總價500萬+新盤，社保巨子局都在這！

預(yù)算再往上至500萬以上，可選板塊基本是核心區(qū)及一些擁有大戶型或低密項目的非核心區(qū)：

具體板塊包括大江東、戴村、濱江、湘湖、錢江世紀(jì)城、四季青、江河匯、錢二、南星橋、潮鳴、艮北、臨平、筧橋、半山、上塘、東新、文暉、大關(guān)、文教區(qū)、橋西、申花、瓶窯、云城、未來科技城、閑林、良渚文化村、留下、龍塢、之江、東洲；

其中錢江世紀(jì)城、常青夕照、江河匯、錢二、大關(guān)、文教區(qū)、申花部分樓盤的房源總價基本要在850萬元以上；

南星橋的象牙海岸、御園及潮鳴的鳳起潮鳴合院沒有明確限價，但其地段、面積段，基本推斷也是千萬級別項目。

還有其他非核心區(qū)如大江東、戴村高價房源為聯(lián)排、合院，龍塢為疊墅，東洲為合院等。

中天項目處在星翠瀾庭旁，近鄰skp，純200㎡以上大戶型規(guī)劃，高端改善值得關(guān)注。

飛虹路站邊上的濱江項目規(guī)劃了8幢高層，振寧路站邊上的濱江項目規(guī)劃了4幢高層。

四季青的濱江項目處在7、9號線換乘站觀音塘站邊上，周邊生活氛圍成熟，具體規(guī)劃暫時未出。

高端改善王者的ifc即將加推5號樓64套，其絕佳的地段大概率面世又是社保巨子局。

錢二將是高端改善主力供應(yīng)地，天長觀潮小學(xué)旁的潮觀攬月軒、建杭項目，靠近五堡TOD的潮映彼岸軒、攬濤彼岸軒，靠近杭高錢江校區(qū)、紅普南路站的天瀾美境，各個區(qū)位、各個限價，看個人需求加以比較。

象牙海岸、御園、鳳起潮鳴合院，三大頂級項目，價格和上市時間未定，但各自有著絕佳的黃金地段，若能上市，必是社保巨子瘋搶。

文教區(qū)錦繡公館依舊沉寂，水岸蓮花在建，剩下在售的望翠藍(lán)庭僅剩16套約235㎡大戶型，大概率社保巨子，甚至頂格再現(xiàn)。

Old money們翹首以待的德信拱宸橋項目前不久重新公示了修改后的規(guī)劃方案，接下來的動作期待能快些，畢竟運(yùn)河旁的低密項目，社保巨子們已經(jīng)摩拳擦掌。

華潤申花項目與5、10號線和睦站和運(yùn)河大劇院距離均不遠(yuǎn)，目前具體規(guī)劃暫時未出。

杭曜置地中心近距5、10號線和睦站，自帶萬象綜合體，是目前申花在售新房里僅有小戶型的項目，預(yù)計2月將有加推。

馥香園正處申花正核心，周邊學(xué)區(qū)尚可，以及自身超大體量、和綠城審美、品控，首開就將有房社保拉到173個月，后續(xù)改善客群建議關(guān)注。

余杭塘河旁的慶樾上府僅剩少量140-146㎡戶型在售。

云城楓翠云軒起步戶型相對大些，與杭州西站距離較近。

未來科技城的楓汀云邸與周邊學(xué)校、地鐵站、在建華潤綜合體距離均很近，預(yù)計3月加推；汀岸曉廬為洋房規(guī)劃，處在蒲荷蕓邸旁，最后100套預(yù)計2月初收官。

閑湖城琥珀灣占據(jù)一線湖境，且擁有準(zhǔn)現(xiàn)房優(yōu)勢；和悅清暉園為純雙疊墅項目，在交通上也坐享杭瑞高速、運(yùn)溪高架等快速交通。

白鷺郡西聯(lián)排在售，周邊環(huán)境有著偏居一隅的靜謐。

瓶窯云溪里為聯(lián)排規(guī)劃，已推的房源目前在售。

艮北的江翠軒處在李寧體育公園附近，周邊學(xué)校在建。

處在臨平核心區(qū)的理想臻品合院待售，價格未定，優(yōu)越的地段和不俗的產(chǎn)品力，臨平頂豪怕是要蜂擁而上。

春宸上府少量房源在售，近距6號線枸桔弄站、采荷三小筧正小學(xué)。

半山湖印宸山莊為合院業(yè)態(tài)規(guī)劃，目前房源已全部推出在售。

臻和雅頌府處在浙大城市學(xué)院附近，目前首開房源在售。

東新目前有三個項目，宸鷺晴語軒與3、4號線換乘站新天地街距離較近，首開告罄；融創(chuàng)東新項目暫無更多信息；宸鷺香舍房源已全部推出在售。

5號線杭氧站的馥源庭工程進(jìn)度已達(dá)預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，屬老城復(fù)興的重點區(qū)域，期待年后可以見到上市身影。

大關(guān)岫町華庭坐落在3號線香積寺站旁，學(xué)校、商業(yè)、歷史底蘊(yùn)皆在附近，且有著現(xiàn)房優(yōu)勢，不得不期待。

濱江江斕映象府有一定強(qiáng)學(xué)區(qū)預(yù)期，預(yù)計2月中下旬首開，關(guān)注學(xué)區(qū)的購房者可多加關(guān)注；

曉月映翠僅剩約108㎡小戶型在售，與5號線聚才路站距離較近。

湖翠曉印軒北側(cè)即為湘湖，周邊均是低密項目。

和家園聯(lián)排在售，周邊生活氛圍較濃；龍塢自然環(huán)境較好，龍井院子、桂香園均為疊墅，偏好龍塢景致的可比較。

之江壹品暫未有具體上市時間，可售僅有疊墅；錦翠棲源純245㎡戶型規(guī)劃，房源已全部推出在售。

東洲的香溢春江御園、大江東的久鳴府、春江潮鳴、戴村的銀泰仙女湖項目、云石蕭山項目均為聯(lián)排、合院規(guī)劃。