“存下人生第一筆30萬時非常興奮，但是存到第一筆100萬的時候反而很空虛，因為這筆錢馬上要給銀行了。”
3月14日上午，杭州突發(fā)新政，全面放開二手房限購，90后女孩小金也在這一天下午付完了首付。她告訴記者：“雖然趕上新政，不過無論房東和我都心態(tài)很穩(wěn)，房東沒提漲價，我也沒有還價，我們迅速辦完網(wǎng)簽，接下來就等銀行放款了。”
3月14日網(wǎng)簽時 小金/攝
“還好我沒有著急買房，也算踩準時機了。”細數(shù)這一段買房歷程，小金十分慶幸。
2022年春節(jié)時，她存到人生第一筆30萬時決定靠自己買房，起初家人沒當回事，也沒有鼓勵。春節(jié)后，她按照自己的預(yù)算開始約中介到處看房。“看了也就發(fā)現(xiàn)杭州的房子沒有想象中的貴，市中心老破小或者近郊的次新房，100萬到200萬區(qū)間的選擇竟然很多。所以信心一下子更足了，自己買房似乎不難。”她回憶到。
于是，明確目標的小金這兩年在工作賺首付之余，空閑時間幾乎都在看房。“看的房子可太多了，遠的比如良渚文化村、三墩北、未來科技城、桃源半山，看得最多的是市中心，比如和睦、大關(guān)、朝暉、翠苑、復(fù)興、武林、鼓樓一帶老小區(qū)都快走遍了。”
“這期間當然遇到過不少心動的房子，也想過干脆不靠自己了，家里或者朋友們一湊就買了吧，不過還好最后壓住了這個念頭。”
之所以能穩(wěn)住心態(tài)不著急下手，一方面當然是想再多一點時間能賺更多首付，另一方面也離不開邊看房邊做足了功課。“一直有關(guān)注新聞，樓市正處于下行周期，房價也沒有表現(xiàn)出會漲的趨勢。
資料顯示，2022年3月，杭州二手房掛牌房源剛突破17萬套大關(guān)，庫存量激增，成交量卻低位徘徊。與此同時，全國50多城相繼發(fā)布樓市松綁新政。到了那一年5月，央行下調(diào)首套房貸利率下限，杭州首套房貸利率持續(xù)下探。到了2023年4月，杭州二手房掛牌量沖破21萬套，甚至有老小區(qū)的價格跌回5年前。
今年以來，存到人生第一筆100萬的小金加快了看房節(jié)奏，“今年連春節(jié)期間，大年初五、初六都在看。”更讓她驚喜的是，房價依然在降。不久前，記者還寫過“龍年開年，房東‘卷’起了價格。”各個板塊的降價急售房源層出不窮，他們都想抓住開年的小陽春。
3月初，她把好幾套滿意的房源做了個優(yōu)缺點分析表，并且同時和房東談價格，終于給兩年看房路畫上句號。“最后敲定的是翠苑的房子，兩室一廳還自帶一個大院子，無論戶型還是價格都相當滿意，調(diào)價記錄顯示這套房兩年前掛牌了240萬元，今年只掛了189萬，再經(jīng)過和房東一番切磋，相當于前兩年的75折買到，感謝自己看房足夠耐心。”
成功靠自己買房的小金認為：“也許和從事影視行業(yè)有關(guān)，近幾年影視行業(yè)風(fēng)頭正盛，收入也高，身邊很多制片、導(dǎo)演都是靠自己買房的，所以沒覺得靠自己買房很特殊。或許對女生來說，做出‘自己去買房’這一決定才是更難的。”
發(fā)稿前，小金告訴記者：“已經(jīng)找了設(shè)計師準備裝修了，希望今年底之前入住。也定了下一階段的新目標，繼續(xù)好好工作，打算4年還完房貸。”
來源：錢報杭州房產(chǎn)
