#購(gòu)房經(jīng)#
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崩潰!搖號(hào)人數(shù)猛增翻倍,新房中簽率低到恐怖
上周又有6盤觸發(fā)限售 杭州搖號(hào)的最新中簽率,低到能讓你驚掉下巴。 上周,杭州樓市又有6張預(yù)售證觸發(fā)了5年限售,波及924套房源。 三塘板塊徹底翻身,檀映里加推31套房源,居然有1148戶報(bào)名。最終中簽率2.7%,成為杭州1.27新政以后中簽率最低TOP5的樓盤。 這一次檀映里開(kāi)盤房源數(shù)量確實(shí)太少了,直接導(dǎo)致了極低的中簽率。但和去年10月首開(kāi)僅328戶報(bào)名相比,半年時(shí)間過(guò)去,登記人數(shù)直接增長(zhǎng)了250
整挺好2019 2021-04-26 08:328761 11
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兩大信號(hào):樓市再預(yù)警,管理越來(lái)越體系化
有一段時(shí)間沒(méi)有說(shuō)貨幣政策和宏觀了。有2則消息,我覺(jué)得值得注意。 首先是6月8日,央行網(wǎng)站發(fā)布了《中國(guó)區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告(2021)》;然后是6月9日,我國(guó)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月物價(jià)數(shù)據(jù)。 前者,我們要談?wù)勓胄形磥?lái)的貨幣政策態(tài)度;后一個(gè),物價(jià)可能會(huì)如何制衡貨幣政策,然后對(duì)房地產(chǎn)會(huì)的影響。 01 貨幣政策不支持再加大杠桿 首先,杠桿地產(chǎn)要對(duì)《中國(guó)區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告》做個(gè)介紹,這個(gè)報(bào)告每年發(fā)布一份!吨袊(guó)區(qū)域金融
bigbig逼格 2021-06-10 09:374759 7
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杭州樓市上半年成績(jī)單出爐,一二手房成交破15萬(wàn)套!
2021年,杭州樓市上半場(chǎng)剛剛落下帷幕,總結(jié)起來(lái)四個(gè)字:波瀾不驚。 一二手房成交創(chuàng)四年來(lái)新高 杭州魅力不可擋 中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,2021上半年,杭州市區(qū)(含富陽(yáng)、臨安)新房成交104696套,為近5年來(lái)同比新高。近5年來(lái)比較高的2017年上半年,也才成交88366套,比今年上年年少了近20000套。 二手房方面,今年上半年,杭州市區(qū)(含富陽(yáng)不含臨安)二手房成交55344套,為4年來(lái)同比新高,
把大伙逗樂(lè)了 2021-07-05 09:393480 8
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求濱江購(gòu)房建議
本人臺(tái)州人,女兒大學(xué)剛畢業(yè)在濱江工作,想購(gòu)買總價(jià)400以內(nèi)的二手房,首要條件是交通便利,畢竟杭州出行還是要考慮公共交通,自己開(kāi)車很不方便,所以所購(gòu)房子要近地鐵口; 其次是南北要通透,最好是每個(gè)房間都有窗戶,不接受暗衛(wèi);第三是房齡不要太長(zhǎng),2010年后建成的最好;多層小高層均可,二房三房也都可以。 看了幾個(gè)小區(qū),濱康太老,萬(wàn)科金辰之光距地鐵口太遠(yuǎn),華瑞湘湖太遍,南岸晶南北不通透……。 來(lái)杭州很多次,
chenhui74062 2023-08-15 21:3320895 28
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杭州搖號(hào)拿地新規(guī),像不像又一次“買房打新”游戲的翻版?
