我們今天聊一個(gè)老話題，學(xué)區(qū)房。
對(duì)于浙江的莘莘學(xué)子的家長(zhǎng)來說，教育真是個(gè)永遠(yuǎn)都聊不完的話題，大學(xué)以前6+3+3的12年操碎心3次；
▲近5年杭州高中錄取分?jǐn)?shù)線
涉及學(xué)區(qū)房，同樣的地段也許只是隔一條街，但凡有強(qiáng)公辦的學(xué)區(qū)加持，溢價(jià)30%輕輕松松，九蓮到文三街，文三街到學(xué)軍，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格一條路上三級(jí)跳，這樣的神奇只有在中國(guó)，其中門道真是一番洞天，今天，筆者來探探這洞天。
分配生制度已經(jīng)出來一段時(shí)間了，今天筆者就來詳解。
在寫這篇文章時(shí)，筆者首次下筆沉重且虛弱，感覺頭一次不是作為一個(gè)房產(chǎn)觀察者寫東西，而是作為一個(gè)親歷杭州教育沒過多少年的過來人。
某種意義上說，本人算是殺出一條血路的“別人家的孩子”，就近讀菜小，江南實(shí)驗(yàn)的初中，放棄保送杭四選擇中考，區(qū)第二名進(jìn)的學(xué)軍本部；
無(wú)意夸耀，只是怕杠精一旦意見相左就覺得我沒資格談就開罵，作為有些許“學(xué)力”的學(xué)長(zhǎng)，也是當(dāng)家長(zhǎng)準(zhǔn)備購(gòu)學(xué)區(qū)房的年紀(jì)，采訪和詳談了一圈體制內(nèi)同學(xué)和老師，結(jié)合自己的經(jīng)歷，不帶情緒，給家長(zhǎng)也給孩子把分配生教育政策翻譯成一個(gè)客觀邏輯，如果不爽，您想的都對(duì)。
| PART 1 |
首先，實(shí)事求是，認(rèn)清現(xiàn)實(shí)。這是最重要的，筆者當(dāng)然理解父母的心，自家孩子都覺得可以優(yōu)秀可以脫穎而出，但情感不解決問題，不是所有孩子都同樣優(yōu)秀，請(qǐng)對(duì)自己孩子有個(gè)基本的認(rèn)知，不要妄自菲薄也不要妄自尊大。
現(xiàn)實(shí)是什么？1.5:6.5 :37:55，這是筆者結(jié)合了3年內(nèi)的高中錄取人數(shù)做的統(tǒng)計(jì)，即前三所重高學(xué)生：4-12名重高：其他普高：職業(yè)高中。
當(dāng)然，會(huì)有波動(dòng)，比如去年普高：職高是49:51，前年接近46:54，但總的概率職高生穩(wěn)定在51-55%，即民間打趣的“杭州城里一半學(xué)生上不了高中”；
再有蕭山余杭分區(qū)學(xué)生只有部分能選考主城區(qū)高中的因素等等；但總的比例就在這個(gè)數(shù)字上下，接著我們分三part來詳解。
| PART 2 |
前1.5%的孩子。
重點(diǎn)小學(xué)能穩(wěn)定進(jìn)班級(jí)前5，年級(jí)前50，普通小學(xué)能穩(wěn)定進(jìn)前3，年級(jí)前30（請(qǐng)按班級(jí)數(shù)量不同自動(dòng)調(diào)整年級(jí)名次），恭喜你們有機(jī)會(huì)競(jìng)爭(zhēng)前三所；
并且，其中動(dòng)靜切換極好學(xué)得不累的孩子，往往會(huì)在初中發(fā)力脫穎而出；小學(xué)階段埋頭苦學(xué)且總粗心大意正式考試不如模擬考的孩子，并非不優(yōu)秀，但可能不是這前1.5%。
這1.5%的孩子，初中階段分配生是必然的，家長(zhǎng)不要添亂去買特別差的菜中的學(xué)區(qū)房，這很可能在3年里拖累你的孩子從前三所劃到4-12；
