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10月31日，杭州市安居集團(tuán)發(fā)布《關(guān)于收購已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，征集范圍包括杭州市上城、拱墅、西湖、濱江、蕭山、余杭、臨平、錢塘八個(gè)城區(qū)已建成存量商品房（含自持商品住房）項(xiàng)目，挑選位置合適、面積合適、相對(duì)集中、手續(xù)齊全的項(xiàng)目進(jìn)行收購。

收購價(jià)格以同地段重置價(jià)格為參考上限，即劃撥土地成本和建安成本、加不超過5%的利潤。收購價(jià)格參考上限確定后，由實(shí)施主體結(jié)合房源品質(zhì)、同地段租金收入或配售價(jià)格，并結(jié)合各項(xiàng)經(jīng)營成本費(fèi)用，綜合考慮確定收購價(jià)格。

征集期限自通告發(fā)布之日起至2024年11月30日止。

以下為征集全文：

為切實(shí)做好收購已建成存量商品房用作保障性住房相關(guān)工作，杭州市安居集團(tuán)有限公司擬面向部分城區(qū)公開征集已建成存量商品房，相關(guān)事項(xiàng)通告如下：

房源征集范圍及條件

01

（一）征集范圍

杭州市上城、拱墅、西湖、濱江、蕭山、余杭、臨平、錢塘八個(gè)城區(qū)已建成存量商品房（含自持商品住房）項(xiàng)目。

（二）房源條件

1.位置合適。收購的房源應(yīng)處于交通便利、配套設(shè)施較為齊全的區(qū)位，優(yōu)先考慮軌道交通站點(diǎn)和商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院區(qū)（醫(yī)院）周邊項(xiàng)目，滿足一定車位配比。

2.面積合適。收購后用于保障性租賃住房（含人才租賃住房）的，房源以面積不超過70平方米的小戶型為主，戶型面積大的房源按間出租或依法依規(guī)改造為小戶型的，可放寬面積標(biāo)準(zhǔn)；收購后用于配售型保障性住房的，房源性質(zhì)應(yīng)為住宅，面積以不超過125平方米的戶型為主。

3.相對(duì)集中。收購房源原則上要獨(dú)立成棟（幢）成單元，其中收購非住宅房源的，要可封閉管理，建筑面積不少于3000平方米。

4.手續(xù)齊全。擬收購項(xiàng)目須房源權(quán)屬清晰，四證齊全，保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，滿足金融機(jī)構(gòu)的貸款要求。

收購主體及價(jià)格

02

（一）收購主體

由杭州市安居集團(tuán)有限公司或其下屬杭州市安居建設(shè)投資集團(tuán)有限公司、杭州市安居寧巢投資有限公司等子公司作為收購主體實(shí)施收購。

（二）收購價(jià)格

以同地段重置價(jià)格為參考上限，即劃撥土地成本和建安成本、加不超過5%的利潤。收購價(jià)格參考上限確定后，由實(shí)施主體結(jié)合房源品質(zhì)、同地段租金收入或配售價(jià)格，并結(jié)合各項(xiàng)經(jīng)營成本費(fèi)用，綜合考慮確定收購價(jià)格。

參與征集所需資料

03

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）等；

2.“四證”：即國有土地使用權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證明（復(fù)印件）；

4.土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議；

5.承諾書（包含但不限于各股東同意轉(zhuǎn)讓、手續(xù)方面、權(quán)屬限制方面、法律糾紛方面、交付及辦證方面不存在障礙或限制等內(nèi)容）；

6.企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和法律關(guān)系說明；

7.法定代表人證明及身份證（復(fù)印件）、法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

8.參與征集項(xiàng)目房源明細(xì)表及參與征集的企業(yè)情況及對(duì)接人聯(lián)系表。

注：以上資料均需加蓋企業(yè)公章；如參與征集的項(xiàng)目已完成不動(dòng)產(chǎn)登記（含不動(dòng)產(chǎn)初始登記），則需提供不動(dòng)產(chǎn)登記證明，可不提供第2、3項(xiàng)資料。

其他事項(xiàng)