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新政一月有余，奧體二手房成為當之無愧的天選之子。
有人怒斥1500萬購入奧體二手房，只為在自己資產(chǎn)配置的表格上多一項選擇；有人則是房票自由后，終于實現(xiàn)800萬入駐奧體的愿景。
這場買賣游戲中，核心區(qū)奧體驕傲的笑了，在一圈靜默的近郊板塊中，良渚也比了個“耶”。
確實，我所知道的就有不少購房者選擇了良渚二手房。
圖片來源：公眾號《余杭發(fā)布》
快要退休的張姐，在市區(qū)有兩套房子，原本房票滿額的她，雖然對良渚的居住環(huán)境愛得深沉，但一想到要麻煩的賣一買一置換，也就按下了購買良渚的暫停鍵。
前不久，余杭限購放開，她在第一個周末就和家人馬不停蹄的去良渚看了二手房，并迅速敲定了一套文化村的小戶型。
“退休后，馬上就可以搬過來住了，得珍惜這難得閑下來的時光。”張姐感慨道。
除了退休養(yǎng)老，不少小年輕們也正堅定的選擇著良渚。
杭漂五年的Mia，上個月沒有搖中玉海棠，最近也看起了良渚的二手房，重點是未來城、和光塵樾一帶。
“幾乎每個周末都有市集、各式講座活動，太喜歡良渚這里的氛圍了！”而Mia的不少閨蜜好友，也在良渚置業(yè)安家了。
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其實，新政開始，良渚就成為剛需置業(yè)屆的寵兒。
貝殼數(shù)據(jù)，新政前3天，良渚是所有板塊中帶看量和下定量的雙冠王。
新政首周，良渚網(wǎng)簽二手房27套，在全杭州范圍內(nèi)僅次于閑林。比世紀城、未科、臨平北、勾莊等成交大戶都要高。
如果把時間拉長到新政至今的一個多月時間，杭州八區(qū)的二手房成交套數(shù)榜上，TOP10中就有兩個良渚樓盤入選。
榜眼就是未來城三期，一個月的時間里一共網(wǎng)簽29套二手房，毫不夸張的說是一天賣掉一套的節(jié)奏。
第六位的良渚文化村春漫里，也有22套網(wǎng)簽量的成績。
再往后拉，七賢郡、海上海等二手房，均有兩位數(shù)的網(wǎng)簽量。
粗略估算下來，整個良渚板塊在新政后一個月的時間里，網(wǎng)簽量超過200套。要知道，同期叱咤風云的錢江世紀城網(wǎng)簽量，還不到200套。
而良渚板塊二手房的發(fā)力，還將持續(xù)一段時間。
手邊買房數(shù)據(jù)顯示，近一周的帶看榜單中，良渚板塊有5個樓盤上榜，包括未來城二期、三期、和光塵樾、昆侖華府和大溪谷，總帶看量超1700次。
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良渚板塊的二手房能脫穎而出，一個重要的原因自然是價格。
板塊內(nèi)新房高層限價29100元/㎡，前不久首開的玉海棠廊外中簽率僅24%，搶破頭還很難買到。
反觀二手房，選擇不僅又多又好，價格還出奇親民，沒有一絲倒掛。
以和光塵樾為例，最近半年的網(wǎng)簽均價，穩(wěn)定在3萬上下。大部分住宅房源的掛牌價，基本也是3萬出頭。
如果算上得房率的代差，折合下來要比現(xiàn)在的新房有性價比。
而賣得最好的未來城三期，主流網(wǎng)簽價格在2萬6-2萬8之間，一套三房兩衛(wèi)的89㎡精裝修戶型，250萬就能搞定，對剛需十分友好。
離地鐵更近未來城二期，加上20-30萬也能拿下一套三房兩衛(wèi)，如果是85㎡左右三房一衛(wèi)的戶型，那230萬出頭就能拿下。
按照最低的首付比例，50萬上下就能買到一套良渚次新房，難怪不少購房者會前赴后繼。
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當然，這樣的價格水平，在杭州的近郊板塊中比比皆是。
雖有不錯的配套，包括地鐵2號線、永旺夢樂城、玉鳥集、浙一良渚分院等，但在近郊板塊中也不算最頂尖的。
良渚最關鍵的，還是它獨特的氣質(zhì)，充滿著文藝的氣質(zhì)。
從最早大衛(wèi)·奇普費爾德設計的良渚博物院、日本津島事務所操刀的美麗洲教堂，到之后安藤忠雄的良渚文化藝術中心，標志性建筑的聚集，讓良渚有了杭州阿那亞的稱號。
早期入駐良渚的人群，又以自由職業(yè)者和文化相關從業(yè)者居多，包括學者、書法家、作家、漫畫家、攝影師、設計師等等。
圖片來源：公眾號《大屋頂》
以至于良渚成為藝術、文化、建筑愛好者的打卡地，成為文青朝圣的新高地。
如今，杭州的潮人們，最熱衷于兩個地方，一個是天目里，一個則是良渚的玉鳥集。
在這兩個地方，那些摸不著頭腦的穿搭都變得合理，比如夏天的阿童木大紅靴或是洞洞大黃靴。這讓普通人進入都秒變土狗，還一度誕生出一個特有名詞“潮人恐懼癥”。
這里更是斜杠文藝青年的聚集地，什么City walk、Gap day是出現(xiàn)在這里的高頻詞，甚至小紅書上還有建筑特定的穿衣打卡指南。
良渚古城遺址的鹿苑，又冠以良渚小奈良的美稱，是全杭州親子的打開必選項。
前不久，國際盛會“良渚論壇”官宣，良渚國際化的路子又拓寬了。
不少在市中心有豪宅的購房者，以阿里系及浙商為代表的產(chǎn)業(yè)人群，這類高收入、高凈值的人群開始青睞良渚。
如此復合的氣質(zhì)之下，住在良渚也成為當下年輕人的最優(yōu)選。
不僅是生活便利和價格親民，更重要的是住在這里貼上的標簽是“文青”，而不是平平無奇的“剛需”。
來源：層樓