除開民轉(zhuǎn)公的那些神校和公認(rèn)強(qiáng)校如杭州人耳熟能詳?shù)奈臑憽⒔ㄌm、安吉路、北師大附中，次中一級(jí)都不錯(cuò)，勇進(jìn)、大關(guān)、采荷等等均可，當(dāng)然筆者還是建議先去搖民辦，這對(duì)重高里適應(yīng)節(jié)奏有幫助，重高尤其前三所，根據(jù)自己的教案上課，教材都不重要。
| PART 3 |
前1.5%-8%的孩子。
學(xué)神后面的一批孩子，聰明但是有各種細(xì)節(jié)不好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，假設(shè)一個(gè)普通初中500人，估計(jì)下自己的孩子可以在前10-40名（大致），任務(wù)就是穩(wěn)定在這個(gè)名次，絕不要掉下去。
要想突破與其花錢在強(qiáng)公辦的學(xué)區(qū)房如安吉路、十三中，筆者建議選擇一個(gè)次中的學(xué)區(qū)，先去搖民辦，如果搖不中讀次中，拿省下來的錢培訓(xùn)班補(bǔ)足短板，改善學(xué)習(xí)習(xí)慣和應(yīng)試技巧，小學(xué)里增加閱讀量，畢竟初中里語(yǔ)文是很難補(bǔ)強(qiáng)的。
這部分學(xué)生千萬(wàn)別去追逐菜中學(xué)區(qū)房！
記住考就是選拔，降分錄取也是考。分?jǐn)?shù)線是按招生人數(shù)，從填報(bào)高中上往下的最后一名的成績(jī)劃線。
說說門道，直接給算法；
設(shè)重高的某一所招生人數(shù)600人，原先40%保送生，現(xiàn)在60%以上分配生，為分配生池，原先240保送生-現(xiàn)在360分配生；
根據(jù)各個(gè)公辦初中教育集團(tuán)參加考試人數(shù)同比例分配指標(biāo)，即360人分給幾個(gè)區(qū)內(nèi)各類初中，這360人如何產(chǎn)生，即填報(bào)了該學(xué)校志愿的各校分配生用中考卷成績(jī)互相競(jìng)爭(zhēng)，分配生分?jǐn)?shù)線劃在第360個(gè)孩子的成績(jī)；
請(qǐng)問這360個(gè)孩子是強(qiáng)公辦的學(xué)生多還是強(qiáng)弱平均？
從前，同樣體量的兩所公辦分到同額的重高保送生名額，假設(shè)分別30人，菜中的保送生一定會(huì)在每個(gè)重高都有學(xué)生進(jìn)入，共計(jì)60人，一個(gè)蘿卜一個(gè)坑；其他人去中考，硬實(shí)力上強(qiáng)中更強(qiáng)，所以叫強(qiáng)中；
今年，同樣體量的兩所公辦，取消保送生，教育局分給同額的分配生名額，遠(yuǎn)多于保送生人數(shù)但是要考試，設(shè)分別有100人，同時(shí)前12所的分配生比例從4成調(diào)到了6成，但全市初中的分配生數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于重高分配生招生數(shù)量；
或者說，分配生與原先保送生的數(shù)量差額，遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于重高增長(zhǎng)的20%。
說人話，舉例：民轉(zhuǎn)公的文瀾的分配生會(huì)碾壓菜中的分配生，把菜中除頭部的極少優(yōu)秀學(xué)生全部PK到下一級(jí)的學(xué)校，原來菜中保送學(xué)軍的會(huì)被PK到十五中，保送十五中的會(huì)被PK到十三中，保送長(zhǎng)河的可能就直接降檔到普高。
