2024年，房地產(chǎn)市場迎來前所未有的政策利好。中央到地方一系列穩(wěn)預(yù)期和刺激樓市的政策陸續(xù)落地，極大提振了市場信心。杭州版樓市新政的出臺(tái)，全面取消限價(jià)，降低首套和二套房的首付比例，提高公積金貸款的最高額度，取消社保排序和限售等限制，為購房者打開了新的大門。
在這樣的大背景下，10月25日，杭州臨安區(qū)“幸福樂居 擇臨而安”人才置業(yè)專場活動(dòng)與各界人士共同探討臨安城市環(huán)境和樓市政策，為房地產(chǎn)企業(yè)與消費(fèi)者之間建立溝通的橋梁。
新政下臨安樓市迎轉(zhuǎn)機(jī)
多部門多舉措推動(dòng)市場繁榮發(fā)展
臨安區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長童宗強(qiáng)在開場致辭中提到，9月底至今的一系列政策大禮包全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。臨安樓市雖面臨庫存增長的挑戰(zhàn)，但也迎來轉(zhuǎn)機(jī)，高品質(zhì)宜居產(chǎn)品陸續(xù)推出，受到市場青睞。他強(qiáng)調(diào)了臨安的自然環(huán)境、文化底蘊(yùn)、便捷交通和活躍經(jīng)濟(jì)，期盼政府提供更多購房支持，吸引人才和企業(yè)。他相信，在政策優(yōu)化和市場回暖的背景下，臨安房地產(chǎn)市場將穩(wěn)健發(fā)展。
隨后，各政府部門、金融機(jī)構(gòu)代表上臺(tái)，多角度解讀購房新政和優(yōu)惠，促進(jìn)房企與消費(fèi)者溝通，推介優(yōu)質(zhì)地塊，激發(fā)投資熱情，共同推動(dòng)臨安的繁榮發(fā)展。
臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住保中心負(fù)責(zé)人解讀人才住房政策，通過實(shí)物和補(bǔ)貼方式提供住房保障。實(shí)物類人才住房保障提供不同戶型租賃住房，優(yōu)先配租給人才；新引進(jìn)大學(xué)生租房補(bǔ)貼政策吸引應(yīng)屆全日制本科及以上畢業(yè)生。政策還包括商品房人才優(yōu)先搖號(hào)和高層次人才優(yōu)先購房措施。
臨安區(qū)規(guī)劃和自然資源局代表則推介住宅用地出讓政策及優(yōu)質(zhì)地塊，展示臨安區(qū)“降存量、促流量、優(yōu)增量”的努力。推介地塊包括中心城區(qū)單元、濱湖新城青山湖國際科創(chuàng)中心、錦南單元、青山湖科技城單元等，均位于臨安區(qū)的核心和發(fā)展?jié)摿^(qū)域，提供商業(yè)、住宅等多樣化用途，配套完善，鄰近地鐵站、學(xué)校、醫(yī)院和購物中心。
住房公積金臨安分中心代表發(fā)布公積金人才購房政策：提高貸款額度，夫妻合計(jì)額度提升至130萬，單人額度提升至65萬。特定情況職工家庭貸款額度可上浮20%；首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%，房齡20年以上二手房首付款比例不低于30%；貸款期限最長30年，根據(jù)職工法定退休年齡延長5年確定；高層次人才貸款額度可上浮50%，最高可達(dá)195萬元。
建設(shè)銀行代表宣布人才購房金融支持政策，降低首付比例和貸款利率，簡化按揭申請(qǐng)材料，放寬條件限制。銀行調(diào)整LPR加點(diǎn)幅度，實(shí)施系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)整浮動(dòng)利率貸款，提高貸款審批效率。推出帶押過戶服務(wù)，降低房屋交易成本，促進(jìn)存量去庫存。
硬核優(yōu)惠享不停
臨安人居發(fā)展未來可期
