昨晚，幾乎所有的中介都在轉(zhuǎn)發(fā)一則喜訊：杭州二手房單日成交量突破300套。
今年以來(lái)，杭州的二手房大部分時(shí)間都處于低迷的狀態(tài)。如此驚人的成交量，對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)都是一針強(qiáng)心劑。
事實(shí)上，在10·16新政出臺(tái)的一周內(nèi)，杭州不僅新房市場(chǎng)迎來(lái)了大量的客戶，二手房市場(chǎng)的同樣在以驚人的速度回暖。
根據(jù)貝殼發(fā)布的數(shù)據(jù)：新政出臺(tái)后的第一周，客戶咨詢量超過(guò)了6萬(wàn)人次，增長(zhǎng)了61%！
當(dāng)然，這些客戶可不是“只問(wèn)不買”。
在成交量上，新政首周貝殼平臺(tái)二手房認(rèn)購(gòu)量環(huán)比前一周上漲約122%。
新政的到來(lái)，激活了整個(gè)成交鏈。
看房的人瞬間倍增——
在降首付、降利率、降購(gòu)房門檻、非限購(gòu)區(qū)“滿二”免征增值稅等多項(xiàng)利好的疊加下，大量客戶重新回到了二手房市場(chǎng)。
根據(jù)貝殼的公開(kāi)數(shù)據(jù)，新政首周客戶總帶看量超2萬(wàn)人次，相比前一周增長(zhǎng)了31%！
作為看房的高峰期，10月21日（周六）當(dāng)天，貝殼的當(dāng)日帶看量超過(guò)4700人次。
創(chuàng)下了2023年以來(lái)的新高。
賣房的人急于置換——
事實(shí)上，新政不只是買房的好時(shí)機(jī)。對(duì)于想置換的人來(lái)說(shuō)，同樣得珍惜著寶貴的窗口期。
就在新政首周，貝殼平臺(tái)新增房源掛牌量超7000套，較之前一周增加65%。在10月17日，更是單日新增掛牌量超1100套。
創(chuàng)下了2022年以來(lái)的新高。
原本Z先生手上就持有兩套冷門板塊的房產(chǎn)，掛牌有小半年了一直沒(méi)賣出去，因此沒(méi)有機(jī)會(huì)再去熱門板塊搖號(hào)。
眼下，隨著市場(chǎng)被激活，Z先生便趁著這波行情順利出手，置換到熱門板塊。
最忙的非中介莫屬。
新政出臺(tái)的第二天，我在一天之內(nèi)至少接了5個(gè)中介的電話，從未科到市北，囊括了大半個(gè)杭州。
我愛(ài)我家某門店的小L，在新政后就忙瘋了——
在新政當(dāng)天，小L一方面要自己消化理解新政，同時(shí)還要不斷回復(fù)客戶的咨詢，一遍又一遍地解釋新政的變化以及可以入手的房源。
上個(gè)周末，正是客戶看房的黃金時(shí)間。
小L從一大早就開(kāi)始帶看，等到接待完最后一組客戶回到家，手機(jī)屏幕上的時(shí)間已經(jīng)到了22:17。
市北某門店的D先生同樣拼命——
整理房源、拍視頻、發(fā)朋友圈、約訪、帶看......最近幾天，他的打卡下班時(shí)間都已經(jīng)接近凌晨十一二點(diǎn)。
忙起來(lái)的時(shí)候，經(jīng)常連飯都顧不上吃。即便如此，他依然苦中作樂(lè)：“難得遇上一陣好行情，根本停不下來(lái)。”
截至發(fā)稿，新政后的二手房成交量已接近1800套。要知道，本月的總成交量也只有約3400套。
新政后的成交量，占據(jù)了全月近52%的份額。
當(dāng)然，由于二手房成交有一定的滯后性，因此接下來(lái)的2-3周，才能真正體現(xiàn)新政對(duì)于二手房成交的影響。
隨著掛牌房源、降價(jià)房源的增多，如今的二手房市場(chǎng)確實(shí)比此前更利于買房。
但同時(shí)，趁機(jī)漲價(jià)的房東也不在少數(shù)。
購(gòu)房者在選擇是還是該多對(duì)比房源和價(jià)格，切勿被局部的熱度和成交案例沖昏了頭腦。
來(lái)源：杭州樓市動(dòng)態(tài)
