杭州官宣：開展商品住房“以舊換新”

為進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)，更好支持剛性和改善性住房需求，今天，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于組織開展商品住房“以舊換新”活動(dòng)的通知》，鼓勵(lì)擬換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議，鎖定新房房源并設(shè)定一定期限的“免責(zé)期”，“免責(zé)期”內(nèi)若舊房售出，則新房購(gòu)買繼續(xù)進(jìn)行；若舊房未售出，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無條件解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

計(jì)劃實(shí)施時(shí)間為2024年9月-2025年9月，到期后視情延續(xù)。

全市范圍內(nèi)“以舊換新”換房人、新建商品房開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議。

換房人與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議并繳納一定金額定金，設(shè)定一定期限的“免責(zé)期”鎖定房源；同時(shí)換房人委托一家新房項(xiàng)目合作經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托掛牌出售舊房。

“免責(zé)期”內(nèi)若舊房售出，則新房購(gòu)買繼續(xù)進(jìn)行；若舊房未售出，則認(rèn)購(gòu)協(xié)議無條件解除，定金退還換房人，交易雙方都無需承擔(dān)違約責(zé)任。

（1）登錄“浙里辦-e房通-以舊換新”活動(dòng)頁(yè)面選定心儀新房項(xiàng)目。

（2）在項(xiàng)目案場(chǎng)具體洽談選定心儀房源。

（3）在項(xiàng)目案場(chǎng)工作人員指導(dǎo)下完成舊房線上掛牌。

（4）在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員指導(dǎo)下完成三方服務(wù)協(xié)議線下簽署。

（5）履行三方服務(wù)協(xié)議。

具體以三方約定為準(zhǔn)，一般可為三方服務(wù)協(xié)議簽訂日起90天內(nèi)。