請(qǐng)前在市區(qū)累計(jì)繳納社保或個(gè)人所得稅滿一定年限
3、購(gòu)房家庭符合本市限購(gòu)政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房；
4、單身申請(qǐng)人需年滿30周歲；
5、市政府規(guī)定的其他條件。
同時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)房按照搖號(hào)順序選房，搖中后棄選兩年內(nèi)不可申購(gòu)。
購(gòu)房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例最低50%，最高80%。需在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，才可一次性增購(gòu)政府份額。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年后，可通過買賣、贈(zèng)與等方式上市交易。
不過，共有產(chǎn)權(quán)房分為人才共有產(chǎn)權(quán)房與普通共有產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者所申購(gòu)比例也有不同。
1、可選份額：人才30%-80%，普通50%-80%
2、限售年份：人才5年、普通10年
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27個(gè)項(xiàng)目可選擇
除了上文提到的九堡、運(yùn)河新城共有產(chǎn)權(quán)房，杭州共有27個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目（含人才及普通共有產(chǎn)權(quán)房）。
西湖區(qū)共有5個(gè)項(xiàng)目。3宗人才共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目位于三墩北，板塊限價(jià)28100元/㎡。1宗位于之江未來社區(qū)，板塊限價(jià)38000元/㎡。1宗位于小和山板塊，3號(hào)線石馬站北側(cè)，板塊限價(jià)31440元/㎡。
濱江區(qū)3個(gè)項(xiàng)目。2宗位于長(zhǎng)河，板塊限價(jià)51500元/㎡。1宗位于浦樂，板塊限價(jià)40000元/㎡。
拱墅區(qū)2個(gè)項(xiàng)目�？禈騿卧鍓K限價(jià)34000元/㎡，運(yùn)河新城的運(yùn)河清正源府已經(jīng)公示。
上城區(qū)3個(gè)項(xiàng)目。1宗位于筧橋橫塘，板塊限價(jià)40800元/㎡。1宗位于艮北，板塊限價(jià)44000元/㎡。1宗為九堡中心單元項(xiàng)目。蕭山區(qū)3個(gè)項(xiàng)目。瓜藤山單元板塊限價(jià)30000元/㎡；新街南站29號(hào)地塊板塊限價(jià)27000元/㎡；臨浦單元板塊限價(jià)16100元/㎡；
余杭區(qū)3個(gè)項(xiàng)目。聯(lián)榮片區(qū)21號(hào)地塊板塊限價(jià)24100元/㎡；聯(lián)榮片區(qū)12號(hào)地塊限價(jià)33150元/㎡；
臨平區(qū)3個(gè)項(xiàng)目。喬司板塊的擁秀名居限價(jià)28940元/㎡；運(yùn)溪路項(xiàng)目板塊限價(jià)22600元/㎡；臨平副城項(xiàng)目板塊限價(jià)19800元/㎡；
錢塘區(qū)的人才共有產(chǎn)權(quán)房沁香公寓已經(jīng)開盤，河莊項(xiàng)目規(guī)劃已經(jīng)出爐，板塊限價(jià)19800元/㎡；
富陽(yáng)區(qū)2個(gè)項(xiàng)目，均位于城區(qū)富春街道，限價(jià)25000元/㎡；
臨安區(qū)錦南新城項(xiàng)目板塊限價(jià)18200元/㎡。
總體來看，杭州共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目在各大城區(qū)均有分布，并且從首付10多萬道首付60萬之間均有選擇。根據(jù)工程相關(guān)節(jié)點(diǎn)來看，杭州多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房將會(huì)在今明兩年陸續(xù)領(lǐng)證入市，若你預(yù)算有限，可以多加關(guān)注。
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