杭州第二批集中供地,重新公告了。 在調(diào)整規(guī)則后,10月12-13日,杭州31宗涉宅用地將會(huì)集中出讓。 可以說(shuō),這是一份“事先張揚(yáng)的公告”。從很多方面看,全新的競(jìng)拍規(guī)則,都預(yù)示著——土拍搖號(hào)打新時(shí)代的到來(lái)。 一言以概之,相當(dāng)于政府對(duì)土地也進(jìn)行了“限價(jià)”。 而哪家開(kāi)發(fā)商能撿到這些“筍地”呢?方法和我們普通人買房相似,通過(guò)搖號(hào)決定(達(dá)到封頂溢價(jià)后)。 讓開(kāi)發(fā)商有起碼的利潤(rùn),保證各種動(dòng)作不變形,肯定是好事
整挺好2019 2021-08-27 09:046726 9
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超級(jí)紅盤的麻煩:一不小心就會(huì)帶動(dòng)市場(chǎng)情緒
「你猜,會(huì)有多少人去報(bào)名?」 「不是頂格社保,有機(jī)會(huì)嗎?」 「會(huì)不會(huì)觸發(fā)限售?」 從華潤(rùn)置地·杭珹未來(lái)中心領(lǐng)出預(yù)售證,到此時(shí)此刻,是不是你的內(nèi)心也盤算過(guò)這三個(gè)問(wèn)題。 這是一張比預(yù)想中更快到來(lái)的預(yù)售證,打了許多人一個(gè)措手不及:首批房源共378套,戶型建筑面積約119-139㎡,限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)36100元/㎡。 它有一個(gè)更為人所熟知的名字,是「華潤(rùn)綠汀路TOD」。 綠汀路TOD的突發(fā)領(lǐng)證,讓整個(gè)樓市都「抖了
整挺好2019 2022-02-25 10:1815727 24
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好消息!杭州超級(jí)門戶封頂
好消息 杭州西站,被稱為杭州全新的超級(jí)門戶。 就在今天,杭州西站樞紐的標(biāo)志性建筑——杭州云門,正式封頂! 預(yù)計(jì)亞運(yùn)會(huì)前完成外立面施工。 最近,杭州西站也有一大批好消息爆出。 東西兩側(cè)連接運(yùn)溪高架、留祥高架的疏解高架全線貫通,未來(lái)能從高架直接開(kāi)車到西站落客平臺(tái)。 杭州西站內(nèi)部,多張大圖曝光!部分區(qū)域已經(jīng)完工! 1 云門封頂!金手指亮相!西站雛形初具 云門,是杭州西站南綜合體的核心建筑。 今年8月才開(kāi)
文體都開(kāi)花 2021-12-31 08:534769 17
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23紅盤或扎堆6月!一把清現(xiàn)房、十年老鴿王來(lái)了?
6月,杭州樓市處在“風(fēng)暴前的寧?kù)o”。眼尖的購(gòu)房者已經(jīng)發(fā)現(xiàn),近期樓市領(lǐng)證力度、樓盤星味均略顯不足,說(shuō)好的「紅盤潮」到底來(lái)不來(lái)? 別急!潛力依舊。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),本月還有超70盤蓄勢(shì)待發(fā)。 諸如亞運(yùn)村三兄弟、星翠瀾庭、錦尚和品府、濱康天曜城等“明星樓盤”,都放出要開(kāi)盤的訊號(hào),有望在6月中旬或后半段,與市民見(jiàn)面。 接下來(lái),哪些項(xiàng)目值得重點(diǎn)關(guān)注? 我們?yōu)榇蠹沂崂沓鲞@23個(gè)紅盤,一起來(lái)看: 01 主城區(qū)6盤
敢問(wèn)路在活方 2021-06-07 10:2514951 7
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大平層“內(nèi)卷”,還沒(méi)來(lái)得及追趕的300方,轉(zhuǎn)眼被500方碾壓
300方到500方,這不僅僅是商業(yè)大平層面積的進(jìn)階,也意味著商業(yè)大平層的“內(nèi)卷時(shí)代”來(lái)臨了。 在“三孩”政策下,大面積的住宅已經(jīng)追不上歷史的步伐,據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)能做五房的住宅在杭州市場(chǎng)寥寥無(wú)幾,但是大面積商業(yè)大平層的勢(shì)起令杭州購(gòu)房者有了新的選擇。 300方大平層的時(shí)代,可能還沒(méi)等我們追趕上就已經(jīng)“過(guò)時(shí)”,500方的世界才剛剛開(kāi)始。 01 城市,一直處于迭代更新的狀態(tài),市場(chǎng)則跟隨其腳步在不斷變化。
這個(gè)就叫專業(yè) 2021-06-04 08:4617532 24
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這29個(gè)“價(jià)差盤”賣完,一堆板塊要漲價(jià)!趁早買能省十多萬(wàn)?
