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房子托管給自如5年，找我提前解除合同要不要同意

樓主
今年杭州房產(chǎn)出租市場(chǎng)可能不太好吧，房子位于上城區(qū)的老房子18年簽的簽了5年的托管合同，現(xiàn)在才2年，上個(gè)月收到自如電話說(shuō)要提前解除合同，賠償我2個(gè)月租金，我說(shuō)回去看看合同再說(shuō)，不過(guò)后來(lái)也沒(méi)在打我電話。這種情況大家覺(jué)得怎么處理比較好，拿了違約金自己租？還是堅(jiān)決不解除合同，當(dāng)時(shí)托管就是圖個(gè)省心，后來(lái)托管后他們也全部給裝修了一下，估計(jì)實(shí)在是現(xiàn)在租金市場(chǎng)不景氣，所以想打算解除合同。
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發(fā)表于2020-09-03 15:06 只看該作者

沙發(fā)

市場(chǎng)不景氣，今年好多平臺(tái)都跑了，租客和房東兩邊錢都沒(méi)拿到
44739995
V10
發(fā)表于2020-09-03 15:08

是的 看網(wǎng)上報(bào)道很多跑路的，不過(guò)自如應(yīng)該比較可靠點(diǎn)畢竟和鏈家，貝殼同一個(gè)老板
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來(lái)自于iPhone客戶端

發(fā)表于2020-09-03 16:57 只看該作者

板凳

既然對(duì)方與你溝通，那主動(dòng)權(quán)在你。
我就是我
版主
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勛章 勛章

轉(zhuǎn)帖達(dá)人 蛇年送福勛章 明星達(dá)人 19樓宣傳大使

發(fā)表于2020-09-03 17:26 只看該作者

地板

我也在前幾天接到自如的電話，總共簽了三年，現(xiàn)在是第二年度的最后一個(gè)月。說(shuō)是疫情原因，經(jīng)營(yíng)困難。要求降租，或者叫我自行解約。我要求如果要我解約要將房?jī)?nèi)所有物品和裝修都?xì)w給業(yè)主我，并按合同賠償2個(gè)月房租。但自如只按合同賠償2個(gè)月房租，房?jī)?nèi)物品和裝修要折舊賣給我，或者全部拆走。我認(rèn)為當(dāng)初簽三年，三年后所有的物品和裝修都是歸為業(yè)主的，現(xiàn)在你單方面要注解約，不是我的原因，我不應(yīng)該為這些物品和裝修來(lái)買單。本來(lái)今天是打款的日子，但是沒(méi)有收到房租，估計(jì)要走法律途徑了。合同條款好像都是一樣的�，F(xiàn)在也不知道該怎么辦！我們可以一起進(jìn)行維權(quán)。
44739995
V10
發(fā)表于2020-09-03 17:54

你的述求挺合理的，裝修拆掉不可能的嚇唬你吧，他們找人拆還要人工費(fèi)呢
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大多多
V8
發(fā)表于2020-09-05 07:01

房租收到了嗎？
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treated
V12
發(fā)表于2020-09-24 18:51

我也遇到了同樣的情況，請(qǐng)問(wèn)你解決了嗎
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51503358
V1
發(fā)表于2022-08-19 12:35 IP歸屬地：北京

回復(fù)@44739995 一樣的情況，你們最后怎么樣了
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51535644
V1
發(fā)表于2022-09-11 20:22 IP歸屬地：浙江

我也碰到同樣的情況，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在怎么：解決的
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來(lái)自于iPhone客戶端

發(fā)表于2020-09-05 07:00 只看該作者

1 #

我也是啊
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發(fā)表于2020-09-05 09:25 只看該作者

2 #

按合同辦理
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發(fā)表于2020-09-08 12:02 只看該作者

3 #

最新消息 自如說(shuō)賠我2個(gè)月租金，另外退給自如服務(wù)保證金
lmwu818
V17
發(fā)表于2020-09-09 15:12

對(duì)比青客公寓，已經(jīng)是阿彌陀佛了！
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48855692
V6
發(fā)表于2020-10-15 10:39

那空置期的費(fèi)用呢？我這個(gè)年度才剛開(kāi)始，他們于年度開(kāi)始第一個(gè)月就扣了我空置期的費(fèi)用（相當(dāng)于25天的租金）。這個(gè)是不是應(yīng)該按實(shí)際未服務(wù)月份的錢退給我？
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51535644
V1
發(fā)表于2022-09-11 20:24 IP歸屬地：浙江

回復(fù)@41955325 我是杭州業(yè)主求加
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發(fā)表于2020-09-09 14:45 只看該作者

4 #

青客還是在美的上市公司呢，到現(xiàn)在還賴本人3個(gè)月房租，也沒(méi)說(shuō)不給，就是沒(méi)消息，當(dāng)然，房子現(xiàn)在收回來(lái)了。
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發(fā)表于2020-09-15 09:35 只看該作者

5 #

有沒(méi)有群，加
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發(fā)表于2020-09-23 09:31 只看該作者

6 #

我們有個(gè)自如的房東的群，現(xiàn)在里面有10幾個(gè)人。
50300389
V1
發(fā)表于2020-10-16 13:09

求加
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來(lái)自于Android客戶端

發(fā)表于2020-09-27 14:06 只看該作者

7 #

我已經(jīng)在談解約事宜了，但關(guān)于空置期又是個(gè)坑，有群?jiǎn)幔看蠹乙黄鹕塘可塘?
44739995
V10
發(fā)表于2020-09-28 11:32

解約協(xié)議你仔細(xì)看了沒(méi)，很多坑，只談給自如的錢（裝修雜七雜八列了清單雖然寫著是0），沒(méi)有寫清楚給我們的錢。這個(gè)真簽了很不利的。我現(xiàn)在要求解約可以，但是解約合同寫清楚 賠償2個(gè)月，租金什么時(shí)候退房算多少租金，然后裝修和家具無(wú)償贈(zèng)送。否則不簽
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48855692
V6
發(fā)表于2020-10-15 10:40

回復(fù)@44739995 那空置期的費(fèi)用呢？我這個(gè)年度才剛開(kāi)始，他們于年度開(kāi)始第一個(gè)月就扣了我空置期的費(fèi)用（相當(dāng)于25天的租金）。這個(gè)是不是應(yīng)該按實(shí)際未服務(wù)月份的錢退給我？
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發(fā)表于2020-09-27 14:36 只看該作者

8 #

你這算好的！
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發(fā)表于2020-09-28 14:15 只看該作者

9 #

1、根據(jù)自如合同，雙方均無(wú)單方面解約的條款。當(dāng)初自如為了不讓房東單方面提出解約，在合同只寫明了需雙方協(xié)商一致才能解約，自如當(dāng)初是沒(méi)想到有現(xiàn)在這種情況，本來(lái)是想約束房東解約的。
2、如果自如單方面提出解約并賠2個(gè)月房租，如果不想解約，你只要問(wèn)它是根據(jù)合同中哪一條？并明確說(shuō)明不同意，要求繼續(xù)履行合同
3、如果自如不支付房租，首先可在12345投訴，并要求住建委處理，這涉及不履行租賃合同，屬住建委職權(quán)，要求從自如上交的風(fēng)險(xiǎn)押金中支付。如果住建委不理會(huì)，通過(guò)12345投訴住建委失職，并向法院起訴，要求繼續(xù)履行與自如的合同直至合同期滿，要求自如按期支付租金及相應(yīng)利息
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