想買個單身公寓出租，請各位大神告知一下商住兩用房的優(yōu)缺點？

如題，最近看到商住兩用房價格下降挺多，想買一套用來出租，單間，幾十萬那種，請問現(xiàn)在買這種合算嗎？后期會有什么風(fēng)險沒有？本人在外地，對杭州房市不了解，請各位大神指教一下，謝謝！已知這種房子使用年限短且不能遷入戶口，另外物業(yè)費水費電費都要貴。