近日，臨平區(qū)發(fā)布“提經(jīng)濟(jì) 促發(fā)展 強(qiáng)動(dòng)能”十六條政策，其中第9、10、11、12、13、15、16條都與樓市息息相關(guān)，涉及房貸貼息、契稅減免、提取公積金付首付等方面，購(gòu)房者可以重點(diǎn)關(guān)注一下。
以下為內(nèi)容原文：
一強(qiáng)化主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)支撐引領(lǐng)
1.加大制造業(yè)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)力度。圍繞不斷夯實(shí)制造業(yè)大盤(pán)，持續(xù)開(kāi)展企業(yè)服務(wù)，對(duì)2023年四季度工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到一定規(guī)模且增速較快的制造業(yè)企業(yè)（不含區(qū)屬?lài)?guó)有控股企業(yè)），按照四季度產(chǎn)值增量給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。單個(gè)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過(guò)500萬(wàn)元。（牽頭部門(mén)：區(qū)經(jīng)科局）
2.鼓勵(lì)和引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)同發(fā)展。支持產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)、配套企業(yè)在生產(chǎn)運(yùn)行、科技創(chuàng)新、人才培育等環(huán)節(jié)協(xié)同發(fā)展。對(duì)區(qū)內(nèi)重點(diǎn)制造業(yè)企業(yè)帶動(dòng)中小企業(yè)發(fā)展，在2023年四季度采購(gòu)或委托加工產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈內(nèi)配套非關(guān)聯(lián)工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品、且單家企業(yè)的采購(gòu)或委托加工額達(dá)到一定規(guī)模的，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。單家企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過(guò)300萬(wàn)元。（牽頭部門(mén)：區(qū)經(jīng)科局）
3.加大區(qū)級(jí)“鯤鵬”企業(yè)培育效度。優(yōu)化區(qū)級(jí)“鯤鵬”“準(zhǔn)鯤鵬”企業(yè)培育計(jì)劃，支持和鼓勵(lì)企業(yè)在項(xiàng)目投入、科技創(chuàng)新、規(guī)模能級(jí)等方面發(fā)展，加快項(xiàng)目申報(bào)和政策兌現(xiàn)工作。（牽頭部門(mén)：區(qū)經(jīng)科局）
4.推動(dòng)“專(zhuān)精特新”發(fā)展。鼓勵(lì)創(chuàng)新型中小企業(yè)向省級(jí)“專(zhuān)精特新”中小企業(yè)、專(zhuān)精特新“小巨人”梯次升級(jí)，對(duì)首次認(rèn)定的省級(jí)“專(zhuān)精特新”中小企業(yè)給予20萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)勵(lì)，首次認(rèn)定的專(zhuān)精特新“小巨人”企業(yè)給予200萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。（牽頭部門(mén)：區(qū)經(jīng)科局）
5.支持綠色低碳發(fā)展。對(duì)屬于自愿實(shí)施（非強(qiáng)制）類(lèi)型清潔生產(chǎn)的企業(yè)并通過(guò)市級(jí)驗(yàn)收的，給予3萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)獲市級(jí)以上節(jié)水型企業(yè)稱(chēng)號(hào)的，給予3萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。（牽頭部門(mén)：區(qū)經(jīng)科局）
二提升市場(chǎng)消費(fèi)信心活力
6.支持大宗貿(mào)易企業(yè)發(fā)展。對(duì)2023年在庫(kù)批發(fā)企業(yè)，年銷(xiāo)售額達(dá)10億元（含）以上的，且同比增速10%（含）以上的，給予一次性10萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。不包含享受“一事一議”政策企業(yè)，兌現(xiàn)對(duì)象涉及鯤鵬企業(yè)的，兌現(xiàn)資金作為鯤鵬企業(yè)通道。（牽頭部門(mén)：區(qū)商務(wù)局）