當(dāng)日，臨安房協(xié)秘書處代表分享了臨安區(qū)購房優(yōu)惠政策，并報(bào)告了十一黃金周期間的銷售情況。本次繼續(xù)響應(yīng)積極響應(yīng)中房協(xié)“百城千企商品房促銷活動(dòng)”，各房企釋放出最大誠意，青山湖、濱湖新城、青山湖北、吳越、錦北、錦城西和天目醫(yī)藥港等臨安區(qū)重要板塊的18個(gè)代表性樓盤紛紛提供大力度優(yōu)惠，例如直接折扣、車位贈(zèng)送和物業(yè)費(fèi)贈(zèng)送等，琳瑯滿目。
此外，臨安房協(xié)秘書處代表提到，今年浙江新春第一會(huì)提出要全面加強(qiáng)三支隊(duì)伍的建設(shè)，為了響應(yīng)這一號(hào)召，臨安房協(xié)后續(xù)將成立人才安居服務(wù)中心，為在臨人才提供一對(duì)一的貼心服務(wù)，助力各類人才在臨安安居樂業(yè)。
在交流環(huán)節(jié)中，房產(chǎn)研究和評(píng)論專家、浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛，臨安房協(xié)會(huì)長、中天美好集團(tuán)總裁助理童宗強(qiáng)，藍(lán)城集團(tuán)副總裁楊吉，信創(chuàng)房產(chǎn)集團(tuán)營銷總經(jīng)理胡亦平，浙江省建設(shè)廳科委人居環(huán)境和智慧城市管理專委會(huì)專家、浙江省未來社區(qū)省級(jí)專家、臨安新市民代表?xiàng)畋蟮燃钨e上臺(tái)，共同解析臨安的人居優(yōu)勢(shì)和未來發(fā)展方向。
他們認(rèn)為，首先，臨安被譽(yù)為“森林中的城市”，擁有深厚的歷史文化底蘊(yùn)和健康的養(yǎng)生環(huán)境，是杭州的后花園。其次，臨安的產(chǎn)業(yè)實(shí)力強(qiáng)勁，是產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)的代表。
嘉賓們特別強(qiáng)調(diào)了臨安低密業(yè)態(tài)的豐富性和高質(zhì)量，認(rèn)為這是滿足各類人群居住夢(mèng)想的關(guān)鍵因素。臨安的低密樓盤不僅是高品質(zhì)生活的代表，甚至可以作為旅游景點(diǎn)一般的存在開拓旅游線路。
此外，臨安房產(chǎn)的高性價(jià)比也是討論焦點(diǎn)。無論是剛需還是低密樓盤，臨安都能提供高價(jià)值的住宅選擇，且生活成本相對(duì)較低，尤其是房價(jià)，使得臨安在長三角地區(qū)成為一個(gè)性價(jià)比高、稀缺的存在。隨著生活配套的完善和產(chǎn)業(yè)人口的聚集，臨安的發(fā)展?jié)摿χ档闷诖?span lang="EN-US">
最后，嘉賓們提到臨安的煙火氣越來越濃，城市更加接地氣，生活節(jié)奏的緩慢和親近的社區(qū)環(huán)境，使得臨安成為許多人的首選居住地，從度假勝地、第二居所逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榈谝痪铀＿@些觀點(diǎn)共同勾勒出臨安作為宜居城市的美好藍(lán)圖。
臨安區(qū)為購房者提供了全方位支持的決心可見一斑，從購房補(bǔ)貼到土地供應(yīng)，從公積金貸款到銀行貸款，再到房協(xié)優(yōu)惠政策，每一項(xiàng)措施都體現(xiàn)了臨安區(qū)對(duì)人才的重視和對(duì)樓市發(fā)展的支持。
在這個(gè)收獲的季節(jié)，臨安區(qū)以實(shí)際行動(dòng)為人才安居夢(mèng)想插上翅膀，多項(xiàng)舉措為購房者帶來了更多信心。有理由相信，臨安樓市將更加活躍，居住環(huán)境將得到進(jìn)一步改善，區(qū)域經(jīng)濟(jì)也將因此受益！
來源：杭州市臨安區(qū)房地產(chǎn)管理協(xié)會(huì)
