我一個表姐前兩年買了一套公寓，今年結婚有了小孩，想要變賣掉這套公寓來緩解資金壓力，可線上線下咨詢了很多中介都說公寓行情不太好，短時間內租售不太可能。中介的話潑滅了表姐當時收房時的激動又充滿希望的火苗，現在說不后悔是假的。
公寓高成本的居住生活讓很多初入社會的年輕人望而卻步，民水民電、隔音差和不合理的采光和通風設計等都能作為公寓被購房者拒之門外的原因。
據表姐說購買公寓不僅要先付50%的首付款，而且貸款年限通常只有十年，購買門檻很高，她當時幾乎把所有的積蓄都搭了進去，現在卻陷入了進退兩難的境地。
另外，公寓的折舊速度通常比普通住宅快得多，特別是對物業(yè)的要求非常高。由于公寓小區(qū)內的居民數量較多，因此折舊率和自然損壞率較高，而大多數物業(yè)管理并不十分有效。
公寓缺乏金融屬性，難以向銀行抵押貸款;二次交易稅費極高，市場流動性很差；購買公寓后可能面臨不能落戶的問題，甚至不能保證子女能上學。
綜合以上原因，建議大家能買住宅別買公寓。你們怎么看呢？
