| PART 1 | 預(yù)算再往上至500萬(wàn)以上,可選板塊基本是核心區(qū)及一些擁有大戶型或低密項(xiàng)目的非核心區(qū):
具體板塊包括大江東、戴村、濱江、湘湖、錢江世紀(jì)城、四季青、江河匯、錢二、南星橋、潮鳴、艮北、臨平、筧橋、半山、上塘、東新、文暉、大關(guān)、文教區(qū)、橋西、申花、瓶窯、云城、未來(lái)科技城、閑林、良渚文化村、留下、龍塢、之江、東洲;
其中錢江世紀(jì)城、常青夕照、江河匯、錢二、大關(guān)、文教區(qū)、申花部分樓盤的房源總價(jià)基本要在850萬(wàn)元以上;
南星橋的
象牙海岸、御園及潮鳴的
鳳起潮鳴合院沒有明確限價(jià),但其地段、面積段,基本推斷也是千萬(wàn)級(jí)別項(xiàng)目。
還有其他非核心區(qū)如大江東、戴村高價(jià)房源為聯(lián)排、合院,龍塢為疊墅,東洲為合院等。
| PART 2 |
錢江世紀(jì)城、四季青、江河匯、錢二、南星橋、潮鳴
中天項(xiàng)目處在星翠瀾庭旁,近鄰skp,純200㎡以上大戶型規(guī)劃,高端改善值得關(guān)注。
飛虹路站邊上的濱江項(xiàng)目規(guī)劃了8幢高層,振寧路站邊上的濱江項(xiàng)目規(guī)劃了4幢高層。
四季青的濱江項(xiàng)目處在7、9號(hào)線換乘站觀音塘站邊上,周邊生活氛圍成熟,具體規(guī)劃暫時(shí)未出。
高端改善王者的ifc即將加推5號(hào)樓64套,其絕佳的地段大概率面世又是社保巨子局。
錢二將是高端改善主力供應(yīng)地,天長(zhǎng)觀潮小學(xué)旁的潮觀攬?jiān)萝、建杭?xiàng)目,靠近五堡TOD的潮映彼岸軒、攬濤彼岸軒,靠近杭高錢江校區(qū)、紅普南路站的天瀾美境,各個(gè)區(qū)位、各個(gè)限價(jià),看個(gè)人需求加以比較。
象牙海岸、御園、鳳起潮鳴合院,三大頂級(jí)項(xiàng)目,價(jià)格和上市時(shí)間未定,但各自有著絕佳的黃金地段,若能上市,必是社保巨子瘋搶。
| PART 3 |
文教區(qū)、橋西、申花、云城、
未來(lái)科技城、閑林、良渚文化村、瓶窯
文教區(qū)錦繡公館依舊沉寂,水岸蓮花在建,剩下在售的望翠藍(lán)庭僅剩16套約235㎡大戶型,大概率社保巨子,甚至頂格再現(xiàn)。
Old money們翹首以待的德信拱宸橋項(xiàng)目前不久重新公示了修改后的規(guī)劃方案,接下來(lái)的動(dòng)作期待能快些,畢竟運(yùn)河旁的低密項(xiàng)目,社保巨子們已經(jīng)摩拳擦掌。
華潤(rùn)申花項(xiàng)目與5、10號(hào)線和睦站和運(yùn)河大劇院距離均不遠(yuǎn),目前具體規(guī)劃暫時(shí)未出。
杭曜置地中心近距5、10號(hào)線和睦站,自帶萬(wàn)象綜合體,是目前申花在售新房里僅有小戶型的項(xiàng)目,預(yù)計(jì)2月將有加推。
馥香園正處申花正核心,周邊學(xué)區(qū)尚可,以及自身超大體量、和綠城審美、品控,首開就將有房社保拉到173個(gè)月,后續(xù)改善客群建議關(guān)注。
余杭塘河旁的慶樾上府僅剩少量140-146㎡戶型在售。
云城楓翠云軒起步戶型相對(duì)大些,與杭州西站距離較近。
未來(lái)科技城的楓汀云邸與周邊學(xué)校、地鐵站、在建華潤(rùn)綜合體距離均很近,預(yù)計(jì)3月加推;汀岸曉廬為洋房規(guī)劃,處在蒲荷蕓邸旁,最后100套預(yù)計(jì)2月初收官。
閑湖城琥珀灣占據(jù)一線湖境,且擁有準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì);和悅清暉園為純雙疊墅項(xiàng)目,在交通上也坐享杭瑞高速、運(yùn)溪高架等快速交通。
白鷺郡西聯(lián)排在售,周邊環(huán)境有著偏居一隅的靜謐。
瓶窯云溪里為聯(lián)排規(guī)劃,已推的房源目前在售。
| PART 4 |
艮北、臨平、筧橋、半山、上塘、東新、文暉、大關(guān)
艮北的江翠軒處在李寧體育公園附近,周邊學(xué)校在建。
處在臨平核心區(qū)的理想臻品合院待售,價(jià)格未定,優(yōu)越的地段和不俗的產(chǎn)品力,臨平頂豪怕是要蜂擁而上。
春宸上府少量房源在售,近距6號(hào)線枸桔弄站、采荷三小筧正小學(xué)。
半山湖印宸山莊為合院業(yè)態(tài)規(guī)劃,目前房源已全部推出在售。
臻和雅頌府處在浙大城市學(xué)院附近,目前首開房源在售。
東新目前有三個(gè)項(xiàng)目,宸鷺晴語(yǔ)軒與3、4號(hào)線換乘站新天地街距離較近,首開告罄;融創(chuàng)東新項(xiàng)目暫無(wú)更多信息;宸鷺香舍房源已全部推出在售。
5號(hào)線杭氧站的馥源庭工程進(jìn)度已達(dá)預(yù)售標(biāo)準(zhǔn),屬老城復(fù)興的重點(diǎn)區(qū)域,期待年后可以見到上市身影。
大關(guān)岫町華庭坐落在3號(hào)線香積寺站旁,學(xué)校、商業(yè)、歷史底蘊(yùn)皆在附近,且有著現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì),不得不期待。
| PART 5 |
濱江、湘湖、留下、龍塢、之江、東洲、大江東、戴村
濱江江斕映象府有一定強(qiáng)學(xué)區(qū)預(yù)期,預(yù)計(jì)2月中下旬首開,關(guān)注學(xué)區(qū)的購(gòu)房者可多加關(guān)注;
曉月映翠僅剩約108㎡小戶型在售,與5號(hào)線聚才路站距離較近。
湖翠曉印軒北側(cè)即為湘湖,周邊均是低密項(xiàng)目。
和家園聯(lián)排在售,周邊生活氛圍較濃;龍塢自然環(huán)境較好,龍井院子、桂香園均為疊墅,偏好龍塢景致的可比較。
之江壹品暫未有具體上市時(shí)間,可售僅有疊墅;錦翠棲源純245㎡戶型規(guī)劃,房源已全部推出在售。
東洲的香溢春江御園、大江東的久鳴府、春江潮鳴、戴村的銀泰仙女湖項(xiàng)目、云石蕭山項(xiàng)目均為聯(lián)排、合院規(guī)劃。
來(lái)源:杭州房叔