01
一則社會(huì)新聞，在網(wǎng)絡(luò)上炸開了鍋。
說的是杭州兩千萬級(jí)的豪宅大都會(huì)79號(hào)，因小區(qū)底商將開設(shè)“寵物善后服務(wù)”店，引發(fā)業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)，并要求租客退租。
店鋪占了近三間門面房，馬路對(duì)面就是地鐵口，平時(shí)往來的人不少。
起初，大家路過時(shí)看到正在裝修的門頭，以為是家寵物店。直到有業(yè)主在某書上刷到相關(guān)介紹視頻，才知這店主打的是寵物殯葬、寵物火化。
一時(shí)間群情激憤。雖說是給寵物做殯葬、火化，可畢竟涉及到生死，許多業(yè)主心理接受不了。
去年，我們小區(qū)樓下有間空置許久的商鋪，某天突然掛上“XX廢品回收站”的廣告牌后，業(yè)主群里同樣一片反對(duì)聲。
大家普遍擔(dān)憂：拉低了整個(gè)小區(qū)檔次，更影響二手房?jī)r(jià)！
02
在西方大城市，許多墓園都是著名的公園。但在中國(guó)，與“死”有關(guān)的一系列視覺流程卻與美不沾邊，總籠罩著些許陰森。
記得我很小的時(shí)候，被父母帶去外地逛老街，遇到花圈店，做了好幾天噩夢(mèng)。
所以我很理解大都會(huì)業(yè)主的心情。
但殯葬店也是一種實(shí)實(shí)在在的市場(chǎng)需求，它們又要開在城市的哪里呢？
在香港，俗說都說“富人住山上，窮人住山下”。像香港電影里，骨灰堂、牌位供奉處時(shí)常會(huì)設(shè)在老居民樓林立的鬧市區(qū)，大眾已然見怪不怪。
在杭州，以前中山路、建國(guó)路上也有不少香燭紙錢花圈店。
現(xiàn)在市中心一些老小區(qū)沿街的底商里，尤其老年人密集的老小區(qū)周圍，類似店鋪仍有不少。
雖然中國(guó)沒有公開的富人區(qū)、窮人區(qū)之說，但人們似乎默認(rèn)：有些街區(qū)就能容納更接地氣的配套，同時(shí)接受更多的混亂和生老病死的人間百態(tài)，并放任房?jī)r(jià)隨意躺平。
而另一些街區(qū)就必須像楚門的世界一樣光鮮，永遠(yuǎn)只有鮮花、微笑和正能量，不容一絲雜質(zhì)。
03
不過，寵物善后服務(wù)不完全等于同人的殯葬業(yè)，它更像處于一個(gè)灰度地帶。
就像評(píng)論區(qū)某位吃瓜群眾說的：住宅的廚房里，每天也在處理動(dòng)物尸體（指雞鴨魚肉等犖菜），最后也都燒了吃進(jìn)肚里。只要想想通，其實(shí)差不多，沒什么好害怕的。
從網(wǎng)上的照片看，那家寵物善后店的門臉低調(diào)極簡(jiǎn)，只掛了英文名，至少應(yīng)該不會(huì)嚇著小孩。
而且，相關(guān)的市場(chǎng)需求確實(shí)越來越大。
據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)，截至2022年，我國(guó)寵物數(shù)量可達(dá)2.2億只。
以飼養(yǎng)最多的狗為例，許多人視若家人，但狗的平均壽命只有十三、四年。一個(gè)鐵桿愛狗者一生中至少要送走六、七個(gè)“狗兒子”。
以前狗死了只能悄悄找個(gè)地方埋了，甚至直接丟棄；現(xiàn)在文明程度高了，人們有了更多“永遠(yuǎn)懷念”的方式。
《寵物殯葬服務(wù)行業(yè)規(guī)模及預(yù)測(cè)2022》一文中提到，2019年以來，寵物殯葬行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模每年的增長(zhǎng)率都保持在20%左右。
打開大眾點(diǎn)評(píng)搜索會(huì)發(fā)現(xiàn)，以“寵物殯葬”為關(guān)鍵詞的，深圳提供此類服務(wù)的有30余家，在成都，有50余家；在北京、上海和杭州，均已超過上百家。
除了專業(yè)寵物殯葬機(jī)構(gòu)，也有不少寵物醫(yī)院和寵物店提供殯葬服務(wù)。
寵物店、寵物醫(yī)院開設(shè)在小區(qū)底商里的，不計(jì)其數(shù)，以前也并不見翻起什么輿論風(fēng)波。居民們更在乎的似乎是叫法。
看來，有時(shí)候賽道太聚焦，商業(yè)策劃書做得太專業(yè)，也不一定好事�。�
04
當(dāng)然，這家寵物善后店能不能開，利益攸關(guān)的大都會(huì)79號(hào)的業(yè)主最有發(fā)言權(quán)，吃瓜群眾只能吃個(gè)瓜。
要隔絕類似灰色地帶的爭(zhēng)吵，更簡(jiǎn)單的方式是——不設(shè)沿街底商。
國(guó)外許多市中心的巨富頂豪，外觀都極其低調(diào)，乍一眼根本注意不到它的入口，沿街更不會(huì)開出熱鬧喧嚷的商鋪。
據(jù)說，某著名房企創(chuàng)始人就不喜歡豪宅有底商。
像
西溪誠(chéng)園、
鳳起潮鳴，都是體量龐然的大盤，但一間底商也找不到。
還有南星橋，為什么特別有一種豪宅區(qū)氛圍？因?yàn)樵S多樓盤都不設(shè)底商。
就實(shí)用性而言，當(dāng)然是有底商的社區(qū)更便利。比如早期的南星橋業(yè)主，就經(jīng)常抱怨“每天要開車送保姆去買菜”。
但在便利與私密二選一時(shí)，許多富人還是寧愿選后者。畢竟他們資源多，雇傭的服務(wù)人員多，大多數(shù)不方便都可以用錢解決，何況現(xiàn)在盒馬山姆和社區(qū)團(tuán)購(gòu)如此發(fā)達(dá)。
不過今年以來杭州豪宅的創(chuàng)新，卻大多還是向著“街區(qū)友好型“發(fā)展。
比如濱江區(qū)某新盤，示范區(qū)開放伊始，便引入了一家對(duì)外營(yíng)業(yè)的西餐廳，據(jù)說住宅交付后還會(huì)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)。
另一個(gè)今年紅得發(fā)紫的豪宅，就在銷售展示時(shí)，將沿街兩間物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房設(shè)計(jì)成街角復(fù)古咖啡館，向大眾開放。雖然交付后具體功能還待定，但至少為某些可能的場(chǎng)景打了樣。
你得承認(rèn)，豪宅的魅力也是千姿百態(tài)的，熱鬧、開放也是豪宅，低調(diào)、冷淡也是豪宅。
社恐和社�；蛟S會(huì)做出不同的選擇。
來源：層樓
