2022年9月27日，來(lái)自公眾號(hào)“杭州發(fā)布”的消息，針對(duì)大和平商圈，已于8月，完成全部房屋拆除與土地平整，政府正在和數(shù)家優(yōu)質(zhì)港企接洽。
和平廣場(chǎng)地塊 100% 的商業(yè)屬性，這對(duì)開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金流和運(yùn)作能力，均提出了極高的考驗(yàn)，而這又恰好是港資企業(yè)的長(zhǎng)項(xiàng)。
盤(pán)點(diǎn)在中國(guó)內(nèi)地投資活躍的知名港企中，大多已在杭州布局。
嘉里旗下嘉里中心開(kāi)業(yè)許久，
新鴻基 IFC 和 新世界·城市藝術(shù)中心均在如火如荼建設(shè)中，
恒隆廣場(chǎng) 和
嘉里城 的打樁機(jī)，更是環(huán)繞在和平廣場(chǎng)附近。
而另外一家響當(dāng)當(dāng)?shù)母燮�，太古地產(chǎn)，好像從未在杭州露面。
縱覽香港太古地產(chǎn)在內(nèi)地的布局史，在一線和頭部準(zhǔn)一線城市
均已經(jīng)布局
唯獨(dú)在杭州缺席
2008年，北京三里屯太古里開(kāi)業(yè)。
2011年5月，廣州太古匯開(kāi)業(yè)。
2014年10月，成都太古里開(kāi)業(yè)。
2017年11月，上海興業(yè)太古匯開(kāi)業(yè)
2021年1月，重慶江北區(qū)簽約太古地產(chǎn)。
2021年8月，北京朝陽(yáng)區(qū)簽約太古地產(chǎn)，三里屯北區(qū)將擴(kuò)容。
2021年9月，上海浦東前灘太古里開(kāi)業(yè)。
2021年10月，廣州聚龍灣片區(qū)簽約太古地產(chǎn)。
2021年12月，北京三里屯太古里西區(qū)開(kāi)業(yè)。
2022年3月，西安曲江新區(qū)簽約太古地產(chǎn)
2022年8月，深圳福田區(qū)簽約太古地產(chǎn)。
2022年12月，三亞海棠灣簽約太古地產(chǎn)。
可見(jiàn)，從2021年開(kāi)始，太古地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)更是形成了“反疫情”趨勢(shì)，布局節(jié)奏更是加快。
從太古地產(chǎn)公開(kāi)的2021年中期報(bào)告中可以看出，其在國(guó)內(nèi)的租金收入同比增速達(dá)35%。
這部分收入在其集團(tuán)總收入中的占比也躍升至36%，值得注意的是，太古地產(chǎn)在內(nèi)地的凈資產(chǎn)占比不足其總資產(chǎn)的20%，可謂小投入大回報(bào)——這也是其不斷加大內(nèi)地投資的根本原因。
而在杭州市民當(dāng)中，有關(guān)對(duì)于太古里的期盼，一直由來(lái)已久，那么，在太古地產(chǎn)越來(lái)越大的內(nèi)地布局力度下，杭州何時(shí)會(huì)迎來(lái)第一座太古里？
此外，另一家港資名企香港置地，目前在杭州均是住宅為主的項(xiàng)目，此前在2021年底的杭州土拍中，其和華潤(rùn)激烈競(jìng)爭(zhēng)，離華豐造紙廠地塊也僅一步之遙，但運(yùn)氣不佳，在搖號(hào)階段失之交臂。
相信未來(lái)，在商業(yè)空間更大的和平廣場(chǎng)地塊土拍時(shí)，香港置地一定會(huì)帶著“和平中環(huán)”來(lái)參加吧。
當(dāng)然，筆者更傾向于盤(pán)踞拱墅區(qū)多年的嘉里，繼續(xù)拿地，擴(kuò)容文暉嘉里城的商業(yè)體量。
