重磅文件發(fā)布！杭州發(fā)展方向定了，這些板塊崛起

這幾天，全國(guó)各地的政府工作報(bào)告陸續(xù)公布。

站在辭舊迎新的節(jié)點(diǎn)上，我們更關(guān)注2024年杭州會(huì)怎么做。

在杭州政府工作報(bào)告2024年計(jì)劃中，我們發(fā)現(xiàn)了這一段話(huà)：

信息來(lái)源：都市快報(bào)

總結(jié)一下，今年杭州要大力發(fā)展9個(gè)板塊區(qū)域，打造城市新地標(biāo)。

接下來(lái)，我們逐一講講，這些板塊中哪里最值得重點(diǎn)關(guān)注。

未科+云城，是官方欽定的“杭州城市新中心”，兩者互相借勢(shì)、協(xié)同發(fā)展。

未科主打數(shù)字經(jīng)濟(jì)，目前已坐擁阿里、字節(jié)等23家上市企業(yè)，產(chǎn)業(yè)勢(shì)能無(wú)可非議。

而云城剛剛起步，以西站交通大樞紐作為切入點(diǎn)，聚集板塊人氣。

福斯特城市中軸線設(shè)計(jì)方案 圖源網(wǎng)絡(luò)

從產(chǎn)業(yè)新城到更為宜居的城市新中心，兩者還有很長(zhǎng)的路要走：

未科公共中心、第二植物園、“399.8米金鑰匙”等地標(biāo)落地至關(guān)重要，我們拭目以待。

云城規(guī)劃 圖源杭州規(guī)劃和自然資源局

錢(qián)江世紀(jì)城下一個(gè)20年的定位極高，目標(biāo)躋身“全國(guó)中央商務(wù)區(qū)前10強(qiáng)”、打造具有國(guó)際影響力的賽會(huì)之城。

板塊分為錢(qián)塘灣未來(lái)總部基地、世紀(jì)城建成區(qū)、奧體三大主題片區(qū)協(xié)同發(fā)展，深耕總部金融科創(chuàng)與體育會(huì)展文化兩方面。

圖源錢(qián)江世紀(jì)城管委會(huì)

臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)的具體規(guī)劃于上月剛剛發(fā)布，總面積高達(dá)142.72平方公里，以杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)為核心，囊括靖江、南陽(yáng)、瓜瀝等區(qū)域。

圖源杭州規(guī)劃和自然資源局

臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)規(guī)劃亮點(diǎn)主要有二：

一是將建設(shè)8個(gè)專(zhuān)業(yè)化園區(qū)和多個(gè)小微園區(qū)，主打高科技產(chǎn)業(yè)。

二是區(qū)域內(nèi)將落實(shí)6條地鐵線，除了現(xiàn)有1、7、19三線，還將新增規(guī)劃11、21、22號(hào)線。

此外，區(qū)域還將布局2條高速鐵路與2條高速路，將交通優(yōu)勢(shì)發(fā)揮至最大。

圖源杭州規(guī)劃和自然資源局

作為杭州目前新房限價(jià)最高的板塊，錢(qián)二的規(guī)劃級(jí)別自然是TOP級(jí)。

據(jù)最新規(guī)劃，錢(qián)二將打造未來(lái)總部灣與濱水新潮岸。其中，御道、五堡及六堡站一帶，將形成總部超核。

與大多數(shù)板塊截然相反，錢(qián)二沿江多宗地塊已陸續(xù)完成“住改商”，可見(jiàn)板塊發(fā)展、提能之決心。

圖源杭州規(guī)劃和自然資源局

根據(jù)規(guī)劃，江南科學(xué)城橫跨濱江、蕭山兩區(qū)，囊括浦沿、浦樂(lè)、東冠、白馬湖、聞堰等區(qū)域，總規(guī)劃面積約37平方公里。

圖源濱江發(fā)布

江南科學(xué)城的總投資高達(dá)226億，擁有四大類(lèi)共48項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目清單，其中最重量級(jí)的規(guī)劃為“極弱磁大科學(xué)裝置”。

要知道，全省只有兩個(gè)大科學(xué)裝置，另一個(gè)是未科的“超重力實(shí)驗(yàn)室”。

由此可見(jiàn)，江南科學(xué)城的規(guī)劃能級(jí)將不輸未科。

圖源濱江發(fā)布

臨平2024年的主要發(fā)展方向依舊是“南融”。據(jù)臨平發(fā)布消息顯示，臨平要打造杭州城東新中心，而約24.5平方公里的南融板塊，勢(shì)必成為下一個(gè)發(fā)展重點(diǎn)。
南融板塊之一的喬司單元，此前放出全新規(guī)劃，將打造聯(lián)勝科創(chuàng)次中心、前灣數(shù)智綜合核心以及喬司站綜合服務(wù)次中心。

圖源杭州規(guī)劃和自然資源局

在臨平區(qū)2024讀地手冊(cè)中，前灣綜合體地塊赫然在列，若與華潤(rùn)順利牽手，打造萬(wàn)象系商業(yè)，板塊能級(jí)勢(shì)必更上一層樓。

圖源臨平區(qū)讀地手冊(cè)

錢(qián)塘新區(qū)是唯一一個(gè)以行政區(qū)為單位，計(jì)劃大力發(fā)展的片區(qū)。

據(jù)錢(qián)塘發(fā)布最新消息，今年將加快打造東部灣新城、江海之城、高鐵新城。

其中，東部灣新城將圍繞“錢(qián)塘匯、望海潮、金沙嘴”三大建設(shè)節(jié)點(diǎn)，打造杭州東部新門(mén)戶(hù)和城市新封面。

東部灣新城規(guī)劃圖 圖源網(wǎng)絡(luò)

江海之城定位“灣區(qū)門(mén)戶(hù)、新城客廳”，總用地面積約2446公頃，未來(lái)規(guī)劃人口約27萬(wàn)人。

江海之城規(guī)劃圖 圖源網(wǎng)絡(luò)

高鐵新城將打造灣區(qū)智造服務(wù)中心，建設(shè)融合創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)、品質(zhì)居住、站城一體的國(guó)際化新城，總用地面積約2836公頃，規(guī)劃人口約14萬(wàn)人。

高鐵新城規(guī)劃圖 圖源網(wǎng)絡(luò)

根據(jù)最新消息，大城北地區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃（2023-2035）正在編制中，按照此前官方回復(fù)，大城北總面積涵蓋約300平方公里，包含板塊有：

運(yùn)河新城、杭鋼新城、半山田園、北部新城、崇賢新城、丁橋、長(zhǎng)睦等等。

由于范圍過(guò)廣，具體發(fā)展重心尚未明確，我們可以靜待最終規(guī)劃出爐。

大城北規(guī)劃圖 圖源杭州建設(shè)

不同于北京、上海，以“環(huán)”為界限劃分核心區(qū)域，杭州更像是一個(gè)“多點(diǎn)開(kāi)花”的城市。

每個(gè)片區(qū)合理規(guī)劃，打出自身的差異化優(yōu)勢(shì)，協(xié)同發(fā)展、互相補(bǔ)足短板。

也許你會(huì)認(rèn)為杭州“大餅”太多啃不完，但畢竟規(guī)劃是城市更新的前提，而絕大多數(shù)規(guī)劃都能順利落地。

相信不久的將來(lái)，我們能迎來(lái)一個(gè)更好的杭州。