杭州第三次土地集中出讓已經(jīng)拉開(kāi)序幕,購(gòu)房者可謂是喜憂參半: 喜的是不少板塊明年都有了新的供應(yīng),可以挑挑撿撿了;憂的是很多板塊都悄悄地漲價(jià)了,明年的買房成本,又得往上加不少。 明年漲價(jià)的板塊一共有12個(gè),包括蕭山市北、艮北新城、申花、筧橋、丁橋、大江東等。 在限價(jià)體系新老交替時(shí),一些板塊往往會(huì)形成短暫的價(jià)格差——我們?nèi)匀荒馨凑赵鹊膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn),買到那些尚未清盤的項(xiàng)目。 有的選擇不少,有的卻已經(jīng)是彈盡糧
個(gè)人練習(xí)生 2021-11-24 08:466424 7
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買房買車位嗎?多名網(wǎng)友表示再等等!后面有驚喜……
你買房的時(shí)候,是否曾為是否購(gòu)買車位而糾結(jié)呢? 近日,杭州一網(wǎng)友在論壇發(fā)帖:《打算搖東湖新城的新房,要不要買車位》,不少網(wǎng)友對(duì)于這個(gè)話題發(fā)表了自己的看法。 樓主表示,現(xiàn)在政策已經(jīng)全部放開(kāi),利率、首付等也很低,于是動(dòng)了換房的念頭。 之前因?yàn)橹弊∷再I的是主城的老破小,住幾年下來(lái)感覺(jué)真的很不舒服,也有可能是當(dāng)初買下來(lái)就住進(jìn)去沒(méi)怎么裝修,總之兩個(gè)人住也感覺(jué)很擠,而且里面很多設(shè)施都已老舊,每天下班回家看到
敢問(wèn)路在活方 2024-05-24 10:3427223 15
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還有哪些樓盤可能會(huì)頂格社保?
| PART 1 | 新房搖號(hào)的社保排序機(jī)制出臺(tái)后,參與搖號(hào)再也不像以往一樣,可以隨意報(bào)名,選擇不同的樓盤只有中簽率高低差異。 現(xiàn)在不一樣了,社保時(shí)間不夠的情況下,能否入圍樓盤搖號(hào)都是一個(gè)問(wèn)號(hào)。 造成這樣現(xiàn)象的主要原因在于:新政后,設(shè)定了每次開(kāi)盤的可登記人數(shù)上限,登記人數(shù)大于開(kāi)盤房源量的10倍,就需要進(jìn)入社保時(shí)間排序。 所以不管你是多么的剛需,也不管你能拿出多少資金,在社保排序機(jī)制下,只要社保時(shí)間
這個(gè)就叫專業(yè) 2021-10-13 10:1310458 7
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熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)到底漲沒(méi)漲,哪類房子漲的更多?
2020年下半年起,一、二線核心城市以及長(zhǎng)三角城市圈內(nèi)熱點(diǎn)三四線城市房?jī)r(jià)“漲聲”一片,2021年上半年浙江、江蘇等地級(jí)市陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策,顆粒已細(xì)化至區(qū)縣級(jí)。房?jī)r(jià)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)和市場(chǎng)的直觀感受大相徑庭,撥開(kāi)房?jī)r(jià)疑云謎團(tuán),無(wú)疑對(duì)市場(chǎng)預(yù)期和政策調(diào)整都有重要意義。 熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)到底漲沒(méi)漲,哪類房子漲的更多?造成大家更直觀的沖擊和印象深刻。經(jīng)過(guò)對(duì)18個(gè)熱點(diǎn)城市在售項(xiàng)目2021年、2020年可比價(jià)格的比較,
bigbig逼格 2021-05-20 09:314938 10
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2022年,樓市普通買家,搖哪里?
1 2022年的杭州樓市,在利好信號(hào)的刺激下,市場(chǎng)信心得到了些許提振。 雖然市場(chǎng)迎來(lái)“窗口期”,但相比去年,想要在杭州買房,難度似乎并沒(méi)有降低。 購(gòu)房者首當(dāng)其沖的是新房限價(jià)體系的重塑。去年底第三次土地集中出讓,不少板塊限價(jià)上漲,最高漲了2000元/㎡。 其次是開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品規(guī)劃的轉(zhuǎn)變,大戶型正在全面開(kāi)花。這意味著,相同的地段的房子,相比過(guò)去總價(jià)門檻會(huì)有所提高。 再有是2022年杭州將舉辦亞運(yùn)會(huì),樓市會(huì)
文體都開(kāi)花 2022-01-12 16:466433 5
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杭州最后一波紅盤潮,你準(zhǔn)備好了嗎?