7.支持零售、餐飲企業(yè)發(fā)展。2023年在庫(kù)批零企業(yè)，單季度零售額同比增速高于8%（6月當(dāng)月參照），單月零售額增量每達(dá)到1000萬(wàn)元（汽車(chē)促銷(xiāo)增量部分不計(jì)算在內(nèi)）給予10萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，單月單個(gè)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)上限200萬(wàn)元。2023年在庫(kù)餐飲企業(yè)，單季度同比增速高于8%（6月當(dāng)月參照），月度銷(xiāo)售額增量每達(dá)到100萬(wàn)元給予2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，單月單個(gè)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)上限50萬(wàn)元。
2023年在庫(kù)汽車(chē)銷(xiāo)售企業(yè)，對(duì)2023年11月1日至2023年12月31日期間，有重大貢獻(xiàn)的給予專(zhuān)項(xiàng)激勵(lì)：同比增速高于8%，零售額達(dá)到5億元（含）以上的給予專(zhuān)項(xiàng)激勵(lì)，單個(gè)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)上限1000萬(wàn)元。（牽頭部門(mén)：區(qū)商務(wù)局）
8.促進(jìn)文旅體消費(fèi)。對(duì)2023年四季度至2024年一季度引進(jìn)區(qū)外的大型會(huì)議、國(guó)際會(huì)議且營(yíng)業(yè)額達(dá)5萬(wàn)元（含）以上的，據(jù)規(guī)模大小，按營(yíng)業(yè)額分檔給予獎(jiǎng)勵(lì)。分期滾動(dòng)派發(fā)文旅消費(fèi)券，鼓勵(lì)市民游客到景區(qū)景點(diǎn)、民宿酒店等文旅場(chǎng)所消費(fèi)；發(fā)放定向大額消費(fèi)券，鼓勵(lì)區(qū)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)、旅行社舉辦大型會(huì)議會(huì)展和會(huì)獎(jiǎng)旅游活動(dòng)。（牽頭部門(mén)：區(qū)文廣旅體局）
三促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展
（一）穩(wěn)定和促進(jìn)住房消費(fèi)措施
9.加強(qiáng)房屋安置多樣化需求支持。住宅房屋新征遷項(xiàng)目實(shí)行多高層公寓安置的區(qū)域，鼓勵(lì)實(shí)行房票安置，以?xún)?yōu)化房產(chǎn)資源配置，滿(mǎn)足人民群眾對(duì)安置房屋的多樣化需求。（牽頭部門(mén)：區(qū)住建局、各平臺(tái)）
10.加大購(gòu)房補(bǔ)貼支持。自2023年12月1日起至2024年2月29日（含）前，對(duì)購(gòu)買(mǎi)臨平區(qū)新建商品住房的，在購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；購(gòu)買(mǎi)臨平區(qū)非住宅新建商品房的，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)800平方米以上的按照實(shí)際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。（牽頭部門(mén)：區(qū)住建局）
11.降低二手房交易成本。全面推行二手房交易“帶押過(guò)戶(hù)”，協(xié)同區(qū)住建局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局及金融監(jiān)管部門(mén)合力推廣“帶押過(guò)戶(hù)”，進(jìn)一步減少中間環(huán)節(jié)、節(jié)約過(guò)橋資金、減輕購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。（牽頭部門(mén)：區(qū)規(guī)資局）
（二）加大信貸金融支持
12.優(yōu)化公積金政務(wù)服務(wù)。支持使用公積金支付購(gòu)房首付款。購(gòu)買(mǎi)臨平區(qū)內(nèi)新建商品房住宅的本市繳納公積金的購(gòu)房人，可向公積金臨平分中心申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。（牽頭部門(mén)：區(qū)公積金中心）
13.實(shí)施購(gòu)房貸款貼息政策。自2023年12月1日起至2024年2月29日期間，購(gòu)房人通過(guò)貸款（含公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款）購(gòu)買(mǎi)臨平區(qū)新建商品房住宅（以網(wǎng)簽為準(zhǔn)），并選擇公積金臨平分中心和臨平區(qū)銀行機(jī)構(gòu)貸款的，對(duì)符合條件的貸款給予貼息補(bǔ)助，貸款金額超過(guò)100萬(wàn)的按照100萬(wàn)金額給予貼息補(bǔ)助，因正常還貸造成貸款金額少于100萬(wàn)的，按實(shí)際貸款余額給予相應(yīng)比例貼息補(bǔ)助，補(bǔ)貼期限為36個(gè)月，貸款實(shí)際發(fā)放月為第1個(gè)月。（牽頭部門(mén)：區(qū)金融辦）
