“家里的雨不比外面的小”
他自己還調(diào)侃別人是洗衣機洗衣服自己家里直接洗洗衣機
在家也需要撐傘也是很喜感了
同一天，陳赫也發(fā)了視頻分享家中漏雨的場景房子直接化身水簾洞雨水嘩嘩地往下灌
同款接水盆
房頂已經(jīng)掉皮漏水了
屋外下大雨屋內(nèi)下小雨
配上陳赫家的悟空雕像水簾洞名副其實
房屋漏水怎么辦？
房屋漏水一般分為兩種情況：
1.外墻、屋頂漏水一般是因開放商在修建房屋時埋下的隱患，導(dǎo)致建筑物存在質(zhì)量問題。
外墻、屋頂漏水根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第 40 條規(guī)定，在正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻面等建設(shè)工程的最低保修期限為 5 年，房屋未超過保修期，應(yīng)該由房屋開發(fā)商負責(zé)保修。此時物業(yè)公司的職責(zé)是向開發(fā)商報告，幫助協(xié)調(diào)業(yè)主與開發(fā)商之間的關(guān)系。
2. 室內(nèi)漏水（1）房屋年限較久，防水材料老舊，造成的漏水（2）樓上的住戶在進行房屋裝修、使用過程中，因裝修破壞或操作不當(dāng)致漏水（3）因防水工程施工不到位引起漏水
>> 1.保修期內(nèi)的精裝修房衛(wèi)生間因防水層損壞漏水：
一般該由開發(fā)商負責(zé)，若因使用人對自用部位使用不當(dāng)而造成室內(nèi)漏水，則需要業(yè)主自行修復(fù)。
>> 2.保修期內(nèi)的毛坯房衛(wèi)生間因防水層損壞漏水：
如果在驗收房屋時業(yè)主曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由業(yè)主負責(zé)；
如果業(yè)主沒有親自確認，開發(fā)商只是有竣工驗收合格證，但開發(fā)商能證明業(yè)主人為損害的，由業(yè)主負責(zé)；
不能分清責(zé)任的，雙方協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定后的責(zé)任方負責(zé)。
>> 3.樓上住戶使用不當(dāng)致使室內(nèi)漏水
樓上樓下房屋漏水涉及相鄰權(quán)的問題，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)該按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。
業(yè)主可根據(jù)致?lián)p原因和實際損失對樓上的侵權(quán)業(yè)主主張損害賠償，或是其他民事責(zé)任。
在漏水問題上，開發(fā)商不配合、物業(yè)公司不配合的情況時有發(fā)生。當(dāng)業(yè)主的正當(dāng)要求無法得到滿足時，業(yè)主可以向法院起訴，維護合法權(quán)益。
家中防水防漏的具體建議01防水的作用和必要性
家庭裝潢有一個非常重要的施工環(huán)節(jié)叫防水施工，它的意義在于防止漏水和滲水，一旦漏水，造成樓下住戶的生活不便以及財產(chǎn)損失，滲水同樣也會造成自己或隔壁住戶的生活品質(zhì)，故防水是整個裝潢過程中的最最重要的環(huán)節(jié)，不能馬虎、隨意，要按正常的施工工藝嚴格制作，才能確保萬無一失。
02做防水的具體舉措
首先，做防水之前先要把地平、墻面清理干凈，要求地平表層平整，如地平不平整，要用水泥砂漿抹平整，發(fā)現(xiàn)有漏洞或漏縫的地方，要及時補掉，尤其是管道根部和圍鋪一層化纖布，以起到增強防漏的作用。
刷防水時要特別注意門檻擋水、下水管口、重排下水管管槽及下口、陰陽角。橫向豎向涂刷兩到三遍，間隔時間按規(guī)范施工，衛(wèi)生間墻面1.8米，四周地面滿涂，廚房間水槽部位1.2*1.2米，地平滿鋪，四周上方20-30公分，陽臺上方15-20公分，涉水部位滿涂。
防水作業(yè)完成后要做24小時的蓄水試驗，如無滲漏，做防水層養(yǎng)護，在防水層表面刮一遍水泥膠漿，也可用墻固或界面劑做保護層，對于接下來的瓷磚鋪貼有非常重要的意義和作用。
03需要做防水的主要部位
通俗地講，與水接觸的地方有衛(wèi)生間、廚房、陽臺、外露臺、天臺（房屋頂層和外墻由物業(yè)負責(zé)養(yǎng)護施工），由于這些部位常年有流水和經(jīng)常潮濕現(xiàn)象，在外露部位長時間遭受雨雪的侵蝕，若不做防水處理，除了漏水、滲水，還會因受潮變濕、發(fā)霉、生蟲，直至無法使用。
04家庭裝潢用什么樣的防水材料比較好
目前市場上有很多防水產(chǎn)品，比較多的防水涂料有JS防水、丙烯酸防水、剛性防水、柔性防水等。家裝一般采用K11防水，這類產(chǎn)品屬于水性涂料，無毒無害、無污染，施工簡單快捷，和水泥基材粘接緊密，使用壽命長，防水效果強，價格適中。
總之家中漏水是一個讓人頭疼的問題暴雨天你家有這種困擾嗎？在評論區(qū)告訴我們
來源 | 新聞晨報綜合自@演員陳龍、陳赫、網(wǎng)友評論、上海青浦法院、普陀消保委