“金九銀十”成色不足,二手房“跌跌不休”。 盡管10月的天匯、中杭府重新燃起了改善們心中的欲火,但終究和大部分人無(wú)關(guān)。 然而從11月開(kāi)始,我們又將會(huì)明顯感到不一樣了! “流量收割機(jī)”星創(chuàng)城、金成祥新汀云上府、暢想江瀾灣正在登記中。 “準(zhǔn)萬(wàn)人搖”濱融府預(yù)計(jì)11月加推收官,佳兆業(yè)印月或讓城東再次沸騰;“鴿王”錦繡公館、濱江市中心改善望品,為斷供許久的文教、大關(guān)解渴。 杭州的“深圳灣壹號(hào)”新鴻基江河匯住
文體都開(kāi)花 2021-11-10 09:249323 8
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實(shí)探奧體樓市:2個(gè)純新盤待入市,二手房有1萬(wàn)套,中介信心足
數(shù)據(jù)顯示,杭州上周二手房成交800套左右,連續(xù)三周破700大關(guān)。照這么推算,二手房的成交量將在“8連降”后在11月回暖。 其中回升比較明顯的就有奧體板塊。奧體11月前兩周的成交量是18套,是10月同期的兩倍以上。今天我們就去奧體看一看。 01 奧體板塊目前有兩處新盤規(guī)劃,都在蕭山區(qū),一處是民和路與奔競(jìng)大道交叉口的融信傲世邸,一處是奧體板塊邊緣位于市心北路港麗望京西側(cè)的SKP。 1 / 融信傲世邸
這個(gè)就叫專業(yè) 2021-11-23 10:0312334 7
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錢塘云莊、傲世邸等盤來(lái)襲,杭州新一輪紅盤大爆發(fā)
虎年開(kāi)工,不少人似乎還未從新年慵懶的狀態(tài)切換回來(lái),杭州新房樓市也是,冷冷清清,只有零星幾盤開(kāi)啟了領(lǐng)證模式。 不過(guò),冷淡的市場(chǎng)只是暫時(shí)的,春節(jié)假期+傳統(tǒng)的銷售淡季,不管是購(gòu)房者還是房企均需一定緩和時(shí)間,而待到市場(chǎng)情緒回歸之時(shí),我們或?qū)⒂瓉?lái)繁忙的春天。 01 據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì),本周杭州十區(qū)僅有4個(gè)樓盤領(lǐng)取了預(yù)售證,新增房源量不多,總計(jì)600套,與春節(jié)假期前的最后一周相當(dāng)。 盡管供應(yīng)量少,但房源類型倒頗
文體都開(kāi)花 2022-02-14 08:488516 7
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復(fù)興路房子出售,小區(qū)正中心三樓西邊套200萬(wàn)
房子位置在杭州市中心非常好的位置依山伴水,前有錢塘江后有玉皇山再過(guò)去就是西湖,這個(gè)地方適合養(yǎng)生修身養(yǎng)性,鬧中取靜,非常清雅的,地鐵復(fù)興路地鐵站就在前面200米,房子在小區(qū)中間一幢,南北通誘戶形,西邊套西邊套西邊套三樓三樓三樓,只是客廳窗戶我沒(méi)有開(kāi),可以開(kāi),是全明戶型的。關(guān)鍵學(xué)區(qū)是小區(qū)左邊為陶子幼兒園,小區(qū)右邊為勝利山南小學(xué)。真真正正的學(xué)區(qū)房。這個(gè)非常關(guān)鍵。雖然面積不大48方,但也是二室一廳一廚一衛(wèi)
牛魔王zrh 2022-07-11 23:22395775 524
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大專不能落戶?杭州門檻提高
近日,杭州市公安局發(fā)布了關(guān)于調(diào)整杭州市大學(xué)畢業(yè)生落戶政策的公告。 公告內(nèi)容如下: 自2021年10月15日(含)起,落戶政策調(diào)整為具有全日制普通高校本科以上學(xué)歷者(本科45周歲以下,不含45周歲;碩士50周歲以下,不含50周歲),在杭州市區(qū)落實(shí)工作單位并由用人單位正常繳納社保的可以落戶杭州市區(qū);全日制普通高校博士研究生(55周歲以下,不含55周歲)學(xué)歷者,可享受“先落戶、后就業(yè)”政策。具體申請(qǐng)指南
這個(gè)就叫專業(yè) 2021-10-11 09:186906 13
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持續(xù)下跌后,萬(wàn)人搖紅盤剩多少盈利?高的仍翻倍,低的不到10%
4月僅剩一周,今年二手房市場(chǎng)的“金三銀四”已成定局。繼3月成交量破8000套后,4月也大概率突破8000套。不過(guò),二手房成交活躍的背后是“以價(jià)換量”,房?jī)r(jià)依舊在下滑。 曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限的“萬(wàn)人搖”紅盤,如今在二手房市場(chǎng)中同樣較受歡迎。潮新聞美好生活研究院統(tǒng)計(jì)了20個(gè)“萬(wàn)人搖”紅盤近期的價(jià)格,和新房時(shí)的均價(jià)相比,它們還有多少溢價(jià)呢? 注:以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)簽數(shù)據(jù),部分房源有可能存在做高或者做低價(jià)格等情況。
把大伙逗樂(lè)了 2024-04-25 08:5822099 2
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