四打造更優(yōu)營(yíng)商環(huán)境
14.繼續(xù)實(shí)施滬杭高速公路臨平至杭州路段小客車(chē)免費(fèi)通行政策。為優(yōu)化臨平區(qū)與主城區(qū)間交通組織，服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，2024年繼續(xù)實(shí)施僅行駛滬杭高速公路臨平收費(fèi)站至杭州收費(fèi)站之間路段的使用電子不停車(chē)收費(fèi)（ETC）記賬卡的浙A牌照1類(lèi)客車(chē)免費(fèi)通行政策。（牽頭部門(mén)：區(qū)交通運(yùn)輸局）
15.加大審批與服務(wù)支持力度。優(yōu)化項(xiàng)目審批流程及商品房預(yù)售管理，加快審批速度，增加新房供應(yīng)量，加大購(gòu)房需求支持；搭建購(gòu)房平臺(tái)，舉辦宜居生活節(jié)秋季活動(dòng)，為購(gòu)房者提供購(gòu)房服務(wù)；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)針對(duì)企業(yè)團(tuán)購(gòu)等活動(dòng)制定優(yōu)惠措施，促進(jìn)市場(chǎng)剛性及改善性住房需求釋放。（牽頭部門(mén)：區(qū)住建局）
16.鼓勵(lì)存量銷(xiāo)售。自2023年12月1日開(kāi)始至2024年2月29日（含）期間，鼓勵(lì)房企加快開(kāi)發(fā)步驟、開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)，對(duì)存量銷(xiāo)售取得顯著效果的，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。（牽頭部門(mén)：區(qū)住建局）
本意見(jiàn)自2023年12月1日起實(shí)施，具體政策實(shí)施期限由各政策制定部門(mén)予以明確。此意見(jiàn)由各政策牽頭部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
問(wèn)答十二條
為了便于大家更好了解上述政策，小編特此準(zhǔn)備12條問(wèn)答，快來(lái)詳細(xì)了解吧。
Q
1、哪些人可申請(qǐng)購(gòu)房契稅補(bǔ)助？
A
在自政策發(fā)布至2024年2月29日（含）日期間，在臨平區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（不含二手房）的購(gòu)房人以及在臨平區(qū)購(gòu)買(mǎi)面積累計(jì)800平方米（含）以上的非住宅新建商品房的購(gòu)房人，可申請(qǐng)購(gòu)房契稅補(bǔ)助。購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)。
Q
2、如何提交購(gòu)房契稅補(bǔ)助申請(qǐng)？申請(qǐng)的截止時(shí)間是什么？
A
在購(gòu)房人辦理好所購(gòu)商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、契稅證明等資料向臨平區(qū)市民之家一樓C區(qū)19號(hào)窗口申請(qǐng)，經(jīng)規(guī)資、財(cái)政等部門(mén)聯(lián)合審核后，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（不含二手房）按照實(shí)際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。對(duì)于累計(jì)購(gòu)買(mǎi)800平方米以上非住宅新建商品房的，按照實(shí)際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。
購(gòu)房人契稅補(bǔ)助申請(qǐng)截止時(shí)間為合同約定交房日期次月起18個(gè)月內(nèi)，延遲交房的，提供相關(guān)依據(jù)，逾期不予受理。
咨詢(xún)電話(huà)：
市民之家房管窗口0571-86244242
房產(chǎn)市場(chǎng)交易科0571-86223932
時(shí)間：
周一至周五上午8:30-12:00 下午13:30-17:00
周一至周五上午9:00-12:00 下午14:00-17:30
Q
3、哪些情形不能享受契稅補(bǔ)助政策？
A
為更公平公正地執(zhí)行相關(guān)政策，對(duì)《若干意見(jiàn)》發(fā)布后，解除商品房（住房）買(mǎi)賣(mài)合同備案的購(gòu)房者及其家庭成員，再次購(gòu)買(mǎi)臨平區(qū)新建商品住房時(shí)不能享受契稅補(bǔ)助等政策。同時(shí)對(duì)該解除商品房（住房）買(mǎi)賣(mài)合同備案的商品住房，再次銷(xiāo)售時(shí)不能享受契稅補(bǔ)助等政策；房產(chǎn)企業(yè)在辦理解除商品房（住房）買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)后，應(yīng)將該商品住房有關(guān)情況在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)張貼并書(shū)面告知后續(xù)購(gòu)房者。
