杭州17套房緊急撤回，有人立馬還清債務(wù)！拱墅奇盤(pán)蹦極，搖號(hào)延期

截至3月5日，阿里法拍上顯示杭州限購(gòu)地區(qū)有17套房源已經(jīng)撤回，其中有兩套房源都是于3月3日10點(diǎn)開(kāi)拍，已有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參拍。分別是江干區(qū)羅蘭春天、余杭崇賢陸家橋新苑房源，其中陸家橋新苑房源甚至已在當(dāng)日進(jìn)行4輪競(jìng)價(jià)。

阿里法拍截圖

下城區(qū)中山花園、西湖區(qū)梧桐燕廬、城區(qū)都市楓林公寓等7套原定于3月4日開(kāi)拍房源，都已緊急撤回。

3月4日當(dāng)天，只有一套西湖區(qū)里東山弄房源如期開(kāi)拍，在經(jīng)過(guò)32輪競(jìng)價(jià)后，以521萬(wàn)元總價(jià)被拍下，低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)129萬(wàn)，折合單價(jià)6.6萬(wàn)/㎡。根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，里東山弄近6月最近成交價(jià)為6.4元/㎡，和此次法拍成交單價(jià)基本持平。

阿里法拍截圖

在這些撤回房源中，富陽(yáng)區(qū)光明路11號(hào)101室涉刑拍賣(mài)房源因發(fā)現(xiàn)被列入拆遷規(guī)劃紅線內(nèi)而撤回。位于臨平的金都夏宮西荷院，因被執(zhí)行人緊急還清了金錢(qián)債務(wù)而被撤回。其余個(gè)別房源有注明“因政策調(diào)整影響”、“因限購(gòu)政策，重新調(diào)整拍賣(mài)公告”的撤回原因。

阿里法拍截圖

因?yàn)楹贾莘ㄅ姆坎幌拶?gòu)，很多購(gòu)房者將其視為“另一種房票”，導(dǎo)致法拍市場(chǎng)一再扭曲，今年以來(lái)拍賣(mài)成交價(jià)已創(chuàng)新高。2月21日融創(chuàng)宜和園一套法拍合院以18.4萬(wàn)/㎡的單價(jià)成交，打破杭州法拍天花板，是市場(chǎng)掛牌價(jià)的2倍。

2月27日，屬于文瀾實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)的名城公寓以826萬(wàn)元總價(jià)成交，折合單價(jià)9.58萬(wàn)元/平方米，高出評(píng)估價(jià)333萬(wàn)元。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在阿里法拍上，從2月至3月3日，杭州共進(jìn)行過(guò)144次住宅司法拍賣(mài)。

如今新政補(bǔ)丁打上，網(wǎng)友留言：終于！法拍降溫了！

新房市場(chǎng)也沒(méi)閑著，望林府經(jīng)過(guò)限售、反轉(zhuǎn)不限售、購(gòu)房者提出異議、重新審核、延期搖號(hào)一系列鬧劇后，于昨日上午進(jìn)行了搖號(hào)，最終確定跳出五年限售，中簽率為10.04%。

本周杭州新房加推甚少，據(jù)快房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，3月1日至7日，杭州市區(qū)共有8盤(pán)領(lǐng)證，約1171套房源入市。

喬司的源著天樾府進(jìn)入登記期，加推1幢高層。緊鄰1號(hào)線喬司南站，名副其實(shí)的地鐵盤(pán)，交通上有優(yōu)勢(shì)。同區(qū)的中旅·時(shí)光里則更靠近九堡，預(yù)計(jì)也會(huì)在本月上新。

蕭山市北保利潮起云上府打響收官之戰(zhàn)，推出最后一批400套房源，今日是最后一天登記。距離2號(hào)線地鐵建設(shè)三路站不到一公里，均價(jià)37500元/㎡，總價(jià)不超過(guò)500萬(wàn)，適合市北改善族。

位于下城區(qū)的三塘板塊的榮安春熙上和灣，均價(jià)47000元/㎡，首開(kāi)121套房源，共有1152戶意向家庭登記，中簽率10.5%，也與5年限售解綁。此前在購(gòu)房群中便有人預(yù)測(cè)三塘板塊熱度不高，搖號(hào)難度較小。

蕭山新街板塊大盤(pán)保利欣品也領(lǐng)出預(yù)售證，近地鐵7號(hào)線新街站，被稱(chēng)為“平價(jià)版的保利澄品”。但周邊農(nóng)民房較多，界面仍未很完善，預(yù)計(jì)單價(jià)27000元/㎡，較適合錢(qián)江世紀(jì)城、蕭山市北的外溢群體。