“星橋的蘇寧廣場有希望盤活了?”
前一段時間,星橋有不少居民在討論這件事,起因是有人在問政平臺上問詢星橋蘇寧廣場爛尾的問題,不久后有工作人員作出答復(fù)。
“目前已對接萬達、銀泰、永旺等商管公司,表示建成后可協(xié)商運營管理;同時,密切對接杭州昌茂置業(yè)有限公司及其背后股東方、項目開發(fā)貸銀行等多方主體,整合已有資源,商討共建方案,待方案明確后盡快復(fù)工建設(shè)。”
在這段答復(fù)中,最吸引人注意的地方是“萬達、銀泰、永旺等商管公司表示建成后可協(xié)商運營管理”,這意味著假設(shè)蘇寧廣場建成,后期的運營可能更值得期待。
可惜的是,關(guān)于項目復(fù)工時間仍舊沒有明確的時間日期。
近日,我們實地走訪星橋蘇寧廣場,這個當(dāng)年讓星橋人民興奮不已的項目,如今怎么樣了?
從地鐵3號線星橋站D口出來后,抬頭就能發(fā)現(xiàn)左前方有一座看上去略顯破敗的建筑,這就是目前已經(jīng)停工的蘇寧廣場。
隔壁的融創(chuàng)融耀之城小區(qū)以及馬路對面的七彩星商業(yè)人來人往,然而這里卻被圍擋攔住,工地里已經(jīng)沒有工人活動的身影,雜草叢生,在這樣的場景襯托下略顯凄涼。
從外面能夠看到,整座建筑目前已經(jīng)建有四層,部分鋼筋還裸露在外面,主體框架已經(jīng)大致成形,只是“停工”這兩個字卻時時刻刻出現(xiàn)在腦海中。
據(jù)了解,蘇寧自2019年9月拿下地塊后,項目的經(jīng)歷可謂一波三折。2020年3月項目正式動工,彼時項目的宣傳亮點還是星橋第一個大型綜合體,關(guān)注度頗高,然而好景不長,2021年底受蘇寧總部資金影響,項目停工的消息傳出,再之后項目便進入正式停工階段,至今還未被盤活。
在以往的文章中曾介紹過星橋的二手房,蘇寧廣場的次新房主要有融創(chuàng)融耀之城、學(xué)成府以及綠城月映星語園等。
在貝殼找房二手房平臺上看到,周邊二手房已經(jīng)有了破發(fā)現(xiàn)象,比如融耀之城,當(dāng)初新房均價在24000元/㎡左右,但如今在掛牌房源中已經(jīng)出現(xiàn)2.1萬/㎡的價格。
其中,有一套建面約106方的高樓層?xùn)|邊套房源,掛牌總價221萬,單價約20,891元/㎡。
假設(shè)蘇寧廣場被盤活,相信不僅對周邊小區(qū)的價格起到正向作用,同時對星橋整個板塊都帶來一定的積極影響。