更新于2023-07-25 02:12:11 IP歸屬地：浙江
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杭州2019年開始啊，既限均價(jià)，也限最高單價(jià)，俗稱“雙限”。

在剛掛牌的12宗地里，除了奧體4.6寶地讓人興奮以外，在鮮有人在意的角落富陽有一宗地均價(jià)3.6，但是沒有最高單價(jià)的約束，這是4年以來首次。

不能說這是限價(jià)松動(dòng)的信號(hào)，但的確是價(jià)格機(jī)制的回歸吧，也會(huì)讓房產(chǎn)品更多元。

最高單價(jià)的存在，也掣肘了一些項(xiàng)目的定價(jià)。比如說錢二沿江的天瀾海岸，前排的大戶型465方在5樓以上清一色57850元/方。

沒能在樓層上拉開差距，就是已經(jīng)到最高單價(jià)，不能再高了。

而在二手房市場中，沿江的高樓層勢(shì)必會(huì)賣得更貴。

擺脫了最高單價(jià)的束縛，富陽容積率1.01的地也更有望做出差異化的產(chǎn)品，完全有從上下疊變成排屋產(chǎn)品。

政策定價(jià)上有操作余地，有人愿意住有天有地的房子，就匹配上了。

總而言之，杭州的限價(jià)在深水區(qū)，稍微有點(diǎn)改變，都用不著取消，就會(huì)有很大的改變。

來源：杭州樓市動(dòng)態(tài)
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回復(fù)（10）
V14 發(fā)表于2023-06-06 10:03:47 IP歸屬地：浙江

現(xiàn)在談房價(jià)已經(jīng)沒有意義了
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V14 發(fā)表于2023-06-06 10:04:01 IP歸屬地：浙江

再不放松 開發(fā)商都沒利潤了
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V14
發(fā)表于2023-06-06 10:04:37 IP歸屬地：浙江

好地段，還是不會(huì)便宜的
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V14 發(fā)表于2023-06-06 11:17:16 IP歸屬地：浙江
1#

關(guān)鍵不是利潤沒有了，而是需求萎縮了。
想辦法搶3，4線的人還能續(xù)一波。
限價(jià)意義不大�；蛘哒f最好的日子已經(jīng)過去了。
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V13 發(fā)表于2023-06-07 07:54:28 IP歸屬地：浙江
2#

現(xiàn)在有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)就是放寬
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V16
勛章 勛章
發(fā)表于2023-06-07 10:26:22 IP歸屬地：浙江
3#

能賣出去才是錢啊
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V16
勛章 勛章
發(fā)表于2023-06-08 15:42:05 IP歸屬地：浙江
4#

放松影響也不大，漲不動(dòng)啊
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V15 發(fā)表于2023-06-13 14:14:03 IP歸屬地：浙江
5#

以后開發(fā)商還能賺錢嗎
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V16
勛章 勛章
發(fā)表于2023-06-14 08:00:45 IP歸屬地：浙江
6#

放開了，估計(jì)也沒人買。
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V15
勛章
發(fā)表于2023-06-26 11:13:36 IP歸屬地：浙江
7#

現(xiàn)在真的清一色hao?6?2zhai?6?2q
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