毫無(wú)疑問(wèn)，10月杭州二手房的成交量足以讓“看多”樓市的人長(zhǎng)松一口氣。
根據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)，10月，杭州市區(qū)（含臨安、富陽(yáng)）共成交二手房9120套，環(huán)比漲幅高達(dá)51%，同比去年上漲了45%，并且這一數(shù)據(jù)成功創(chuàng)下19月以來(lái)新高。
在眾多成交的房源中改善類二手房在本月大放異彩。
從網(wǎng)簽量榜單上看，前五名分別是綠城桂冠東方（亞運(yùn)村）、日耀之城（亞運(yùn)村）、華潤(rùn)綠城杭樾潤(rùn)府（申花）、綠城楊柳郡（艮北）以及錦尚和品府（東新）。
其中，桂冠東方以網(wǎng)簽量75套的成績(jī)占據(jù)榜首，平均下來(lái)小區(qū)每天都會(huì)成交2套房源，而在網(wǎng)簽均價(jià)方面，桂冠東方10月成交均價(jià)為45909元/㎡，環(huán)比下降4%；排名第二的日耀之城，成交33套，網(wǎng)簽均價(jià)47276元/㎡，環(huán)比下降3%。
實(shí)際上僅從價(jià)格上看，亞運(yùn)村的次新房仍舊處于以價(jià)換量的階段。只是從中介那里了解到，目前很多低價(jià)房源已經(jīng)交易成功，接下來(lái)板塊內(nèi)可能會(huì)有略高房?jī)r(jià)的二手房成交。
來(lái)源：杭州貝殼研究院
申花的杭樾潤(rùn)府第一次出現(xiàn)在榜單上，小區(qū)6月底剛剛交付，8月初辦出產(chǎn)證，一直以來(lái)都十分“低調(diào)”，本月小區(qū)突然發(fā)力，成交33套，網(wǎng)簽均價(jià)46075元/㎡，環(huán)比上漲3%。
小區(qū)新房項(xiàng)目時(shí)期曾是紅極一時(shí)的“爆火盤”，幾乎每次推盤均觸發(fā)社保機(jī)制。之所以備受購(gòu)房者追捧，主要在于當(dāng)時(shí)新房均價(jià)46200元/㎡，與申花51500元/㎡的限價(jià)有著5000+的價(jià)差。
不過(guò)無(wú)論當(dāng)時(shí)購(gòu)房者如何幻想，現(xiàn)實(shí)還是給出了沉重一擊，著急的賣家還是不得不面臨虧損的風(fēng)險(xiǎn)第一時(shí)間將房源出售。
在貝殼找房平臺(tái)上看到，目前杭樾潤(rùn)府共有89套掛牌房源，掛牌均價(jià)55217元/㎡，近30天帶看量高達(dá)3661次。
從掛牌房源價(jià)格上看，房東還是對(duì)小區(qū)抱有更大希望，多數(shù)房源掛牌單價(jià)在5萬(wàn)+/㎡以上。
除以上外，本月臨安區(qū)青山湖科技城板塊的二手房成交量也很亮眼，比如越秀星匯花園成交25套，青山鶴嶺成交18套。
這里的房源之所以也“闖進(jìn)”榜單，主要原因是房?jī)r(jià)已經(jīng)降到萬(wàn)元以內(nèi)，性價(jià)比也正在一點(diǎn)點(diǎn)凸顯出來(lái)。
雖然10月杭州二手房成交數(shù)據(jù)表現(xiàn)優(yōu)異，也有人表示接下來(lái)并不看好二手房市場(chǎng)，有人甚至在網(wǎng)上預(yù)測(cè)，下個(gè)月杭州二手房成交量或許只有3500套，你認(rèn)為呢，這樣的行情能否一直持續(xù)下去？
