為進一步促進住房消費，更好支持剛性和改善性住房需求，今天，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于組織開展商品住房“以舊換新”活動的通知》，鼓勵擬換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀機構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議，鎖定新房房源并設(shè)定一定期限的“免責期”，“免責期”內(nèi)若舊房售出，則新房購買繼續(xù)進行；若舊房未售出，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無條件解除認購協(xié)議。
本次活動持續(xù)多久？
計劃實施時間為2024年9月-2025年9月，到期后視情延續(xù)。
本次活動參與主體有哪些？
全市范圍內(nèi)“以舊換新”換房人、新建商品房開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。
本次活動主要內(nèi)容是什么？
換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀機構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議。
換房人與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房認購協(xié)議并繳納一定金額定金，設(shè)定一定期限的“免責期”鎖定房源；同時換房人委托一家新房項目合作經(jīng)紀機構(gòu)委托掛牌出售舊房。
“免責期”內(nèi)若舊房售出，則新房購買繼續(xù)進行；若舊房未售出，則認購協(xié)議無條件解除，定金退還換房人，交易雙方都無需承擔違約責任。
換房人具體如何參與活動？
（1）登錄“浙里辦-e房通-以舊換新”活動頁面選定心儀新房項目。
（2）在項目案場具體洽談選定心儀房源。
（3）在項目案場工作人員指導下完成舊房線上掛牌。
（4）在經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)人員指導下完成三方服務(wù)協(xié)議線下簽署。
（5）履行三方服務(wù)協(xié)議。
“免責期”是多久？
具體以三方約定為準，一般可為三方服務(wù)協(xié)議簽訂日起90天內(nèi)。
認購新房的定金金額是多少？如何保管？
定金具體金額以換房人和開發(fā)企業(yè)約定為準，為切實保障購房人權(quán)益，“以舊換新”活動認購新房定金由浙江省杭州市國立公證處指定存證賬戶委托管理。