Q
4、什么情形可以辦理二手房“帶押過(guò)戶(hù)”？
A
不動(dòng)產(chǎn)已在金融機(jī)構(gòu)（包括銀行、公積金等）設(shè)立抵押（當(dāng)前僅存一次有效抵押），抵押人（賣(mài)方）將處于抵押期間的不動(dòng)產(chǎn)，在未結(jié)清貸款的狀態(tài)下通過(guò)買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移給他人，買(mǎi)方可以全款購(gòu)買(mǎi)，也可以通過(guò)銀行、公積金貸款（商業(yè)貸款或組合貸款）購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，具體可分為全款帶押過(guò)戶(hù)（買(mǎi)方以全款購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)）、同行帶押過(guò)戶(hù)（買(mǎi)方以貸款購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，且買(mǎi)方貸款機(jī)構(gòu)與賣(mài)方當(dāng)前存在的抵押權(quán)人一致）和跨行帶押過(guò)戶(hù)（買(mǎi)方以貸款購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，且買(mǎi)方貸款機(jī)構(gòu)與賣(mài)方當(dāng)前存在的抵押權(quán)人不同；抵押權(quán)人為同一銀行不同分支機(jī)構(gòu)的也視同“跨銀行”）三種情形。
Q
5、二手房“帶押過(guò)戶(hù)”如何辦理？
A
有線(xiàn)上辦理和線(xiàn)下辦理兩種方式：
線(xiàn)上辦理流程為：①銀行在杭州登記財(cái)產(chǎn)綜合平臺(tái)發(fā)起二手房轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；②買(mǎi)賣(mài)雙方在浙里辦APP分別發(fā)起二手房轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；③公證處線(xiàn)上對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方申請(qǐng)行為進(jìn)行公證④稅務(wù)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提交的納稅申報(bào)信息進(jìn)行審核買(mǎi)賣(mài)雙方繳納稅費(fèi)；⑤不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心對(duì)買(mǎi)方銀行及買(mǎi)賣(mài)雙方共同發(fā)起的二手房轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)進(jìn)行審核辦理。
線(xiàn)下辦理流程為：①買(mǎi)賣(mài)雙方及抵押權(quán)人（原、現(xiàn)）共同至臨平區(qū)市民之家B區(qū)3號(hào)窗口不動(dòng)產(chǎn)登記窗口受理“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)；②稅務(wù)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提交的納稅申報(bào)信息進(jìn)行審核買(mǎi)賣(mài)雙方繳納稅費(fèi)；③不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心對(duì)買(mǎi)方銀行及買(mǎi)賣(mài)雙方共同發(fā)起的二手房轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)進(jìn)行審核辦理。
咨詢(xún)電話(huà)：
規(guī)資不動(dòng)產(chǎn)0571-86225309、86298170
稅務(wù)0571-89360729
臨航公證處0571-86234591
時(shí)間：
周一至周五上午8:30-12:00 下午13:30-17:00
Q
6、使用公積金支付購(gòu)房首付款適用范圍是哪些？首付款的提取額度是怎樣規(guī)定的？
A
購(gòu)房人通過(guò)按揭方式購(gòu)買(mǎi)臨平區(qū)內(nèi)新建商品住房且公積金繳納在杭州市（不含省直），可向公積金臨平分中心申請(qǐng)?zhí)崛”救斯e金賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。
購(gòu)房人住房公積金提取總額不得超過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的首付款且不超過(guò)公積金臨平分中心核定的提取金額。
