接下來，杭州還有不少新盤值得期待，從“1字頭”、“2字頭”的剛需盤，到“5字頭”“6字頭”的核心改善，各個價格段都不缺硬實力產(chǎn)品。
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馬上要登場的，就是位于三墩北的濱江錢江翠語彩虹里。相較剛剛結(jié)束選房的如瀾邸最大戶型為175㎡，翠語彩虹里將起步戶型放在了109㎡，低總價、小戶型的產(chǎn)品放在斷供已久的三墩北，勢必備受關(guān)注。
翠語彩虹里由濱江集團和錢江房產(chǎn)聯(lián)手打造，6月土拍時成交樓面價為16123元/㎡。精裝限價28600元/㎡。項目規(guī)劃了6幢20-26層的高層和1幢公租房，共有建面約109㎡三房、129㎡四房、139㎡四房三種戶型。
園區(qū)最大的亮點是引入濱江標志性的度假式景觀泳池。而附近有著景匯幼兒園、
嘉綠苑小學(xué)景匯校區(qū)、景匯中學(xué)等諸多教育資源，并且都在步行可達的范圍內(nèi)。加之距離地鐵二號線白洋站直線距離僅五百米左右，上市后必將引發(fā)眾多人參與登記搖號。
周邊較近大型商業(yè)配套雖然沒有，但在地鐵的加持下，金地廣場、永旺夢樂城、城北萬象城（在建）等都變得方便起來。根據(jù)項目官方公眾號宣傳，截至發(fā)文前咨詢量就已大破5000組，而首開僅僅只有199套房源。在西湖區(qū)+地鐵盤+濱江、錢江兩大品牌背書的前提下，能否再創(chuàng)板塊內(nèi)超級紅盤“彩虹軒”的熱度，值得期待。
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同時在進行公示的，還有位于東新單元，限價47000元/㎡的西房宸鷺晴語軒。
項目從當初土地出讓時就熱度極高，經(jīng)過14輪競價達到中止價145979萬元，樓面價33250元/㎡，溢價率9.78%，最終由西房收入囊中。
項目有9幢住宅，共計256戶。此次首開推出112套房源，戶型共有建面約139㎡、176㎡兩種，起步價約650萬，客群更加純粹。
從地圖來看，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。北門距離3、4號線換乘站新天地街站僅150米左右，距5號線西文街站也不到1公里。
所在的新天地商圈，也是杭州唯一入選“國家級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)”的商圈。
而且周邊學(xué)校眾多，一路之隔就是新天地街實驗學(xué)校，稍遠處就有幼兒園。
雙地鐵+學(xué)校旁+商圈核心位置的配置，可謂是頂級。
改善自住可重點關(guān)注。
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位于艮北新城，限價44000元/㎡的濱江興耀江翠軒預(yù)計將于本月底首開。
項目體量較小，1幢公租房，8幢15F可售住宅，共計308套房源。首開預(yù)計開4幢，共140套房源。
主力戶型建面約129㎡—165㎡，園區(qū)內(nèi)有著標志性的濱江“藍寶石”景觀水池，周邊地鐵、商業(yè)、公園、醫(yī)療都不缺，與錢江新城2.0相距不遠，近25000元/㎡的差價，城東方向的改善群體可以重點關(guān)注。
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還有一個純高端改善盤，申花板塊的綠城馥香園，精裝限價55000元/㎡，預(yù)計明年1月首開。
當時土地成交總價達70億元，成交樓面價高達高達39787元/㎡。旁邊都是曾經(jīng)的紅盤：濱江攬云錦繡里、九龍倉華發(fā)天薈、萬科古翠隱秀、鑫茂府等。
目前板塊內(nèi)二手房掛牌價在9萬+/㎡。
項目共有25幢14-17F高層住宅可售，共有828套房源，無公租房、自持樓幢。戶型建面約為175㎡-280㎡。
此前項目規(guī)劃進行過調(diào)整，在原有方案基礎(chǔ)上，增加了三處景觀水系。曾經(jīng)的圍合式大門變?yōu)榱税腴_放式大門。整體產(chǎn)品力得到進一步提升。
在過去的一段時間里，申花板塊的熱度有顯著下降。
從9月星瓚頌錦府200個月“頂格社保”，到攬云錦繡里“0社保入圍”，再到慶樾上府首開僅465人登記，中簽率來到到約40.7%。申花已不是當初那樣紅。
此次綠城調(diào)整設(shè)計，優(yōu)化產(chǎn)品，能否重拾板塊熱度，值得期待。
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前不久書香印翠交付剛刷爆朋友圈，旁邊的望翠藍庭就傳出月底將開盤的消息。
項目限價58600元/㎡，坐落在寸土寸金的文教板塊。
想置換、改善該板塊的人很多，但土地供應(yīng)少，二手房又大多老舊，此次望翠藍庭推出，或?qū)⑾破鹨徊岢薄?/div>
項目共規(guī)劃設(shè)計了4幢9-24F住宅、以及1幢辦公樓，建面約175-235方，起步價就超千萬。首開預(yù)計推出1、2、4號樓，4號樓為24層樓，其余兩幢為9-10層樓，共128套房源，戶型建面約為175㎡、187㎡、195㎡。
板塊內(nèi)配套無需多言，老城區(qū)市中心的配套，地鐵、商業(yè)、教育、醫(yī)療資源都是密密麻麻，算的上是全能型選手。園區(qū)內(nèi)依然有標志性的“藍寶石”景觀水池，外立面以鋁板+玻璃為主，層高約3.1米，改善豪宅屬性一覽無遺，對于想要留在市中心的購房者來說，不容錯過。
今年還剩半個月左右的時間，除了上文提到的五個盤，杭州樓市還將有不少好盤、純新盤推出。例如目前奧體板塊唯一新房—攬奧望座；錢江新城2.0的江月望云、江華璽云；龍塢疊墅項目—龍井院子；艮北新城的潮前府等等。在政策持續(xù)放松的背景下，年末諸多硬實力產(chǎn)品的推出，在市場上反響如何？或許能看見買家們的信心。
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