說完悲觀的，特別指出，在這里還有一個(gè)對(duì)這區(qū)間學(xué)生的利好。
穩(wěn)定在這里的孩子大概率會(huì)進(jìn)入杭四、杭十四到長(zhǎng)河中學(xué)、十三中；
1、2023年高考時(shí)，浙江語(yǔ)文數(shù)英將不再單獨(dú)命題，而采用全國(guó)卷了。
2、2020高考開始采用的80個(gè)平行志愿填報(bào)的新政，以專業(yè)為導(dǎo)向。
如果您是現(xiàn)在小學(xué)或初中的家長(zhǎng)，短時(shí)間內(nèi)這兩條新政是不會(huì)變化的，所以大可確定您的孩子適用這兩條；
第一條：高考卷難度驟降、頭部學(xué)生差距會(huì)縮小，意味著十三中和杭二中在一張全國(guó)卷面前，差距絕不會(huì)像浙江卷這么大，如果懷疑這點(diǎn)可以看看隔壁江蘇八省聯(lián)考的成績(jī)，江浙的學(xué)生這點(diǎn)自信要有；
第二條：高考志愿填報(bào)風(fēng)險(xiǎn)降低，精髓是在專業(yè)為導(dǎo)向，大幅度地降低服從調(diào)劑這種問題的出現(xiàn)，即一個(gè)學(xué)�？梢栽�1、3、5、7志愿同時(shí)出現(xiàn)，根據(jù)專業(yè)錄取線的差異，理論上神操作的家長(zhǎng)甚至可以做到每個(gè)志愿分?jǐn)?shù)線極其接近；
綜上兩條，2023之后的高考生內(nèi)卷弱化，更注重基礎(chǔ)知識(shí)的鞏固和另外3門搭配的效果，更注重因人而異，因材施考，也因此前3所和前12所之間的差距就不會(huì)像考浙江卷一樣明顯，尤其是數(shù)學(xué)卷，想必不少家長(zhǎng)食髓知味；
也就是說，盡管大學(xué)招生依然是省內(nèi)比較，只是對(duì)每一個(gè)普通學(xué)生的個(gè)體前程來說，絕對(duì)是更加穩(wěn)，更加客觀地反映自己的水平，高三長(zhǎng)期�？�600分，不會(huì)因?yàn)榫碜油蝗蛔儜B(tài)和志愿沒填好遺憾終生去一個(gè)500分就上的學(xué)校（發(fā)揮失常除外）。
| PART 4 |
前9%-45%及45%-50%的孩子。
這是分配生制度最關(guān)切的區(qū)間，也是這個(gè)制度強(qiáng)調(diào)“教育公平”著力最重的人群。
筆者最推薦購(gòu)買普中菜中學(xué)區(qū)房的家庭。
因?yàn)榉峙渖贫鹊拇嬖冢酥衅罩懈?jìng)爭(zhēng)到分配生名額，這對(duì)這個(gè)區(qū)間的孩子來說是三重保障！
1、民辦和強(qiáng)公辦的非分配生會(huì)被分在中考學(xué)生池，錯(cuò)開競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系；
2、分配生考試池里，強(qiáng)中次中的孩子的志愿千奇百怪，菜中孩子清楚很多，沖擊重高末端，保普高前端；
3、成績(jī)?cè)谥杏蔚暮⒆釉趶?qiáng)中次中民辦都不會(huì)有任何的校內(nèi)資源傾斜，只有菜中能努力爭(zhēng)一下往前走，爭(zhēng)到這20分是從職高到了普高，這可是決定高考資格的事情。
學(xué)區(qū)房是個(gè)龐雜無(wú)比的問題，今天筆者在這里把邏輯理一遍，根據(jù)孩子的情況不同結(jié)論甚至背道而馳，涉及到“菜中二手房”這樣遭罵的字眼，具體的選房展開會(huì)調(diào)研后再做幾期，落實(shí)到具體的二手房再和讀者細(xì)品。
本文純屬個(gè)人理解，不同見解歡迎留言討論和指教。
誰(shuí)言寸草心，報(bào)得三春暉。
來源：杭州房叔
