關(guān)于取消“公攤面積”的討論，網(wǎng)上從來沒有停止，每一次出現(xiàn)，必然會引起眾人的關(guān)注。近日，位于杭州市富陽區(qū)的某樓盤出其不意地推出類似的促銷活動，在活動宣傳板上赫然寫著“杭州首例 套內(nèi)面積計價銷售 拒絕公攤”宣傳語，一時間售樓部迎來大量購房者。
據(jù)了解，該項目占地約9.3萬方，容積率約1.2，規(guī)劃有洋房、疊墅、合院三種產(chǎn)品，此前曾多次推盤，但搖號登記結(jié)果并不理想，0登記更屬于常態(tài)。
此次，該樓盤推出按套內(nèi)面計價銷售的確達(dá)到了理想效果，在相關(guān)報道中看到，銷售員表示，“按套內(nèi)面積計價銷售的宣傳推出以后，看房的客戶確實比以前多了，大部分都是沖著疊墅、合院來的。”
不過，也有銷售員表示，所謂按照套內(nèi)面積計價，實際上是按照房源的得房率來算。“我們洋房的得房率大概在84%，那么購房款就按總價的84%來折算。但物業(yè)費這些，都還是按照我們現(xiàn)在的建筑面積來計價的。”
“套內(nèi)面積計價”就是打折銷售，無非是一個宣傳的噱頭而已。
實際上，近期杭州樓市新政中的重點“全面放開限購”，對于富陽這類區(qū)域來說，并非完全都是好事，此前區(qū)域就已經(jīng)放開限購，但新房銷售并不理想，而隨著主城區(qū)限購放開只會搶走更多客源，且目前想要享受首套貸款政策也并非難事。
與富陽相似的，臨安樓市似乎也并不樂觀。因為不限購，臨安曾是外地投資客主要選擇之地，可如今隨著各個區(qū)域解開限購，臨安二手房價格也在持續(xù)下降。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，上周（5.6-5.12）臨安成交二手住宅21886.05平方米，共計173套，分別環(huán)比上周（4915.08平方米、45套）上漲345.28%和上漲284.44%，但是簽約均價已經(jīng)降至12419元/平方米。
目前買臨安房子的客戶群體，可能更適合工作生活在周邊的群體，買來自住才能抵御價格起伏的落差。