Q
7、購(gòu)房人何時(shí)可向公積金臨平分中心提出公積金支付購(gòu)房首付款申請(qǐng)？提供哪些材料？
A
購(gòu)房人確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)臨平區(qū)內(nèi)新建商品住房后，與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，并在協(xié)議中明確公積金支付購(gòu)房首付款的金額以及商品房預(yù)售資金監(jiān)管子賬戶(hù)等相關(guān)內(nèi)容，持該協(xié)議向公積金臨平分中心提出提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款的申請(qǐng)。由公積金臨平分中心作預(yù)受理審核。
購(gòu)買(mǎi)臨平區(qū)內(nèi)新建商品住房，辦理公積金支付購(gòu)房首付款，應(yīng)當(dāng)提供以下材料（均為原件）：
預(yù)受理申請(qǐng)階段：購(gòu)房人身份證；《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》；
核準(zhǔn)辦理階段：《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（杭州市臨平區(qū)范圍內(nèi)可通過(guò)數(shù)據(jù)共享獲得房管局商品房買(mǎi)賣(mài)合同信息的，可免紙質(zhì)合同）。
Q
8、購(gòu)房人申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房首付款的住房公積金何時(shí)辦理資金劃轉(zhuǎn)？
A
購(gòu)房人與房地產(chǎn)企業(yè)完成《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案后，公積金臨平分中心將購(gòu)房人申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)入該房屋預(yù)售資金監(jiān)管子賬戶(hù)，并將提取回單交于購(gòu)房人用于后續(xù)按揭辦理。
Q
9、買(mǎi)賣(mài)合同被撤銷(xiāo)、解除或者確認(rèn)無(wú)效后，己提取的用于支付首付款的住房公積金如何處理？
A
買(mǎi)賣(mài)合同被撤銷(xiāo)、解除或者確認(rèn)無(wú)效后，購(gòu)房人被獲準(zhǔn)提取用于購(gòu)房首付款的住房公積金，將根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同條款由房地產(chǎn)企業(yè)退回至約定的住房公積金指定專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。
咨詢(xún)電話(huà)：
0571-89150179 0571-89155532
時(shí)間：
周一至周五上午8:30-12:00 下午13:30-17:00
Q
10、哪些人可享受購(gòu)房貸款貼息政策？
A
購(gòu)房貸款貼息政策應(yīng)符合以下兩個(gè)條件：
（1）貸款機(jī)構(gòu)為公積金臨平分中心、貸款銀行須為臨平轄區(qū)內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)。
（2）貸款總額（含公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款）須大于等于100萬(wàn)元，大于100萬(wàn)元的按照100萬(wàn)元進(jìn)行補(bǔ)貼，因正常還貸導(dǎo)致貸款金額少于100萬(wàn)的，按實(shí)際貸款余額給予相應(yīng)比例貼息補(bǔ)助。
Q
11、購(gòu)房貸款貼息金額怎么算？
A
（1）對(duì)2023年12月1日至2023年12月31日期間購(gòu)房的，第1個(gè)月至第12個(gè)月給予3%貼息補(bǔ)助，第13個(gè)月至第24個(gè)月給予2%貼息補(bǔ)助，第25個(gè)月至第36個(gè)月給予1%貼息補(bǔ)助。
（2）對(duì)2024年1月1日-2024年2月29日期間購(gòu)房的，第1個(gè)月至第24個(gè)月給予2%貼息補(bǔ)助，在第25個(gè)月至第36個(gè)月給予1%貼息補(bǔ)助。
Q
12、購(gòu)房貸款貼息如何發(fā)放？
A
對(duì)于購(gòu)房貸款貼息補(bǔ)助，購(gòu)房人無(wú)需主動(dòng)申請(qǐng)，在購(gòu)房人按照正常購(gòu)房貸款程序成功辦理貸款后，對(duì)應(yīng)貸款銀行將符合要求的貸款信息匯總后報(bào)送至金融辦。金融辦會(huì)同財(cái)政、住建等部門(mén)會(huì)審后將相關(guān)補(bǔ)貼發(fā)放至購(gòu)房人。補(bǔ)貼資金在貸款發(fā)放且發(fā)生償還當(dāng)月起按月發(fā)放至購(gòu)房人銀行賬戶(hù)。
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