在這個眼球經(jīng)濟(jì)的時代，人們總是會被“千萬豪宅”“10萬元/㎡”等字眼所吸引。但如果把視線往下移，低總價的剛需房才是杭州二手房市場的主力。
據(jù)我愛我家統(tǒng)計，3月杭州上萬套二手房成交房源中，總價300萬元以下房源占了62.4%，其中總價200萬元以下占比31.3%。戶型上，90㎡以下占比高達(dá)64.5%，其中60㎡以下戶型占比16.8%。
購買這些低總價二手房的，是真正的剛需購房者。他們的買房故事，同樣值得被關(guān)注。
工作5年后
傾盡兩代人積蓄在杭安家
上個月，小王終于在杭州安家了。
“拿到房本的那一刻，我就覺得自己算是一名杭州人了。”他說，對于他這樣的外鄉(xiāng)人而言，買了房才算在杭州真正扎下根。
小王今年24歲，老家在山西農(nóng)村，5年前來到杭州打工。
“去年下半年開始考慮買房，前前后后至少也看了10多套房子，最終看上了翠苑的一套50㎡小兩房。”小王說，“說心里話，我非常喜歡杭州。父母希望我回山西老家，但我是更希望留在杭州。在杭州買了房子，以后大概率就不會離開了。”小王說，于他這樣的一個異鄉(xiāng)人而言，買房不僅僅是居住需要，也是留下來的一個很好理由。
翠苑
小王買下的這套房子，總價將近200萬元。這樣的總價，也許在很多杭州人眼里根本算不得什么，但對于小王這樣的家庭來說卻是傾盡了所有。“首付款總共60多萬元，父母拿出了省吃儉用的20萬元積蓄，我自己這些年也攢下了二三十萬，然后又向親戚和朋友借了一些。”小王說。
“和老家相比，杭州的房價確實貴。我當(dāng)初的預(yù)算是希望總價控制在170萬元左右，但最終還是超了一點。我父母一輩子都沒離開過山西，他們一開始根本理解不了，老房子價格怎么還這么貴。”小王說，如今很多年輕人都嫌棄“老破小”，但那是要以經(jīng)濟(jì)實力為基礎(chǔ)的，實力不夠，只能買套總價在承受范圍之內(nèi)的小房子。
如今，小王已經(jīng)有了女朋友，但談婚論嫁還早。
“打算簡單收拾一下就入住了。跟父母說好了下半年過來住一段時間，如果他們習(xí)慣杭州這邊的生活，可以找點活干，一個月掙5000元問題不大。同樣的活，在我們老家那邊大概只能掙兩三千元。”對于未來的生活，小王滿懷期待。
湊不到首付耽擱7年
今年終于買到了
本月初，
來自江西的90后小應(yīng)終于買下了在杭州的第一套房。簽下合同的那一刻，小應(yīng)覺得如釋重負(fù)。
“那些說不能買老小區(qū)的人，都不是‘剛需’。對于真正的剛需購房者來說，很多時候是沒得選擇。”
小應(yīng)買的是凱旋路上一套91㎡的老房子，帶一個30-40㎡的院子。這套房源已經(jīng)掛牌一年多了，起始掛牌價為400萬元，一路降價，最后以340萬元成交。“我已經(jīng)看房多年，對行情也有所了解。凱旋路附近帶院子的同類戶型房源，在2021年以前一般可以賣到440萬元左右。”小應(yīng)表示，雖然也有朋友告訴他老小區(qū)還會降價，但他去年已經(jīng)結(jié)婚，今年打算要孩子，已經(jīng)沒法再等下去了。
小應(yīng)從事IT行業(yè)，但薪資并不算高，而且家里能給的支持有限，純靠收入買房，光首付就要籌很久。早在2016年，小應(yīng)就萌生了買房的念頭。只是當(dāng)時缺首付，只能眼看著房價一路高漲。
今年，全家攢夠了首付款，再加上二手房價格處于低谷，小應(yīng)認(rèn)為現(xiàn)在是買房的好時機(jī)。小應(yīng)預(yù)算有限，加上在市中心上班，思來想去，市中心的老小區(qū)是他最好的選擇。“老小區(qū)的位置好，周邊配套豐富，以后孩子上學(xué)、老人看病都很方便。”雖然小應(yīng)買的房子在很多人看來并不算好，但在他看來這已是最好的選擇。
“這些年來，為了攢夠買房的首付款，我的生活狀態(tài)可以說是‘一塊錢掰成兩塊花’。”小應(yīng)說，如今房子買好了，但身上的經(jīng)濟(jì)壓力也更大了。每個月一萬元的房貸，除去公積金還貸部分，還占了小應(yīng)近一半的工資。盡管這套房子作為小夫妻的婚房，但裝修計劃卻定在了幾年后。
“努力奮斗，多攢點錢再重新裝修。”小應(yīng)說。
