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最低首付十幾萬就能在杭州安家！又有共有產(chǎn)權(quán)房要上市了！
馬上，位于大運河新城的運河清正源府、九堡中心單元人才共有產(chǎn)權(quán)房就要登記。該項目有兩大特點：首付最低僅1.5成，與政府共同持有產(chǎn)權(quán)。
運河清正源府位于鐵路北側(cè)，十四中附屬學(xué)校西側(cè)地塊，在去年11月底進行過土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變，目前已經(jīng)是準現(xiàn)房狀態(tài)。
項目總共8幢，540套房源。本次開盤2、4、6、7#，面積段約在48㎡-94㎡，單價約為20254-28300元/㎡。根據(jù)一房一價表，最低價僅為98.6萬元，首付約15萬；最高價94㎡的戶型也僅為265萬，首付僅需40萬。該項目定位為純剛需項目，加上超低首付，很適合新杭青上車首選。
九堡中心單元共有產(chǎn)權(quán)房地理位置就優(yōu)越不少。南面是龍湖杭州國芳天街，北至九堡家苑二區(qū)，鄰近地鐵1號線和9號線的客運中心站。
該項目銷售基準價為28405元/㎡，最終毛坯交付，購房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例為30%-80%。
和距離較近的豐收湖板塊新房限價33400元/㎡相比，價格上首先打了個95折，其次，最低首付22萬不到，天街+地鐵的配置是否讓不少人心動。
本次共推出6幢，共計359套房源，戶型建面約為55.48-142.18㎡。最低價約為145萬，最高價約為420萬。
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購買資格
共有產(chǎn)權(quán)房簡單理解就是購房者與政府按一定比例共同持有房屋產(chǎn)權(quán)。
按照杭州市2021年12月正式發(fā)布《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》，主要總結(jié)為以下幾點：
市區(qū)戶籍購房家庭申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房需同時滿足以下條件：
1、主申請人具有一定年限以上市區(qū)戶籍；2、購房家庭符合本市限購政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房；3、單身申請人需年滿30周歲；4、市政府規(guī)定的其他條件。
非市區(qū)戶籍購房家庭申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房需同時滿足以下條件：
1、主申請人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進人才居住證》；
2、主申請人申請前在市區(qū)累計繳納社�；騻�人所得稅滿一定年限
3、購房家庭符合本市限購政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房；
4、單身申請人需年滿30周歲；
5、市政府規(guī)定的其他條件。
同時，共有產(chǎn)權(quán)房按照搖號順序選房，搖中后棄選兩年內(nèi)不可申購。
購房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例最低50%，最高80%。需在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，才可一次性增購政府份額。
不動產(chǎn)權(quán)證滿10年后，可通過買賣、贈與等方式上市交易。
不過，共有產(chǎn)權(quán)房分為人才共有產(chǎn)權(quán)房與普通共有產(chǎn)權(quán)房，購房者所申購比例也有不同。
1、可選份額：人才30%-80%，普通50%-80%
2、限售年份：人才5年、普通10年
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27個項目可選擇
除了上文提到的九堡、運河新城共有產(chǎn)權(quán)房，杭州共有27個共有產(chǎn)權(quán)房項目（含人才及普通共有產(chǎn)權(quán)房）。
西湖區(qū)共有5個項目。3宗人才共有產(chǎn)權(quán)房項目位于三墩北，板塊限價28100元/㎡。1宗位于之江未來社區(qū)，板塊限價38000元/㎡。1宗位于小和山板塊，3號線石馬站北側(cè)，板塊限價31440元/㎡。
濱江區(qū)3個項目。2宗位于長河，板塊限價51500元/㎡。1宗位于浦樂，板塊限價40000元/㎡。
拱墅區(qū)2個項目�？禈騿卧鍓K限價34000元/㎡，運河新城的運河清正源府已經(jīng)公示。
上城區(qū)3個項目。1宗位于筧橋橫塘，板塊限價40800元/㎡。1宗位于艮北，板塊限價44000元/㎡。1宗為九堡中心單元項目。蕭山區(qū)3個項目。瓜藤山單元板塊限價30000元/㎡；新街南站29號地塊板塊限價27000元/㎡；臨浦單元板塊限價16100元/㎡；
余杭區(qū)3個項目。聯(lián)榮片區(qū)21號地塊板塊限價24100元/㎡；聯(lián)榮片區(qū)12號地塊限價33150元/㎡；
臨平區(qū)3個項目。喬司板塊的擁秀名居限價28940元/㎡；運溪路項目板塊限價22600元/㎡；臨平副城項目板塊限價19800元/㎡；
錢塘區(qū)的人才共有產(chǎn)權(quán)房沁香公寓已經(jīng)開盤，河莊項目規(guī)劃已經(jīng)出爐，板塊限價19800元/㎡；
富陽區(qū)2個項目，均位于城區(qū)富春街道，限價25000元/㎡；
臨安區(qū)錦南新城項目板塊限價18200元/㎡。
總體來看，杭州共有產(chǎn)權(quán)房項目在各大城區(qū)均有分布，并且從首付10多萬道首付60萬之間均有選擇。根據(jù)工程相關(guān)節(jié)點來看，杭州多個共有產(chǎn)權(quán)房將會在今明兩年陸續(xù)領(lǐng)證入市，若你預(yù)算有限，可以多加關(guān)注。
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