今天（9月20日）上午，央行公布最新一期貸款市場報價利率（LPR），1年期、5年期以上均保持不變，其中5年期以上LPR為4.2%。
9月最新LPR報價不變，買房人更為關心的是即將下調(diào)的存量房貸利率，查詢到的每個人怎么不一樣？
“為什么我只能降到4.3%，別人卻能降到4.2%？”
據(jù)悉目前，建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中國銀行等銀行已開通存量首套房貸利率調(diào)整查詢服務。符合利率調(diào)整條件的貸款，將于9月25日起進行批量操作，無需個人申請。
但是，大家查到調(diào)整后的存量房貸利率卻不同。
這主要是每個借款人選擇的LPR調(diào)整日期不同，加上今年6月20日LPR從4.3%降至4.2%，導致調(diào)整后執(zhí)行利率的差異。注：一般來說，房貸利率的重定價日是每年的1月1日或貸款的發(fā)放日(不同銀行政策不同，用戶可在簽訂貸款協(xié)議時進行選擇)。
△存量住房貸款利率調(diào)整客戶問答（二）/中國建設銀行客戶服務
以杭州為例：
若合同約定的LPR調(diào)整日期為“每年1月1日”，您的貸款目前適用的LPR是2022年12月發(fā)布的5年期以上LPR（4.3%）。
若合同約定的LPR調(diào)整日期為貸款發(fā)放日的“對月對日”，例如貸款發(fā)放日為2020年7月3日，LPR就在每年7月3日調(diào)整一次，您的貸款目前適用的LPR是2023年6月20日發(fā)布的5年期以上LPR（4.2%）。
個人房貸利率中的LPR會在每個貸款重定價周期開始前調(diào)整，下次重新定價日后，新一個周期的LPR將以該筆貸款重定價日前最近一個月公布的5年期以上LPR為準。
話說，您的存量房貸利率將會調(diào)整到多少呢，歡迎評論互動~
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來源：臨安樓市
